Решение по делу № 2-4553/2018 от 14.05.2018

2-4553/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения оглашена 17.09.2018 г.,

мотивированное решение изготовлено 20.09.2018 г.)

17 сентября 2018 г. г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Иванова В.В.,

при секретаре Таяровой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО19, действующего на основании доверенность от < дата >, представителя ответчика Администрации ГО ... ФИО17, действующего на основании доверенности от < дата >, представителя ответчика УЗИО Администрации ГО ... ФИО18, действующего на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.Т. к Администрации ГО ..., УЗИО Администрации ГО ... РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО ..., УЗИО Администрации ГО ... РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование иска, что в < дата > земельный участок по адресу ..., с разрешенным использованием: для возведения жилого дома, был выделен в собственность по Договору застройки свободного земельного участка от < дата > Настоящий договор нотариально удостоверен в Первой Государственной Нотариальной конторе Республики Башкортостан в городе Уфа, что подтверждается печатью нотариуса на самом договоре, тем самым он считался действительным и имеющим законную силу.

Согласно Архивной справке .../т от < дата > впоследствии образовались два земельных участка по адресам: ..., и ....

Земельный участок по адресу: ..., принадлежал ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании Акта судебного исполнителя от ... г.

Земельный участок по адресу: ..., принадлежал ФИО4 на основании Договора купли продажи от < дата >., ....

Впоследствии земельный участок и жилой дом по адресу: ..., были приобретены отцом истца ФИО5 на основании Договора купли-продажи от < дата >

ФИО5 на земельном участке по адресу: ..., в < дата > был возведен новый жилой дом. В данном жилом доме проживала семья в составе четырех человек: ФИО5, его супруга ФИО6, двое детей ФИО7 и ФИО8 (в девичестве ФИО22 согласно справка о заключении брака от < дата >).

ФИО9 умерла в < дата >, что подтверждается Свидетельством о смерти ... от < дата >.

На сегодняшний день ФИО7, является арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., рядом с ..., что подтверждается Договором аренды ... от < дата >.

В < дата > г. истец обратился в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... с обращением о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома под литером А, с общей площадью жилого помещения 16,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., рядом с .... На что был получен ответ ... от < дата > о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по ... не предоставляется возможной.

Истец Г.М.Т. на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, предварительно предоставлено заявление о рассмотрении судебного дела без его участия, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истца ФИО19 на судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации ГО ... РБ и УЗИО Администрации АГО ГО ... РБ на судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо ФИО8 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, суду предоставлено заявление о рассмотрении судебного дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании Приказа ... Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФРС от < дата > «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в < дата > регистраций строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФРС», учет и регистрация права собственности домовладений осуществлялось органами инвентаризации.

Пунктом 5 Инструкцией Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках ФИО12 от < дата > установлено, что объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Согласно пункта 6 указанной инструкции регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируются.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1054 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно Договору застройки свободного земельного участка в ... от < дата > Уфимским городским коммунальным отделом, действующим на основании постановления Уфимского Горсовета от < дата >, ФИО20 был предоставлен на праве застройки земельный участок, расположенный по адресу: ..., для возведения жилого дома. Настоящий договор нотариально удостоверен в Первой Государственной Нотариальной конторе Республики Башкортостан в городе Уфа, что подтверждается печатью нотариуса на самом договоре, тем самым он считался действительным и имеющим законную силу.

Согласно Архивной выписке .../т от < дата > из протокола ... заседания исполкома Молотовского райсовета депутатов и трудящихся от < дата > к правовой регистрации на праве личной собственности граждан утверждено принадлежащее ФИО4 на основании договора купли-продажи от < дата > ... строения, расположенные по адресу ....

В соответствии с Архивной выпиской .../т от < дата > из протокола ... заседания исполкома Молотовского райсовета депутатов и трудящихся от < дата > к правовой регистрации на праве личной собственности граждан утверждено принадлежащее на основании акта судебного исполнителя от < дата > г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому строения, расположенные по адресу ....

Следовательно, земельный участок по адресу: ..., принадлежал ФИО1, ФИО2 и ФИО3, к часть домовладения.

Впоследствии жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., был приобретен отцом истца ФИО5 на основании Договора купли-продажи от < дата >, составленного в простой письменной форме.

В соответствии с данным Договором ФИО5 приобрел у ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилой дом, площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., на участке мерою ... кв.м. Данный Договор подписан сторонами собственноручно, и в присутствии свидетелей.

ФИО5 на земельном участке по адресу: ..., согласно техническому паспорту в 1963 г., был возведен новый жилой дом. В данном жилом доме проживала семья в составе четырех человек: ФИО5, его супруга ФИО6, двое детей ФИО7 и ФИО8 (в девичестве ФИО22 согласно справке о заключении брака от < дата >)

ФИО9 умерла в < дата > что подтверждается Свидетельством о смерти ... от < дата >

ФИО5 умер в < дата >., что подтверждается Свидетельством о смерти ... от < дата >

Третье лицо ФИО8 не возражает против узаконения и регистрации за ФИО7 права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Нотариальным согласием ... от < дата >.

