Решение по делу № 2-5190/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-5190/2022

27RS0004-01-2022-006103-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истцов: Хохловой Е.Н., Кондратенко С.С.,

ответчика Кондратенко А.С.,

представителя ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» Афанасенко Е.Л., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Елены Николаевны, Кондратенко Сергея Сергеевича к Кондратенко Александру Сергеевичу, ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» об определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Хохлова Е.Н., Кондратенко С.С. обратились в суд с иском к Кондратенко А.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>, указав, что Хохлова Е.Н. является собственником 1/9 доли в праве собственности на <адрес>, в указанной квартире она не зарегистрирована и не проживает. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери. Совместно с ней собственниками являются два брата: Кондратенко С.С., имеющий 4/9 доли в праве общей собственности на квартиру, и Кондратенко А.С. имеющий также 4/9 доли в праве общей собственности на квартиру. Истцы обратились с заявлением в управляющую компанию ООО «Ремстрой-Хабаровск» о разделении лицевого счета по спорной квартире. Второму Ответчику было предложено прийти и написать соглашение на раздел лицевого счета, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ввиду отсутствия согласия одного из собственников долевой собственности управляющей компанией ООО «Ремстрой-Хабаровск» было отказано в выдаче отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг. Просит требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены: МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал».

В судебном заседании истец Хохлова Е.Н. заявленные требования поддержала по основания изложенным в исковом заявлении, просила определить порядок оплаты, согласно долевой собственности.

В судебном заседании истец Кондратенко С.С. заявленные требования поддержал по основания изложенным в исковом заявлении, просил определить порядок оплаты, согласно долевой собственности.

В судебном заседании ответчик Кондратенко А.С. согласился с заявленными требованиями истцов, просил определить порядок оплаты, согласно долевой собственности.

Представитель ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» Афанасенко Е.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям изложенным в отзыве на иск, пояснив, что права сторон не нарушали.

Представители ответчиков: ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом причины не явки неизвестны.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке сторон.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> являются Хохлова Е.Н. в размере 1/9 доли, Кондратенко С.С. в размере 4/9 доли, Кондратенко А.С. в размере 4/9. В квартире в настоящее время зарегистрированы Кондратенко С.С. и Кондратенко А.С. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской с лицевого счета.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита права владения и пользования собственника жилого помещения возможна при доказанности факта противоправности создания ответчиком препятствий к пользованию истцом жилым помещением.

Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании истцы и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате за тепловую энергию.

Учитывая положения ч.ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долевой собственности: на Хохлову Е.Н. -1/9 доли, на Кондратенко С.С.- 4/9 доли, Кондратенко А.С.-4/9 доли.

Данное решение является основанием для ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» завести отдельные лицевые счета, выдачи отдельных платежных документов на Хохлову Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, Кондратенко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, Кондратенко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты> согласно определенных долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Хохловой Елены Николаевны, Кондратенко Сергея Сергеевича к Кондратенко Александру Сергеевичу, ООО «Ремстрой-Хабаровск», МУП <адрес> «РКЦ», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Тепловые сети», МУП <адрес> «Водоканал» об определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: на Хохлову Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия: <данные изъяты>, из расчета 1/9 доли за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги; на Кондратенко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты> из расчета 4/9 доли за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги; на Кондратенко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, из расчета 4/9 доли за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, исходя из произведенных фактических начислений.

В удовлетворении остальной части исковых требований Хохловой Елене Николаевне, Кондратенко Сергею Сергеевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: Телина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022 года.