Решение по делу № 2-1990/2022 от 17.01.2022

                                                                                               Дело № 2-1990/2022

35RS0010-01-2022-000834-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда    23 июня 2022 года

    Вологодский федеральный городской суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Улитиной О.А.

    при секретаре Атциевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения

            установил:

    На основании нотариального акта купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2016 № том III рег. № дело № от 2016 ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры (по 1/2), расположенной по адресу: <адрес>.

    На основании нотариального акта купли-продажи недвижимого имущества № том III рег № дело № от 2016 года от 11.04.20165 ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/2) гаража, расположенного по адресу: <адрес>

    За содержание и обслуживание объектов управляющей компанией ООО «Артур» выставлялись счета: квитанция № от 24.07.2019 на сумму 5170,35 болгарских львов (далее – б.л.), № от 22.07.2021 на сумму 4095,14 б.л., № от 27.07.2021 на сумму 3677 б.л.

    Квитанции оплачены ФИО1 по распискам № от 25.07.2019 оплачено 5170,35 б.л., № от 23.07.2021 оплачено 4095,14 б.л., № от 28.07.2021 оплачено 3677 б.л.

    За налог на имущество от отдела местных налогов и сборов, включая сбор за бытовые отходы на имя ФИО2 высылалась приходная квитанция № от 10.04.2019 на сумму 219,95 б.л., которая оплачена ФИО1 10.04.2019; по приходной квитанции № от 28.07.2021, высланной на имя ФИО2 за налог на недвижимость за 2020 год, сбор на бытовые отходы за 2020 год, проценты за 2020 год, налог на недвижимость за 2021, сбор за бытовые отходы за 2021, задолженность оплачена ФИО1 28.07.2021 на сумму 510,37 б.л.

    01.10.2021 в адрес ФИО2 направлена претензия, на сумму 532 233,26 руб. по оплате задолженности пропорционально доле в праве собственности по оплате за содержание, коммунальные услуги и налоги за период с 2017 по 2021 годы. Претензия отставлена без ответа.

    На основании вышеизложенного истец, ссылаясь на то, что ФИО2 денежные средства не оплачивались, просила суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение, с учетом уточнения исковых требований за содержание и коммунальные услуги: по квитанциям от 24.07.2019 – 2585,17 б.л., от 22.07.2021 – 2047,57 б.л., от 27.07.2021 – 1838,50 б.л; за налоги: по квитанции 41951 от 10.04.2019 – 219,95 б.л., по квитанции № от 28.07.2021-510,37 б.л.; расходы по оплате госпошлины.

    В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, действовала через представителя.

    В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности Грибов Д.А. исковые требования поддержал, с учетом уточнения, просил взыскать денежные средства в счет возврата неосновательного обогащения по курсу болгарских львов на день исполнения решения суда, пояснил, что квартира отапливается электроэнергией, вода тратится на полив зелененых насаждений, произрастающих на террасе.

    В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, действовал через представителя.

    Представитель ФИО2 по доверенности Едемский А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично. Полагал, что задолженность налогам подлежит уплате, однако, траты на электроэнергию, воду не должны оплачиваться ФИО2, поскольку он ими не пользовался, не выезжал за пределы Российской Федерации с 2018 года.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

     В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Нормы о неосновательном обогащении применяются как в случаях перечисления денежных средств без установленных законом или сделкой оснований (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российский Федерации (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами ( ч.1 ст.310 ГК РФ).

    Судом установлено, что ФИО2, являясь долевым собственником недвижимого имущества, расположенного в республике Болгария, не исполнял обязанности по оплате коммунальных платежей, а так же налогов и сборов в отношении принадлежащего ему имущества. Вышеуказанное имущество было приобретено до регистрации брака между ФИО1 и ФИО2. Режим общей долевой собственности не был изменен до регистрации брака, а также в период брака(с 19.09.2018 по 21.12.209).

    Согласно представленных в материалы дела счетов Управляющей компании, ежегодно начислялась плата за воду, электроэнергию, обслуживание, кабельное ТВ, Интернет, оплата за услуги, зимнее обслуживание, капитальный ремонт, местные налоги и сборы, услуги по передаче счетчика электроэнергии, основная уборка, электроэнергия за гараж. Кроме того, за имущество начислялись налоги: в квитанции указывается налог на недвижимость, сбор за бытовые отходы. Все квитанции оплачены ФИО1 в полном объеме, включая квитанции по налогам, о чем в материалы дела представлены расписки, приходные квитанции. Всего за период с 2019 по 2021 годы по обязательствам ФИО2 ФИО1 уплачен 7201 б.л.

В связи с оплатой истцом жилищно-коммунальных услуг за квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу и ответчику, оплату налоговой задолженности за ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании задолженности в иностранной валюте по курсу на дату исполнения решения суда. Статьей 317 ГК РФ определено, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Датами платежей являются даты оплаты задолженностей. На эти даты должен определяться курс болгарской левы к рублю. В противном случае(при определении курса болгарской левы на дату исполнение решения суда) это приведет к неосновательному обогащению истца.

На основании изложенного суд определяет к взысканию задолженность в следующем порядке:

- по квитанции № от 24.07.2019 ФИО1 уплачено 5170,35 б.л., доля ФИО2 составляет 2585,17 б.л., квитанция оплачена 25.07.2019, согласно официальному курсу болгарского лева на дату 25.07 2019, размещенному на сайте ЦБ РФ, стоимость 1 б.л. = 35,9473 руб., таким образом по квитанции № с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 92 929,88 руб.;

- по квитанции № от 22.07.2021 ФИО1 уплачено 4095,14 б.л., доля ФИО2 составляет 2047,57 б.л., квитанция оплачена 23.07.2021, согласно официальному курсу болгарского лева на дату 23.07.2021, размещенному на сайте ЦБ РФ, стоимость 1 б.л. составляет 44,3996 руб., таким образом, по квитанции № с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 90 911 руб.;

-по квитанции № от 27.07.2021 ФИО1 уплачено 3677 б.л., доля ФИО2 составляет 1838,50 б.л., квитанция оплачена 28.07.2021, согласно официальному курсу болгарского лева на дату 28.07.2021, размещенному на сайте ЦБ РФ, стоимость 1 б.л. составляет 44,4567 руб., таким образом по квитанции № с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 81 733 руб.

-по квитанции № от 10.04.2019 ФИО1 уплачено за ФИО2 219,95 б.л, согласно официальному курсу болгарского лева на дату 10.04.2019, размещенному на сайте ЦБ РФ, стоимость 1 б.л. составляет 37,3266 руб, таким образом по квитанции № с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 8 209,98 руб.;

-по квитанции № от 28.07.2021 ФИО1 уплачено за ФИО2 510,37 б.л, согласно официальному курсу болгарского лева на дату 28.07.2021, размещенному на сайте ЦБ РФ, стоимость 1 б.л. составляет 44,4567 руб, таким образом по квитанции № с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 22 689,36 руб.

Всего с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию убытки в размере 296 473,22 руб.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик не должен оплачивать задолженность так как не использует вышеуказанное имущество не основан на норме права, согласно которой собственник несет бремя содержания имущества независимо от факта его использования. Доказательств того, что истец предъявляет ответчику ко взысканию коммунальные услуги, которыми пользуется исключительно она суду не представлено. Представитель истца пояснил, что отопление производится путем электрической энергии, а вода используется на содержание общего имущества. Объемы потребленного коммунального ресурса данные доводы не опровергают.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате пошлины в размере 6164 руб.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

               взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки 296 473 рубля 22 копейки, расходы по оплате пошлины 6164 руб.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                    О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022