Решение от 19.01.2017 по делу № 2-194/2017 (2-10507/2016;) от 24.10.2016

Дело № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года    г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.

при секретаре Болдаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2017 по иску ООО «Городская управляющая компания» к Шевченко Л.А., третьи лица Муниципальное образование г. Ростов-на-Дону в лице Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону о взыскании платы за жилую площадь и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Шевченко Л.А. является нанимателем муниципального помещения - квартиры № № в многоквартирном доме расположенном по адресу <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец в соответствии с решением общего собрания собственников в многоквартирном доме был выбран в качестве управляющей организации и являлся в соответствии с договором управления исполнителем коммунальных услуг для потребителей указанного дома.

За период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не оплачивались жилищно-коммунальные услуги за квартиру №№. В связи с чем за спорный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129303 руб. 56 коп. Пеня за просрочку оплаты составила 67684, руб. 10 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать в пользу ООО «Городская управляющая компания» с Шевченко Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеню за просрочку оплаты по жилому помещению расположенному по адресу <адрес> размере 196 987 руб. 66 коп, в т.ч. пеня - 67684,10 руб.

В ходе рассмотрения дела истец первоначально заявленные требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать в пользу ООО «Городская управляющая компания» с Шевченко Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеню за просрочку оплаты по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> размере 203 055 руб. 01 коп, в т.ч. пеня – 73 751,75 руб.

Истец ООО «Городская управляющая компания» уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Шевченко Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьих лиц, извещенных о времени и месте слушания дела, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №. Нанимателем данной квартиры является Шевченко Л.А.

Как следует из справки ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. Шевченко Л.А. зарегистрирована и проживает по указанному адресу совместно с Шевченко В.Н. (бывший супруг), Шевченко А.В. (сын), Шевченко Н.В.(дочь), Шевченко А.В. (сын).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Городская управляющая компания», на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение I коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в сумме 129 303руб. 26 коп., пеня в сумме 73 751,75 руб.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Городская управляющая компания» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 129 303░░░. 26 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 73 751,75 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 203 055 ░░░. 01 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: