Решение от 14.03.2022 по делу № 2-30/2022 (2-1430/2021;) от 23.03.2021

Дело № 2 - 30/22 Изготовлено 25 мая 2022 года

УИД: 76RS0017-01-2021-000619-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

14 марта 2022 года

гражданское дело по иску Мидиной Людмилы Алексеевны, Шишова Владимира Константиновича к Галайдину Александру Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка, по встречному иску Галайдина Александра Александровича к Мидиной Людмиле Алексеевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мидиной Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером , расположенный в <адрес>.

Шишову В.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером , расположенный в <адрес>.

Мидиной Л.А. и Шишову В.К. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доле в праве).

Галайдину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером , расположенный в <адрес>.

Мидина Л.А. и Шишов В.К. обратились в суд с требованиями к Галайдину А.А. в которых, с учетом уточнения, просят:

-признать право общей долевой собственности Мидиной Л.А. и Шишова В.К. на формируемый земельный участок, образованный на месте ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами , ;

- прекратить право собственности Мидиной Л.А. на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером , право собственности Шишова В.К. на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером

- установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Мидиной Л.А. 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, что составляет 566 кв.м., Шишову В.К. 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, что составляет 283 кв.м. с утверждением порядка пользования, сформированным земельным участков на праве общей долевой собственности согласно Соглашению о порядке пользования;

- установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (с кадастровым номером ) в соответствии с техническим паспортом и фактическим пользованием за Мидиной Л.А. (литера А,А1,A3) 2/3 (две третьих) доли в праве общей собственности на жилой дом, что составляет 57,72 кв.м., за Шишовым В.К. (литера А2) 1/3 (одна треть) доли в праве общей собственности на жилой дом, что составляет 28.86 кв.м.;

- признать наличие кадастровой ошибки при определении местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является Галайдин А.А.;

- установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №, , расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 26.02.2021 года, выполненным кадастровым инженером Ивановой О.Н.;

- возложить на Галайдина А.А. обязанность по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений по конфигурации земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 26.02.2021 года, выполненным кадастровым инженером Ивановой О.Н.

Исковые требования мотивируют тем, что фактически принадлежащие им земельные участки являются единым земельным участком, на котором расположен жилой дом. Доли в доме фактически иные, спора не имеется.

Галайдин А.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Мидиной Л.А., в которых просит установить границы принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером в соответствии с межевым планом, выполненным 1 марта 2022 года кадастровым инженером Мезеневым Д.В.

Требования мотивирует наличием реестровой ошибки в части описания границ земельного участка.

В судебном заседании Мидина Л.А. и Шишов В.К. заявленные уточненные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, признали встречные требования Галайдина А.А.

Представитель Мидиной Л.А. – Столетова Е.Ю. поддержала уточненные требования и позицию своего доверителя.

Представитель Галайдина А.А. по доверенности Дунаев В.В. не возражал против удовлетворения первоначально заявленных требований, встречные требования поддержал, указывая на фактически сложившийся порядок пользования.

Ответчики и иные третьи лица, при их надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что встречные требования подлежат полному удовлетворению, а первоначальные – частичному.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами настоящего дела, Мидиной Л.А. и Шишову В.К. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доле в праве). Данный жилой дом расположен на земельном участке, находящимся у Мидиной Л.А. и Шишова В.К. в пользовании.

При этом, Мидиной Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером , расположенный в <адрес>, Шишову В.К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером , расположенный в <адрес>. Границы данных земельных участков не установлены.

Как указывали Мидина Л.А. и Шишов В.К. фактически принадлежащие им земельные участки являются составными частями единого земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Истцы поясняли, что порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился, установлен, спора не имеется.

Вступившим в законную силу решение Ярославского районного суда Ярославской области от 1 апреля 2016 года по искам Галайдина А.А. к Бахвалову А.Е., Бахвалову В.Е., Новиковой И.Е., Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района, Администрации Ярославского муниципального района, Управлению Росреестра по Ярославской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ярославской области, нотариусу Аввакумовой Г.К. нотариусу Гузенко Е.Ю. о прекращении права на земельный участок, признании права на земельный участок, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, выселении, по иску Бахвалова А.Е., Бахвалова В.Е., Новиковой И.Е. к Галайдину А.А., Управлению Росреестра по <адрес>, нотариусу ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, отмене государственной регистрации права было постановлено, в том числе, выселить ФИО12, ФИО13, ФИО16 из дома по адресу: <адрес>; признать за Галайдиным А.А. право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Гришиной Н.Ю. (ООО «Горизонт») 09.07.2015 года.

Между тем, как следует из представленных схем расположения земельных участков при описании границ земельного участка с кадастровым номером допущена описка, при этом земельный участок огорожен, спора по границам не имеется, что подтверждается участниками процесса.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически принадлежащие Мидиной Л.А. и Шишову В.К. земельные участки с кадастровыми номерами , являются единым земельным участкам, фактически принадлежащим истцам на праве долевой собственности.

Так же истцы указывают, что право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> доле в праве) не соответствует фактическому владению, спора о порядке пользования не имеется как домом, так и земельным участком.

В связи с данными обстоятельствами, заявляемые истцами по первоначальному иску требования к Галайдину А.А. об установлении порядка пользования имуществом удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является участником их долевой собственности и в части пользования их имуществом права не нарушает.

Представленные сторонами схемы расположения земельных участков отражают фактическое землепользование, смежные границы, огороженные заборами, спора по которым между смежными землепользователями не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 350 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 922 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 922 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-30/2022 (2-1430/2021;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мидина Людмила Алексеевна
Ответчики
Галайдин Александр Александрович
Другие
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области
ООО "Атлас"
Суд
Ярославский районный суд Ярославской области
Судья
Маханько Ю.М.
Дело на сайте суда
yaroslavsky.jrs.sudrf.ru
23.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.03.2021Передача материалов судье
30.03.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.05.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
04.05.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.05.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
10.06.2021Предварительное судебное заседание
16.07.2021Предварительное судебное заседание
15.09.2021Предварительное судебное заседание
20.10.2021Предварительное судебное заседание
13.12.2021Судебное заседание
10.01.2022Судебное заседание
14.02.2022Судебное заседание
21.02.2022Судебное заседание
09.03.2022Судебное заседание
14.03.2022Судебное заседание
25.05.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.06.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.06.2022Дело оформлено
28.06.2022Дело передано в архив
14.03.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее