Решение по делу № 2-13/2023 (2-493/2022;) от 21.11.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 января 2023г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи                                          Журкиной Т.В.

при секретаре                           Гощук Т.А.

с участием

истца Кравченко Ю.В.

представителя истца Кравченко Ю.В. по доверенности адвоката Семенова Н.П.

ответчика Кравченко А.В.

представителя ответчика Кравченко А.В. по доверенности Степашкиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя истца Кравченко Юрия Васильевича по доверенности адвоката Семенова Н.П. к Кравченко Алексею Васильевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи

                                                    установил:

          Представитель истца Кравченко Юрия Васильевича по доверенности адвокат Семенов Н.П. обратился в Белоглинский районный суд с исковым заявлением к Кравченко Алексею Васильевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества в <данные изъяты> доле.

В обоснование исковых требований указано, что 15.02.2022 года Кравченко Ю.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка с расположенной на нем <данные изъяты> долей квартиры по адресу <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону, на <данные изъяты> долю на вышеуказанное имущество получено Кравченко А.В.

    В адрес истца поступило извещение о намерении ответчика продать <данные изъяты> долю на вышеуказанное имущество, о принятом решении предлагалось сообщить в срок не позднее 30 дней со дня получения заявления.

Истцом направлено ответчику требование на заключение договора-купли продажи объектов недвижимости и предложено в срок до 03.11.2022г. дать письменный ответ.

03.11.2022г. истцом получен ответ о согласии ответчика Кравченко А.В. на продажу <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № по адресу <адрес> с расположенной на нем <данные изъяты> долей квартиры, площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый № с указанием условий оплаты за покупаемые объекты недвижимости наличными денежными средствами, которые не могут быть приняты в связи с противоречиями действующему законодательству, а именно п.4 указаниям Банка России от 09.12.2019г. №-У «О правилах наличных расчетов».

Изменив исковые требования, просит суд урегулировать возникшие разногласия при заключении договора купли – продажи вышеуказанных объекты недвижимости на условиях зачета оплаты ответчиком суммы по решению Белоглинского районного суда 343 915 рублей и выплаты истцом ответчику 156 085 рублей путем безналичного расчета с перечислением денег на банковский счет ответчика.

         В судебном заседании стороны по делу обратились с ходатайством о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, которое просят утвердить.

Последствия этого действия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что при заключении мирового соглашения дело подлежит прекращению, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд утверждает мировое соглашение.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220 п. 4 и 224 ГПК РФ, суд

                                                         О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить между истцом Кравченко Юрием Васильевичем и ответчиком Кравченко Алексеем Васильевичем мировое соглашение, по условиям которого: ответчик обязуется заключить договор      купли-продажи недвижимого имущества с истцом, принадлежащего ответчику на праве собственности доли недвижимого имущества: в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру- 2 с кадастровым номером № и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, действуя через представителя Степашкину Наталью Ивановну на основании доверенности.

          Стоимость недвижимого имущества, отчуждаемого ответчиком составляет 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых истец производит зачет задолженности ответчика в сумме 343 915 (Триста сорок три тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек на основании решения Белоглинского районного суда Краснодарского края от 17.08.2022 года по делу № 2-148/2022г. о взыскании денежных средств за произведенный ремонт и прекращает исполнительное производство №-ИП от 06.10.2022г., возбужденное в отношении Кравченко А.В. ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам путем подачи заявления в ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам Краснодарского края в течении 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

           После прекращения исполнительного производства в отношении ответчика Кравченко А.В. истцом Кравченко Ю.В. и вступления в законную силу мирового соглашения истец обязуется выплатить ответчику путем безналичного перечисления 306 085 (Триста шесть тысяч восемьдесят пять) рублей 00 копеек на счет получателя Кравченко Алексея Васильевича №.

        В случае невыполнения Кравченко Ю.В. условий мирового соглашения о перечислении    ответчику Кравченко А.В. денег в сумме 306 085 рублей, судом выдается исполнительный лист о взыскании 306 085 рублей.

        Ответчик Кравченко А.В. обязуется зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимого имущества в органах юстиции после снятия ареста с недвижимого имущества ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам Краснодарского края в течении 3 (трех) рабочих дней.

         Договор считается заключенным на условиях, указанных в мировом соглашении с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, при этом дополнительных действий сторон (подписания двухстороннего документа, обмена документами) не требуется.

              Подписывая данное мировое соглашение, стороны не имеют друг к другу имущественных и финансовых претензий.

              Расходы, понесенные по делу, стороны несут самостоятельно и претензий друг к другу не имеют.

Производство по делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

        Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья :                            Т.В. Журкина