Решение по делу № 2-213/2016 (2-6074/2015;) от 23.10.2015

Дело № 2-213/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года                            г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                 Мяленко М.Н.,

при секретаре                     Боровко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремицких Е.Е. к Еремицких М.И., Еремицких В.М., Еремицких С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Еремицких Е.Е. обратилась в суд с иском к Еремицких М.И., Еремицких В.М., Еремицких С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>. В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения. Брак между истцом и ответчиком Еремицких М.И. расторгнут /дата/ После расторжения брака Еремицких М.И. выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, в жилое помещение, полученное в порядке наследования по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком Еремицких М.И. выехал их общий сын Еремицких В.М. Еремицких С.М. в /дата/ г. выехал из спорного жилого помещения и переехал на постоянное место жительства к отцу, забрав все свои вещи. Истец указывает, что с момента переезда отношения с ответчиками она не поддерживает. Также истец указывает, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, у истца накапливается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с иском.

    Истец Еремицких Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Морозову Е.Е., которая поддержала доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчики Еремицких М.И., Еремицких В.М., Еремицких С.М. в судебное заседание не явились, судом предприняты меры к их извещению, направлялись судебные повестки почтой.

Представитель третьего лица ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из содержания ст. 100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми обстоятельствами для установления факта возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением является наличие родственных связей с нанимателем, а также факт изначального вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Судебным разбирательством установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения в общежитии истец Еремицких Е.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Жилое помещение было предоставлено для проживания истца и членов ее семьи: Еремицих М.И., Еремицких С.М., Еремицких В.М. (л.д. 6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ЮЛ3 и ЮЛ4 заключен договор управления специализированным жилищным фондом ЮЛ3 Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде ЮЛ3 а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде ЮЛ3. Согласно данному договору жилой дом <адрес> находится в управлении ЮЛ4 (л.д. 73-89).

Согласно перечню № специализированного жилищного фонда военных городков, передаваемого в управление ЮЛ4/л.д.22-24/ за номером № числится жилой дом/<адрес> расположенный по адресу: <адрес>, из чего следует, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одним и тем же объектом.

Согласно ответу главы ЮЛ5 сведениями об изменении адреса жилого дома с общежитием <адрес>) ЮЛ5 не располагает (л.д. 90).

/дата/ в комнате <адрес> были зарегистрированы истец Еремицких Е.Е. и ответчики Еремицких М.И., Еремицких В.М., Еремицких С.М. (л.д. 10).

Истец Еремицких Е.Е. и ответчик Еремицких М.И. состояли в браке. Решением Суд1 от /дата/ брак между Еремицких М.И. и Еремицких Е.Е. был расторгнут (л.д. 9).

Истец указывает, что после расторжения брака в /дата/ г. ответчик Еремицких М.И. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи на постоянное место жительства в другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком выехал из спорного жилого помещения сын истца Еремицких В.М., который также вселился в квартиру <адрес>.

Ответчик Еремицких С.М. согласно доводам истца, в /дата/ году добровольно выехал из спорного жилого помещения и переехал к отцу на постоянное место жительства, забрав все свои вещи.

Истец указывает, что после того, как ответчики выехали из спорного жилого помещения, попыток вселения в комнату <адрес> они не предпринимали, выезд их из спорного жилого помещения был добровольным. Ответчики после выезда из спорного жилого помещения не участвуют в расходах по его содержанию, не оплачивают коммунальные платежи за содержание комнаты, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д. 12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики Еремицких М.И., Еремицких В.М., Еремицких С.М. членами семьи нанимателя Еремицких Е.Е. не являются, в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают длительное время, попыток вселиться в комнату и проживать в ней не предпринимали, их вещей в комнате нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики Еремицких М.И., Еремицких В.М., Еремицких С.М. добровольно отказались от права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Доказательств обратного, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как наниматель жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчики фактически единую семью с нанимателем жилого помещения не составляют, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно отказались от права пользования жилым помещением, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представила, в связи с чем, утратили право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Еремицких М.И., Еремицких В.М., Еремицких С.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Еремицких Е.Е. удовлетворить.

Признать Еремицких М.И., /дата/ года рождения, Еремицких В.М., /дата/ года рождения, Еремицких С.М., /дата/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятии Еремицких М.И., /дата/ года рождения, Еремицких В.М., /дата/ года рождения, Еремицких С.М., /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

подлинник заочного решения суда хранится в материалах гражданского дела №2-213/2016 находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья