Решение от 10.10.2022 по делу № 2-286/2022 (2-5041/2021;) от 24.08.2021

Дело № 2-286/2022

25RS0001-01-2021-007102-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10.10.2022    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца Ереминой Н.П., представителя ответчика Беляевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Таун Парк» к Борняковой О. АнатО., действующей в своих интересах, а также как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей Борнякова Е. А., Борняковой С. А., о взыскании задолженности по оплате жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Таун Парк» обратилось с иском, уточнениями иска к Борняковой О.А., несовершеннолетним Борнякову Е.А., Борняковой С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес>А-3, собственник Борнякова О.А., в размере 136 623,06 рублей, по жилому помещению по адресу: <адрес>, собственник Борнякова С.А., в размере 384 648,69 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес>А-9, собственник Борняков Е.А., в размере 122 624,68 рублей, всего 643 896,43 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям иска, уточнений иска.

Представитель ответчика требования не признала по доводам и основаниям письменных возражений, полагала, что не доказано фактическое оказание услуг, оспаривала примененные в расчетах тарифы, полагала, что требования за период, в отношении которого ранее не выносился судебный приказ, подлежат оставлению без рассмотрения. Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебных заседаний уведомлялась надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставила, ходатайств об отложении судебного заседания от нее в суд не поступало. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено в заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Борнякова О.А. является, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А-3.

Борнякова О.А. является законным представителем в отношении своих несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ г.р. Борнякова Е.А., Борняковой С.А.

Борнякова С.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Борняков Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А-9.

Согласно п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик в добровольном порядке обязательства по оплате жилья, принадлежащего ей и ее несовершеннолетним детям, не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения, услуг регистрационного учета, содержания общего имущества, электроэнергии на ОДН:

-    в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>А-3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 623,06 рублей,

-    в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 648,69 рублей,

-    в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>А-9, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 624,68 рублей.

Вопреки утверждениям ответчика, тарифы на содержание жилья утверждены на общем собрании собственников МКД, никем не оспорены, доказательств обратного суду не представлено, задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.

Доказательств ненадлежащего оказания услуг по содержанию имущества МКД ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Превышение периода, за который взыскивается задолженность, по отношении к периоду, за который ранее задолженность взыскана судебным приказом, впоследствии отмененным ответчиком, основанием для оставления иска без рассмотрения не является. Кроме того, цена исковых требований превышает 500 000 рублей, в связи с чем заявленные требования подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░» (░░░ 2539116425) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 643 896,43 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 639 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░