ФИО7 является сыном умерших родителей ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении и иными документами.

На сегодняшний день ФИО7 является арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., рядом с ..., что подтверждается Договором аренды ... от < дата >.

Арендные платежи ФИО7, оплачивались с момента подписания договора и по сегодняшний день, задолженностей не имеется, что подтверждается Письмом УЗИО АГО ГО ... № ... от < дата >, и Квитанциями об оплате арендных платежей.

Земельный участок, расположенный по адресу: ... рядом с ..., фактически используется для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с 1928 г., причем используется открыто, непрерывно и добросовестно, что подтверждается Договором застройки свободного земельного участка от < дата >.

Согласно Акту согласования границ земельного участка и жилого дома границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены. Разногласий по факту владения, пользования, распоряжения земельным участком отсутствуют.

Истец принял имущество в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, что подтверждается в частности договором аренды, а также действиями, выражающими волю законного владельца, пользователя имущества.

Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу ..., рядом с ..., и земельный участок на котором он был расположен, являлись одним домовладением, принадлежащим ФИО5, права на которое в порядке наследования перешли к истцу.

Согласно кадастровому плану земельного участка и выписке из ЕГРН от < дата > земельный участок в настоящее время имеет кадастровый ..., общей площадью 1001 кв.м., относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для огородничества, с указанием, что его арендатором является ФИО7 Данных о правообладателе не зарегистрировано.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе ответчиками, не оспаривалось.

Указанный земельный участок в установленном законом (ст. 287 ГК РФ, ст. 45 ГК РФ) порядке у истца и его правопредшественников не изымался, и признание права собственности на земельный участок не нарушит права и законные интересы граждан, суд считает возможным исковые требования истца в указанной части удовлетворить.

Доводы ответчиков о том, что указанный участок имеет разрешенное использование огородничество и с истцом заключен договор аренды, основанием к отказу в удовлетворении рассматриваемого требования не является, т.к. судом достоверно установлено, что первоначально земельный участок был предоставлен именно для строительства и обслуживания жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования, а вид разрешенного использования был установлен лишь в 2003 г.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... рядом с ..., суд приходит к следующему.

Собственнику земельного участка предоставлено право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно вышеуказанному Обзору одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., рядом с ..., под инвентарным номером ... от < дата >, жилой дом был построен в < дата > г. и имеет общую площадь ... кв.м. и при его технической инвентаризации разрешение на его строительство не представлено, т.е. он является самовольной постройкой.

Истец обращался в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО ... РБ с заявление о выдаче градостроительного заключения на жилой дом под литером А, расположенного по адресу: ... рядом с ..., что подтверждается Заявлением от < дата >

Было получено Градостроительное заключение ... от < дата >, согласно которому намерения заявителя по использованию объекта не соответствует градостроительному регламенту. Вид функционального использования земельного участка – под индивидуальную жилую застройку - отсутствует в основных видах разрешенного использования в территориальной зоне ОД-2.

В < дата >. истец обратился в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... с обращением о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома под литером А с общей площадью жилого помещения ... кв.м., расположенного по адресу: ..., рядом с ..., на что был получен ответ ... от < дата >, о том что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по ... не предоставляется возможной.

Как следует из Выписки из ЕГРН от < дата > на жилой дом, общей площадью 16,8 кв.м., по адресу: ..., рядом с ..., какие-либо права, ограничения, права требования, аресты, запрещения не зарегистрированы.

Как следует из Выписки из ЕГРН от < дата > на земельный участок по адресу: ..., рядом с ..., с кадастровым номером 02:55:010513:12, общей площадью 1001 кв.м., арендатором является Г.М.Т..

По выше изложенным основаниям за ФИО7 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010513:12 в порядке наследования.

Определением Советского районного суда ... РБ от < дата > по гражданскому делу ... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам ФИО13 ООО «ФИО13» обследуемый объект – жилой дом, под литером А, с общей площадью жилого помещения ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., рядом с домом ..., соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, в целом соответствует нормативным документам (ГОСТам, СНиПам), являющимися частями Национальных Стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов обязательного исполнения. Соблюдение нормативных требований строительного производства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию здания.

По результатам исследования основные несущие и ограждающие строительные конструкции объекта исследования - жилой дом, расположенного по адресу: РБ, ..., рядом с домом 11, находятся в работоспособном состоянии, прочностью и устойчивостью, исключающей в процессе эксплуатации угрозу, причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде жизни и здоровью граждан. Вероятность повреждений части зданий либо здания в целом в результате деформации, перемещений, либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности, отсутствует.

Заключение эксперта ..., выполненное ООО «...» в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, в состав комиссии вошли компетентные эксперты, обладающие специальными познаниями, имеющие большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, произведенных измерений и исследований, и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебных экспертов у суда первой инстанции не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы экспертов, не приведено.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе Администрацией ГО г. Уфы РБ, не оспаривалось.

Признание права собственности на рассматриваемую самовольную постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке принадлежащем истцу, соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования истца о признании права собственности жилой дом, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., рядом с ..., подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░ ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.