Решение по делу № 2-3524/2023 от 09.10.2023

<номер>

Дело № 2-3524/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при секретаре Лукьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комарова 45» к Дунаевой О. АнатО. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Комарова 45» обратилось в суд с иском к Дунаевой О.А. о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г<адрес>. Дунаева О.А. не исполняет обязательства по оплате услуг за содержание и обслуживание мест общего пользования, за период с <адрес> у нее образовалась задолженность в сумме 136 188 рублей 73 копейки. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка <номер> Советского судебного района г. Владивостока, был отменен по заявлению Дунаевой О.А. Просит взыскать с Дунаевой О.А. задолженность по оплате взносов на обслуживание мест общего пользования за период с <дата> в сумме 136 188 рублей 73 копейки. А также расходы на уплату госпошлины в размере 7 863 рубля.

Представитель ТСЖ «Комарова 45» Батлук А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дунаева О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении судебного заседания не заявляла.

На основании ч.5 ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дунаева О.А. является собственником нежилого помещения <номер> по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> осуществляет ТСЖ «Комарова 45».

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не исполняется.

Согласно представленным истцом таблицам начислений и оплат за период с <дата> по <дата>, задолженность Дунаевой О.А. составляет 136 188 рублей 73 копейки. Поскольку материалы дела не содержат доказательств погашения задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 3 924 рубля.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Как следует из материалов дела, при подаче истцом была уплачена госпошлина по платежному поручению <номер> от <дата> в размере 5 219 рублей и по платежному поручению <номер> от <дата> в размере 2 617 рублей, всего на сумму 7 836 рублей, в то время как в соответствии с п.9 ч.1 ст. 333.19 НК РФ госпошлина за подачу иска составляет 3 924 рубля. Таким образом, 3 912 рублей уплачено истцом излишне. Данная сумма подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ТСЖ «Комарова 45» удовлетворить.

Взыскать с Дунаевой О. АнатО. в пользу ТСЖ «Комарова 45» задолженность в сумме 136 188 рублей 73 копейки, а также расходы на уплату госпошлины в размере 3 924 рубля.

Возвратить ТСЖ «Комарова 45» излишне уплаченную государственную пошлину за подачу иска в размере 3 912 рублей по платежному поручению <номер> от <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина