Решение по делу № 2-748/2022 от 09.02.2022

№

УИД 61RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием Валитовой Н.В., Ломакиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Валитовой <данные изъяты> к Ломакиной <данные изъяты>, Ломакиной <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Валитова Н.И. обратилась в суд с иском к Ломакиной А.А., Ломакиной Н.А. о признании права собственности на 1/9 долю квартиры. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Ломакиным АМ., от этого брака имеет дочь Ломакину А.А.. ДД.ММ.ГГГГ Ломакин А.М. умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются она как супруга, ее дочь Ломакина А.А., и дочь от первого брака Ломакина Н.А.. Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Собственниками указанной квартиры являются Валитова Н.В. – 7/9 доли на основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата регистрационного удостоверения 125/1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Ломакина А.А. - в размере 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 февраля 2015 года. Также, с заявлением о принятии наследства после смерти отца обратилась дочь от первого брака Ломакина Н.А., свидетельство о праве на наследство по закону на свою долю в праве собственности на квартиру она не получила. В дальнейшем Ломакина Н.А. отказалась от причитающейся ей 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу истца, что подтверждается заявлением, составленным нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Ломакина Н.А. постоянно проживает в <адрес>, намерения оформить причитающуюся ей 1/9 долю квартиры не имеет, фактически отказалась от наследства. В связи с этим, истец просит признать за ней право собственности на 1/9 долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Валитова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Ломакина А.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Ломакина Н.А. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о дне и времени судебного разбирательства по почте.

Третье лицо нотариус Батайского нотариального округа <адрес> Бурляева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 218 ГК РФ (п. 2) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В силу п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 43 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по истечении указанного в абз. первом п. 2 ст. 1157 ГК РФ срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признания судом уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ломакин А.М. умер.

На момент смерти ему принадлежали 1/3 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, транспортные средства.

Наследниками первой очереди, обратившимися в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства после смерти Ломакина А.М., являются супруга Ломакина Н.В., дочь Ломакина А.А., и дочь от первого брака Ломакина Н.А..

Ломакина Н.В. и Ломакина А.А. ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела на основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата регистрационного удостоверения 125/1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Валитова Н.В. имеет в собственности 7/9 долей в праве на квартиру. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ломакина А.А. имеет в собственности 1/9 долю.

На 1/9 долю спорной квартиры свидетельство о праве на наследство не выдано.

Вместе с тем, Ломакиной Н.А. принято наследство по закону после смерти ее умершего отца путем подачи письменного заявления нотариусу, т.е. способом, предусмотренным пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ. Об отказе от наследства в порядке п. 2 ст. 1157 ГК РФ ответчик не заявляла, при этом такой отказ был возможен лишь в пределах шестимесячного срока с даты открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В материалах дела имеется заявление Ломкиной Н.А. об отказе от причитающейся доли в наследстве отца в пользу супруги Валитовой Н.В., составленное нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Как видно, данное заявление составлено за пределами сроков, предусмотренных ст.1154 ГК РФ.

В связи с изложенным, Ломакиной Н.А. по праву наследования принадлежит 1/9 доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Статьей 1168 ГК РФ определено, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследником.

Пунктом 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В абзаце 2 пункта 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям абз. 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата (п. 36) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Из материалов дела следует, что наследственная квартира имеет площадь 72,8 кв.м., в том числе жилую 42,0 кв.м., состоит из трех комнат, расположена на первом этаже двухквартирного жилого <адрес> года постройки.

Доля ответчика Ломакиной Н.А. составляет 1/9 долю от всей квартиры, на которую приходится 8,09 кв. м общей площади.

Как усматривается из технического плана, в квартире имеются комнаты площадью 14,0 кв.м., 14,1 кв.м., 15,0 кв.м., следовательно, ответчику Ломакиной Н.А. не может быть выделена ни одна комната, поскольку это нарушит право остальных собственников квартиры.

Также, установлено, что истец Валитова Н.В. обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на квартиру. Доля ответчика Ломакиной Н.А. имеет незначительный размер, что влечет невозможность ее реального выдела.

Кроме того, ответчик Ломакина Н.А. не имеет интереса в использовании данной квартиры, так как проживает на территории иностранного государства, гражданином Российской Федерации не является, с момента принятия наследства мер по вселению в квартиру, а также мер по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не предпринимала. Фактический порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, стороны фактически являются чужими людьми.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Валитова Н.В. имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли.

В соответствии с заключением проведенной по делу судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость данной квартиры составляет 1 370 000 рублей, а стоимость 1/9 доли - 152 222 рубля. Следовательно, с Валитовой Н.В. по пользу Ломакиной Н.А. взыскивается компенсация в размере 152 222 рубля.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, расходы по проведению которой составили 10 000 рублей. На момент рассмотрения дела по существу экспертиза не была оплачена. В соответствии с положениями ст. ст. 94, 98 ГПК РФ расходы на проведение экспертизы взыскиваются с истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Валитовой <данные изъяты> к Ломакиной <данные изъяты>, Ломакиной <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.

Признать за Валитовой <данные изъяты> право собственности на 1/9 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Валитовой <данные изъяты> в пользу Ломакиной <данные изъяты> компенсацию в размере 152 222 рубля.

Взыскать с Валитовой <данные изъяты> в пользу МУП БТИ <адрес> расходы на экспертизу в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