Решение по делу № 33-28700/2019 от 28.08.2019

РЎСѓРґСЊСЏ: Крутоус Р•.Р–.                РґРµР»Рѕ в„– 33- 28700 /2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующий судья: Шмелев А.Л.

судьи: Протасов Д.В., Карташов А.В.,

при секретаре: Емельяновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 2 сентября 2019 года апелляционную жалобу Будниковой С. В.

на решение Серпуховского городского суда Московской области от 1 апреля 2019 года по делу по иску ООО «Бытовик-ЖКХ» к Будниковой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., пояснения Будниковой С.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Бытовик-ЖКХ» предъявлен иск к Будниковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, ООО «Бытовик-ЖКХ» осуществляет предоставления жилищно-коммунальных услуг в указанном доме на основании договора управления многоквартирным домом № Н-11 от <данные изъяты> Размер плат за содержание и ремонт установлен протоколом общего собрания. Будникова С.В. не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Будникова С.В. иск не признала.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 1 апреля 2019 года иск удовлетворён. Постановлено: взыскать с Будниковой С.В. в пользу ООО «Бытовик-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> год по <данные изъяты> год в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В апелляционной жалобе Будникова С.В. просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на права собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является Будникова С.В. Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчик Будникова С.В. с <данные изъяты> и третье лицо Будников Н.С. с <данные изъяты>.

ООО «Бытовик-ЖКХ» осуществляет предоставления жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты> на основании договора управления многоквартирным домом № Н-11 от <данные изъяты>.

Размер плат за содержание жилого помещения, который включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждены решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома. В материалы дела представлены протоколы общего собрания об утверждении платы за дополнительные работы.

<данные изъяты> между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Бытовик-ЖКХ» заключен договор <данные изъяты> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. По данному договору ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; ведения баз данных, начисление размера платы за ЖКУ, в том числе пени и иные действия, предусмотренные указанным договором.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В материалы дела представлен расчет пени.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно исходил из доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по своевременной и полной оплате ответчиком предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Не представлено доказательств своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Сумма задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета, согласно которым сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчика составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Расчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги произведен на основании нормативно-правовых актов, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения. Применение повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги не противоречит вышеуказанным положениям закона. Приборы учета в квартире ответчика не установлено, что Будниковой С.В., не оспаривалось.

Обязанность по оснащению приборами учета возложена на собственников помещений в многоквартирных домах, а повышающие коэффициенты введены в целях стимулирования потребителей к установке приборов учета.

Возражения ответчика о включении в расчет задолженности платы за дополнительные работы, опровергаются представленными в материалы дела протоколами общего собрания собственников жилых помещений об утверждении платы за указанные дополнительные работы. Принятые решения не оспорены, не признаны недействительными.

Возражения ответчика о необоснованном включение в плату за жилищно-коммунальные услуги платы ГВС и ХВС на ОДН справедливо отклонены судом первой инстанции, поскольку они входят в плату за содержание жилого помещения, что подтверждается решениями собственников помещений в многоквартирном доме, из которых следует, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Представленные ответчиком платежные документы, подтверждают несение расходов по иному периоду, имевшему месту до <данные изъяты> года.

Оснований, при которых ответчик мог быть освобожден от обязанности погасить образовавшуюся задолженность, по делу не установлено, доказательств отсутствия задолженности, либо ее наличия в ином размере, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 1 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Будниковой С. В. - без удовлетворения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:

    РЎСѓРґСЊРё: