Решение от 20.08.2024 по делу № 2-244/2024 от 07.06.2024

УИД: 56RS0016-01-2024-000273-70

дело №2-244/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 20 августа 2024 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к Дюсяеву И.З., Азнабаеву Р.Ф., Салдееву М.М. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в Красногвардейский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к наследственному имуществу Дюсяева З.З., Азнабаеву Р.Ф. и Салдееву М.М., в обоснование которого указано следующее.

При проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под размещение автомобильной дороги Ивановка - Сорочинск - Ташла в Красногвардейском районе Оренбургской области было выявлено пересечение границ полосы отвода данного объекта недвижимости с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права полосы отвода существующей автомобильной дороги Ивановка - Сорочинск - Ташла, т. е. вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - МПР Оренбургской области), так как согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Автомобильная дорога имеет следующие характеристики: кадастровый номер: <данные изъяты>; протяженность: 153062 м; год завершения строительства: 1964; назначение: сооружение дорожного транспорта; правообладатель: собственность - Оренбургская область (номер и дата регистрации права: № <данные изъяты>), оперативное управление - ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (номер и дата регистрации права: № <данные изъяты>).

Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1964 году, ранее возникновения права собственности у Ответчиков на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленный на ГКУ 03.02.2020.

На момент образования земельного участка Ответчиков Автомобильная дорога существовала, что подтверждается распоряжением КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 «О передаче государственного имущества в оперативное управление», распоряжением МПР Оренбургской области № 3242-р от 20.12.2011 «О согласовании устава государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области № 313-п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в долевой собственности у Дюсяева З.З. и Салдеева М.М., а также в аренде у Азнабаева Р.Ф.

Однако, согласно имеющейся информации, Дюсяев З.З. умер.

На сегодняшний день регистрация права собственности, в связи с вступлением в наследство, в сведениях ЕГРН отсутствует.

В реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральная нотариальная палата по запросу наследодателя Дюсяев З.З. <данные изъяты> найдено наследственное дело № 110/2023.

Для решения вопроса согласования границ земельного участка компания ООО «ГЕОЭФФЕКТ» направила межевой план арендатору с сопроводительным письмом (№ 1199 от 22.10.2021).

Получить согласование удалось от арендатора - Азнабаева Р.Ф. и одного из собственников - Салдеева М.М. Второй собственник Дюсяев 3.3. умер, в наследство до настоящего времени никто не вступил.

Таким образом, в связи с отсутствием согласования с Дюсяевым 3.3. исправить реестровую ошибку иным способом не представляется возможным.

С учетом изложенного истец просит суд: исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами поворотных точек: Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): <данные изъяты>; Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: на земельном участке расположена автомобильная дорога Ивановка - Сорочинск - Ташла. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2). Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±АР), м²: 4474±117 Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: <данные изъяты>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером <данные изъяты> согласно ведомости координат характерных точек.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 11 июня 2024 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 27 июня 2024 года к участию в дело в качестве соответчика привлечен Дюсяев И.З.

Представитель истца Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Дюсяев И.З., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Ответчики Азнабаев Р.Ф., Салдеев М.М., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В направленном суду заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Оренбургской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Правительства Оренбургской области от 10 апреля 2012 года № 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области», в данный Перечень включены автомобильные дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Оренбургской области, в том числе автомобильная дорога Ивановка-Сорочинск-Ташла.

Впервые указанная дорога была включена в Перечень автомобильных дорог общего пользования, находящихся в государственной собственности Оренбургской области постановлением администрации Оренбургской области от 05.07.2004 N 144-п "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования, находящихся в государственной собственности Оренбургской области".

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

Согласно пп. 5, 6 ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 N257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № 2288-р от 21 октября 2022 года подлежит прекращению право государственной собственности Оренбургской области и право оперативного управления государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № 1 к настоящему распоряжению (под номером 6 указана автомобильная дорога «Ивановка-Сорочинск-Ташла», местоположение: <данные изъяты>, протяженность 153120 м., кадастровый номер <данные изъяты>).

Этим же распоряжением установлено, что подлежит государственной регистрации право государственной собственности Оренбургской области на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № 2 к настоящему распоряжению (под номером 12 указана автомобильная дорога «Ивановка-Сорочинск-Ташла», местоположение: <данные изъяты>, протяженность 153120 м.). Объекты. Указанные в приложении № 2 закреплены на праве оперативного управления за государственным учреждением «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области». Одновременно государственному учреждению «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» поручено представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области представить документы, необходимые для прекращения права государственной собственности Оренбургской области и оперативного управления на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № 1 и документы, необходимые для оформления права государственной собственности Оренбургской области и оперативного управления на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № 2.

Оренбургская область является собственником автомобильной дороги «Ивановка-Сорочинск-Ташла» с кадастровым номером № <данные изъяты>, протяженностью 153062 м., местоположением: <данные изъяты>

Строительство автомобильной дороги «Ивановка-Сорочинск-Ташла» завершено в 1964 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 марта 2023 года, с указанного времени она находится в эксплуатации.

Право собственности Оренбургской области на указанную автомобильную дорогу зарегистрировано 09 февраля 2023 года на основании Постановления Правительства Оренбургской области «Об утверждении Перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области» № 267-п от 19.04.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 марта 2023 года.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пп. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Автомобильная дорога – это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т. п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий «автомобильная дорога» и «полоса отвода автомобильной дороги» эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Объектом права является вся автомобильная дорога в целом, то есть в совокупности все её неотъемлемые технологические элементы (земельные участки, насыпь, дорожное полотно, защитные сооружения и т.п.) внутри границ полосы отвода автомобильной дороги

Согласно п.2 ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН сведений об отдельных технологических элементах автомобильной дороги, как то одного или нескольких земельных участков в границах полосы отвода, дорожного сооружения в виде насыпи и асфальтового полотна и прочих технологических элементов, не влечет за собой отсутствие у автомобильной дороги законности правового статуса как объекта вещного права и не свидетельствует об отсутствии принадлежности всех её элементов в границах полосы отвода автомобильной дороги к государственной собственности.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения «Ивановка-Сорочинск-Ташла», кадастровый номер <данные изъяты> принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенного полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 24 апреля 2002 года № 813-р, а также распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 20.12.2011 № 3242-р, право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРН 09 февраля 2023 года.

В ходе проведения кадастровых работ проведено натурное обследование и геодезическая съемка конструктивных элементов автомобильных дорог методом спутниковых геодезических измерений и определены границы полосы отвода автомобильных дорог, предусмотренные п. 11 постановления Правительства РФ от 02.09.2009 N 717 (ред. от 11.03.2011) «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», не менее 3 метров с каждой стороны дороги.

В результате анализа полученных сведений выявлено пересечение границ отвода участка автомобильной дороги Ивановка- Сорочинск-Ташла с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно 2300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>.

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет участка отвода существующей автомобильной дороги Ивановка-Сорочинск-Ташла в Красногвардейском районе Оренбургской области, так как согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь 408000 +/- 5589 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 мая 2024 года № КУВИ-001/2024-136744574.

В указанной выписке из ЕГРН от 20 мая 2024 года содержатся сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на праве общей долевой собственности: Дюсяеву З.З. (1/3), Салдееву М.М. (2/3).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН 03 февраля 2020 года.

Также из вышеупомянутой выписки из ЕГРН от 20 мая 2024 года усматривается, что принадлежащий Дюсяеву З.З. (наследник – Дюсяев И.З.), Салдееву М.М., на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в аренде у Азнабаева Р.Ф.

В связи с вышеизложенным в целях внесения изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и согласования местоположения его границ ООО «Геоэффект» направило в адрес арендатора Азнабаева Р.Ф. межевой план, подготовленный 22 октября 2021 года в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и местоположением: <данные изъяты>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, с сопроводительным письмом (№ 1199 от 22 октября 2021 года).

Из содержания приложенного к материалам дела акта согласования местоположения границ земельного участка от 22 октября 2021 года усматривается, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было согласовано с арендатором – Азнабаевым Р.Ф. и Салдеевым М.М., согласование границ вышеуказанного земельного участка с Дюсяевым З.З. произведено не было в связи с его смертью.

Судом установлено, что Дюсяев З.З.<данные изъяты>, умер 26 ноября 2020 года в с. Староюлдашево Красногвардейского района Оренбургской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № 170209560016700041006.

Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса нотариального округа с. Плешаново и Красногвардейского района Асеева С.Л. имеется наследственное дело № 110/2023 открытое к имуществу Дюсяева З.З., умершего 26 ноября 2020 года. По состоянию на 14 июня 2024 года единственным наследником, принявшим наследство по закону, является: сын - Дюсяев И.З., привлеченный к участию в дело.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Государственное учреждение "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" указывает на то обстоятельство, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не были учтены границы отводов автомобильной дороги «Ивановка-Сорочинск-Ташла» с кадастровым номером <данные изъяты>, а также ее конструктивных элементов, что повлекло пересечение границ указанного земельного участка с отводом автомобильной дороги, сформированной в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

Полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

Нормы отвода земель для автомобильных дорог существовали и до принятия Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N717 и регламентировались Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19.12.1974 года № 248, Правилами установления и использования полос отвода автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.04.2007 года №233 и подлежали неукоснительному соблюдению при межевании земельных участков.

Спорный земельный участок включает в себя территорию в границах полосы отвода автомобильной дороги «Ивановка-Сорочинск-Ташла», которая построена и введена в эксплуатацию в 1964 году.

Распоряжения об отводе земель под строительство никем не оспорены и не отменены.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границы полосы отвода автомобильной дороги «Ивановка-Сорочинск-Ташла» произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нарушает права и законные интересы истца, в связи с пересечением границ указанного участка с полосой отвода автомобильной дороги, принадлежащей истцу на праве оперативного управления.

Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположения границ участка с пересечением полосы отвода автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в частной собственности, с включением в его границы предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Установленные ненадлежащим образом на местности границы спорного земельного участка нарушает право Оренбургской области, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения.

Исполнитель кадастровых работ по выделу сельскохозяйственного участка (пая) при подготовке документов, должен был учитывать на момент выполнения работ действующее законодательство, в данном случае необходимо было учитывать требования норм Постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

При этом у ответчиков не могло возникнуть прав на часть спорного земельного участка, спорный земельный участок не мог быть поставлен на учет в существующих границах, с учетом наложения их на автомобильную дорогу.

Для устранения выявленной ошибки, кадастровым инженером Касиян О.С. был подготовлен межевой план от 22 октября 2021 года в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из границ земельного участка исключена полоса отвода под автомобильную дорогу "Ивановка-Сорочинск-Ташла" с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом площадь земельного участка составит 408000 кв.м.

Также кадастровым инженером Касиян О.С. в целях размещения автомобильной дороги подготовлен проект межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, земельный участок под автомобильной дорогой Ивановка-Сорочинск-Ташла. При этом указано, что в связи с выявленным пересечением, поставить на государственный кадастровый учет земельный участок отвода под автомобильную дорогу Ивановка-Сорочинск-Ташла не представляется возможным. Данная реестровая ошибка нарушает законные интересы правообладателя и является препятствием для реализации права Оренбургской области.

Суть заявленных истцом требований сводится к признанию недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении местоположения части границ смежного земельного участка, и внесению изменений в сведения о смежных границах спорного участка в соответствии с координатами, указанными в межевых планах.

Учитывая, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не были учтены границы отводов автомобильной дороги «Ивановка-Сорочинск-Ташла» с кадастровым номером <данные изъяты>, что повлекло пересечение границ указанного земельного участка с отводом автомобильной дороги, сформированной в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, координаты характерных точек границ спорного земельного участка, установленных ненадлежащим образом, подлежат признанию недействительными и исключению из ЕГРН.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведении работ по реконструкции автомобильной дороги «Ивановка-Сорочинск-Ташла», связанных с изменением ее местоположения. Фактически исследуемая автомобильная дорога представляет собой объект капитального строительства, перенос которого невозможен.

Суд, в целях сохранения целостности земельного участка, занятого автомобильной дорогой, приходит к выводу о наличии правовых оснований для установления границы земельного участка ответчиков в конкретных координатах характерных точек, установленных межевым планом.

При этом, местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу на праве оперативного управления, исключенные из Единого государственного реестра недвижимости, подлежат установлению в соответствии с координатами, определенными в Межевом плане от 24 февраля 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Касиян О.С.

В межевом плане от 24 февраля 2022 года приведена ведомость координат характерных точек вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также указаны дополнительные сведения в отношении земельного участка площадью 4474 +/- 117 кв. м., местоположение: <данные изъяты>, земельный участок расположен под автомобильной дорогой Ивановка-Сорочинск-Ташла. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (код 7-2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

На основании части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", учитывая, что автомобильная дорога «Ивановка-Сорочинск-Ташла» фактически занимает свое положение с 1964 года соответственно, то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчиков, при этом доказательств обратного ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> в оспариваемых границах, нарушает права и законные интересы истца в связи с пересечением границ указанного участка с полосой отвода автомобильной дороги, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:

№№ ░░░­ ░░░░	X		Y		f░░░
<░░░░░░ ░░░░░░> (2)
1	548853,94		2206937,20		7.5
2	548926,13		2206983,50		7.5
3	548936,56		2206995,17		7.5
4	548939,09		2206998,01		7.5
5	548948,57		2207029,84		7.5
6	548952,20		2207053,22		7.5
7	548963,27		2207124,53		7.5
8	548982,45		2207258,32		7.5
9	549021,27		2207523,42		7.5
10	548827,01		2207546,63		7.5
11	548823,78		2207521,99		7.5
12	548817,95		2207477,46		7.5
13	548815,41		2207458,06		7.5
14	548812,44		2207431,12		7.5
15	548809,65		2207405,82		7.5
16	548806,14		2207366,10		7.5
17		548798,91		2207284,28		7.5
18		548789,47		2207206,53		7.5
19		548792,96		2207144,11		7.5
20		548800,82		2207093,21		7.5
21		548810,51		2207054,34		7.5
22		548838,39		2206980,13		7.5
23		548914,99		2207099,53		7.5
24		548914,18		2207101,76		7.5
25		548916,32		2207102,54		7.5
26		548917,16		2207100,33		7.5
27		548879,85		2207201,17		7.5
28		548879,04		2207203,41		7.5
29		548881,21		2207204,18		7.5
30		548882,02		2207201,98		7.5
31		548847,86		2207291,99		7.5
32		548847,04		2207294,22		7.5
33		548849,19		2207295,01		7.5
34		548850,01		2207292,78		7.5
35		548820,25		2207367,65		7.5
36		548819,63		2207372,35		7.5
37		548824,23		2207372,93		7.5
38		548824,82		2207368,23		7.5
39		548836,95		2207499,96		7.5
40		548834,65		2207500,23		7.5
41		548834,93		2207502,59		7.5
42		548837,20		2207502,31		7.5
1		548853,94		2206937,20		7.5
56:14:0000000:2185 (3)
1		552270,27		2204840,12		7.5
2		552273,61		2205193,97		7.5
3		551469,44		2205254,95		7.5
4		551465,90		2204906,08		7.5
1		552270,27		2204840,12		7.5

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ± ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░±?░), ░²: ░░░░░░ 2 = 99001 ░░.░., ░░░░░░ 3 = 282807 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ = 408000 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№№ ░░░­ ░░░░	X	Y	f░o░
1	548864,59	2206938,66	2.5
2	548862,09	2206945,19	2.5
3	548858,35	2206945,77	2.5
4	548832,31	2207010,53	2.5
5	548819,64	2207045,67	2.5
6	548810,09	2207078,17	2.5
7	548802,95	2207110,52	2.5
8	548798,26	2207143,15	2.5
9	548777,98	2207142,77	2.5
10	548778,51	2207138,94	2.5
11	548780,52	2207122,46	2.5
12	548793,55	2207063,37	2.5
13	548804,79	2207027,84	2.5
14	548842,48	2206926,95	2.5
1	548864,59	2206938,66	2.5

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░): <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ - ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 7.2).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ± ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ (░ ±░░), ░²: 4474±117

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№№ ░░░-░░░░			X		Y		f░░░
<░░░░░░ ░░░░░░> (2)
░	3(2)		548830,16		2207546,27		2,5
	14(2)		549021,27		2207523,42		2,5
	13 (2)		548982,45		2207258,32		2,5
	12 (2)		548963,27		2207124,53		2,5
	11(2)		548952,2		2207053,22		2,5
	10(2)		548948,57		2207029,84		2,5
	9(2)		548939,09		2206998,01		2,5
	8(2)		548936,56		2206995,17		2,5
	7(2)		548926,13		2206983,5		2,5
░	4(2)		548862,94		2206942,98		2,5
░	5(2)		548862,09		2206945,19		2,5
░	6(2)		548858,35		2206945,77		2,5
░	7(2)		548832,31		2207010,53		2,5
░	8(2)		548819,64		2207045,67		2,5
░	9(2)		548810,09		2207078,17		2,5
░	10(2)		548802,95		2207110,52		2,5
░	11(2)		548798,26		2207143,15		2,5
░	12(2)		548796,84		2207175,87		2,5
░	13(2)		548797,08		2207188,72		2,5
░	14(2)		548804,54		2207189,28		2,5
░	15(2)		548803,27		2207206,22		2,5
░	16(2)		548796,96		2207205,9		2,5
░	17(2)		548796,89		2207209,97		2,5
░	18(2)		548796,59		2207229,22		2,5
░	19(2)		548800,64		2207280,39		2,5
░	20(2)		548801,38		2207282,14		2,5
░	21(2)		548800,98		2207284,04		2,5
░	22(2)		548814,44		2207409,31		2,5
░	3(2)		548830,16		2207546,27		2,5
	42 (2.1)		548824,23		2207372,93		2,5
	43 (2.1)		548824,82		2207368,23		2,5
	40(2.1)		548820,25		2207367,65		2,5
	41(2.1)	548819,63		2207372,35		2,5
	42(2.1)	548824,23		2207372,93		2,5
	34 (2.2)	548881,21		2207204,18		2,5
	35 (2.2)	548882,02		2207201,98		2,5
	32 (2.2)	548879,85		2207201,17		2,5
	33 (2.2)	548879,04		2207203,41		2,5
	34(2.2)	548881,21		2207204,18		2,5
	46(2.3)	548834,93		2207502,59		2,5
	47(2.3)	548837,2		2207502,31		2,5
	44(2.3)	548836,95		2207499,96		2,5
	45(2.3)	548834,65		2207500,23		2,5
	46 (2.3)	548834,93		2207502,59		2,5
	38(2.4)	548849,19		2207295,01		2,5
	39 (2.4)	548850,01		2207292,78		2,5
	36 (2.4)	548847,86		2207291,99		2,5
	37 (2.4)	548847,04		2207294,22		2,5
	38 (2.4)	548849,19		2207295,01		2,5
	30(2.5)	548916,32		2207102,54		2,5
	31(2.5)	548917,16		2207100,33		2,5
	28 (2.5)	548914,99		2207099,53		2,5
	29(2.5)	548914,18		2207101,76		2,5
	30(2.5)	548916,32		2207102,54		2,5
<░░░░░░ ░░░░░░>
	50(3)	551469,44		2205254,95		2,5
	49 (3)	552273,61		2205193,97		2,5
░	1(3)	552283,68		2205192,98		2,5
░	2(3)	552280,15		2204919,27		2,5
	48 (3)	552270,27		2204840,12		2,5
	51(3)	551465,9		2204906,08		2,5
	50 (3)	551469,44		2205254,95		2,5

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ± ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ± ░░), ░²:

░░░░░░ 2 = 96005 ░░.░

░░░░░░ 3 = 285802 ░░.░

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ = 408000 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░