Решение по делу № 2-412/2019 от 12.12.2018

Дело № 2-412/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«30» января 2019 года                              г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Вербицкой Е.В.,

при секретаре: Доброквашиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Натальи Евсегнеевны к Ермолаеву Юрию Михайловичу, Ермолаевой Тамаре Александровне, Горобей Елене Михайловне, Безделовой Татьяне Александровне, Администрации г. Новочеркасска о выделе доли в натуре, сохранении перепланировки и переустройства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата>, истец является собственником 7/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: <адрес> а, на основании договора дарения доли недвижимого имущества № от <дата>. ФИО16 принадлежала 3/100 долей в домовладении по указанному адресу на основании договора передаче квартиры от <дата> №. Собственниками иных долей данного домовладения являются ФИО8 - 3/50 доли, ФИО13 - 5/94 долей; Ермолаев Ю.М. - 5/100 долей, Ермолаева Т.А. -5/100 долей, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Другие владельцы жилых помещений по указанному адресу на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>, определения Новочеркасского городского суда от <дата>, вступивших в законную силу, прекратили свое право общей долевой собственности на указанное имущество, закрепив права на отдельные квартиры по адресу: <адрес>

Фактически в пользовании истца находится квартира № расположенная в литере «В» первого этажа, состоящая из помещения № 5 - жилое, площадью 8,9 кв.м., помещения № 4 - жилое, площадью 15,9 кв.м., помещения № 8- кухня, площадью 7,2 кв.м. В пользовании ФИО3 находилась квартира № № в литере «В» первого этажа, состоящая из помещений: № 6 - жилое, площадью 10,7 кв.м.; № 7 - веранда, площадью 10,0 кв.м., что отражено в техническом паспорте, выполненном МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>.

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> № от <дата>, на основании проведенных исследований специалистом установлена техническая возможность раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования с отступлением от идеальных долей, в соответствии с требованиями СП по которому предполагается: в собственность Магомедовой Н.Е. выделить жилое помещение (<адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая -15,9 кв.м.; в собственность ФИО3 выделить жилое помещение (квартира №), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома Литер «В», общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая -10,7 кв.м.

Указанный вариант раздела (выдела) долей, предложенный экспертом соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28. 01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018), жилые здания литер «Б», литер «А», литер «Д», литер «Г» по адресу: <адрес> располагаются в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, на земельном участке с разрешенным использованием: для размещения жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на объекты жилой застройки.

Жилые помещения (квартиры), по предложенному экспертом варианту раздела (выдела) долей, оборудованы автономными системами отопления, водоснабжения, канализации и энергоснабжения. Инженерные системы, оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации. Устройство вентиляционных систем жилых помещений исключает возможность поступление воздуха из одной квартиры в другую. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях соответствует нормам.

Предложенный вариант раздела (выдела) долей в квартиры соответствует требованиям СНиП, помещения квартир обустроены и оборудованы, так, что исключают риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием обеспечивает возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир. Квартиры оборудованы: жилыми помещениями, кухней - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи, санузлом.

Жилые помещения (квартиры) между собой изолированы, не имеют помещений общего пользования, разделены глухой кирпичной перегородкой, не имеют общих инженерных коммуникаций. Объемно-планировочное решение жилых помещений (квартир) и их расположение в многоквартирном доме литер «В», площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, в помещениях квартир созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

Вариант раздела (выдела) долей в жилые помещения (квартиры) предложенный экспертом не угрожает здоровью и жизни граждан принимающих участие в эксплуатации жилого дома, а так же не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не наносит ущерб и вред окружающей среде.

Вариант раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования, с отступлением от идеальных долей показан на плане в Приложении № 1 к настоящему заключению.

Таким образом, имеется возможность выделить принадлежащие Магомедовой Н.Е. 7/100 доли и ФИО3 - 3/100 доли в натуре, закрепив за каждой из них соответственно <адрес> №, расположенные на первом этаже жилого дома литера «В» по <адрес>, прекратив их право общей долевой собственности на строения литера «В», «Б», «Д».Как следует из свидетельства, выданного Отделом ЗАГС Администрации города Новочеркасска Ростовской области, ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры № № (3/100 долей), расположенной на первом этаже строения литера «В» по адресу: <адрес>. Истица приходится внучкой наследодателю и единственной наследницей после смерти ФИО3

Магомедова Н.Е. фактически наследство приняла, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, зарегистрирована и проживала на день смерти наследодателя по указанному адресу, несет бремя содержания спорного имущества, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства.

Однако, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в жилых помещениях, находящихся в пользовании наследодателя выполнены работы по перепланировке и переустройству, а также право общей долевой собственности не прекращено.

Согласно выводам специалиста <данные изъяты> № от <дата>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «В» находятся в работоспособном состоянии, согласно которому раздел (выдел долей) в квартиры не при водит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Экспертом не выявлено каких-либо разрушений и повреждений жилого дома литер «В», которые могут привести к его деформации или образованию трещин, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Наружные ограждающие конструкции жилого помещения имеют теплоизоляцию, обеспечивают в холодный период года относительную влажность в жилых комнатах, а также изолированы от проникновения наружного холодного воздуха и защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Истец просит сохранить жилое помещение (квартира №), согласно технической документации: комнаты № 4 (жилая - 15,9 кв.м.), № 5 (жилая - 8,9 кв.м.), № 8 (кухня 7,2 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая -15,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Сохранить жилое помещение (квартира № согласно технической документации: комнаты № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома Литер «В», общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая - 10,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Выделить принадлежащие Магомедовой Наталье Евсегнеевне 7/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: <адрес> в натуре, признав за ней право собственности на жилое помещение (<адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая -15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая -15,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Магомедовой Натальи Евсегнеевны на жилые дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенные по адресу: <адрес> Выделить принадлежащие ФИО3 -3/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: <адрес> в натуре. Признать за Магомедовой Натальей Евсегнеевной право собственности на жилое помещение (<адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая -10,7 кв.м.), № (веранда -10,0 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая -10,7 кв.м. в порядке наследования по закону, исключив ФИО3 из числа владельцев 3/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: <адрес>

Магомедова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена. Представитель истца – Аниканова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

Ермолаев Ю.М., Ермолаева Т.А., Горобей Е.М., Безделова Т.А., извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Коваленко А.Ю., действующая по доверенности, не возражала оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с неявкой в суд истца и его представителя по вторичному вызову.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление Магомедовой Натальи Евсегнеевны к Ермолаеву Юрию Михайловичу, Ермолаевой Тамаре Александровне, Горобей Елене Михайловне, Безделовой Татьяне Александровне, Администрации г. Новочеркасска о выделе доли в натуре, сохранении перепланировки и переустройства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В судебные заседания, назначенные на <дата> и <дата>, Магомедова Н.Е., ее представитель Аниканова Е.Н., извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Ответчики на рассмотрении иска не настаивали.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову, не просившего о разбирательстве дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.ст. 222,223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Магомедовой Натальи Евсегнеевны к Ермолаеву Юрию Михайловичу, Ермолаевой Тамаре Александровне, Горобей Елене Михайловне, Безделовой Татьяне Александровне, Администрации г. Новочеркасска о выделе доли в натуре, сохранении перепланировки и переустройства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае представления им доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

Судья:               Е.В. Вербицкая