Решение по делу № 2-814/2015 от 24.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Калинина С.С.,

при секретаре судебного заседания Турутиной Л.Е.,

с участием прокурора СЕС,

истца РСВ,

представителя ответчика КНВ – МГИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РСВ к КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА о выселении из занимаемого жилого помещения, встречному иску КНВ к РСВ о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок,

УСТАНОВИЛ:

Истец РСВ обратился в суд с исковыми требованиями о выселении из занимаемого жилого помещения к ответчикам КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА, указывая в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме без законных на то оснований проживают ответчики, что существенно нарушает права собственника жилого помещения. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и выселиться из жилого дома, принадлежащего истцу отказываются. В связи с чем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, просит суд выселить ответчиков КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА из жилого дома по <адрес>.

Ответчик КНВ, не согласившись с заявленными РСВ исковыми требованиями, в лице своего представителя по доверенности МГИ, обратилась в суд со встречным иском к РСВ о сохранении за ней, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, права пользования жилым домом по <адрес>, на срок 6 месяцев, обязав РСВ не препятствовать ей в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) РСВ свои исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в заявленном размере по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречного иска возражал, просил в удовлетворении отказать, поскольку ответчики длительное время нарушают его права.

Ответчики КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) КНВ – МГИ, действующий в процессе на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований РСВ просил отказать, удовлетворить встречный иск КНВ к РСВ о сохранении права пользования спорным жилым домом на 6 месяцев, поскольку КНВ иного жилого помещения не имеет, средств на приобретение жилого помещения также не имеет.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, и, выслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора СЕС, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования РСВ, в удовлетворении встречного иска КНВ отказать, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска РСВ к КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА о выселении из занимаемого жилого помещения, и оставлении без удовлетворения встречного иска КНВ к РСВ о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок, по следующим основаниям.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что РСВ, на основании <.....> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола окончания приёма и регистрации заявок и признании торгов несостоявшимися № от ДД.ММ.ГГГГ, предложения взыскателю оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, площадью 107,4 квадратных метров, по <адрес>.

Право собственности РСВ на жилой дом по <адрес>, зарегистрировано <.....> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ №).

Прежний собственник КНВ, члены её семьи: сыновья - ЖКН, ЖЕН, бывший супруг - ЖНВ, мать - КНА, без законных на то оснований проживают в принадлежащем истцу жилом доме, чем существенно нарушают права собственника жилого помещения. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и выселиться из жилого дома, принадлежащего истцу отказываются.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает запрет на произвольное лишение жилища. Под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

Гражданским законодательством предусматривается возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, перечисленных в ст. 235 ГК РФ. К таким случаям применительно к жилым помещениям в частности относится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчиков - бывшего собственника жилого помещения КНВ, членов её семьи: сыновей - ЖКН, ЖЕН, бывшего супруга - ЖНВ, матери - КНА, право пользования жилым домом по <адрес>, прекращено в связи со сменой собственника.

Таким образом, исковые требования исковые требования РСВ к КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА о выселении из занимаемого жилого помещения, заявлены законно и обоснованно, а значит подлежат удовлетворению.

Оценивая доводы стороны об обоснованности встречного иска КНВ к РСВ о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок, возражения против удовлетворения встречного иска, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 указал, что по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобного, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, правом на сохранение права пользования жилым помещением на определённый срок обладают только бывшие члены семьи собственника жилого помещения, утратившие право пользование жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Поскольку суду не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст. 59, 60 ГРК РФ, отсутствия у ответчика КНВ оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также подтверждающих имущественное положение КНВ, не позволяющее ей обеспечить себя иным жилым помещением, учитывая, что ни КНВ, ни другие ответчики по делу членами семьи собственника жилого помещения РСВ не являются и никогда не являлись, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска КНВ к РСВ о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о возмещении судебных расходов, взыскав с ответчиков в равных долях в пользу истца сумму судебных расходов в размере 1 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск РСВ к КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА о выселении из занимаемого жилого помещения – удовлетворить.

КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого <адрес>.

Взыскать с КНВ, ЖКН, ЖЕН, ЖНВ, КНА в пользу РСВ судебные расходы в сумме 1 800 руб., в равных долях, по 360 руб. с каждого из ответчиков.

В удовлетворении встречного иска КНВ к РСВ о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись С.С. Калинин

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2015 г.

Судья подпись С.С. Калинин

Копия верна:

Судья С.С.Калинин

Секретарь О.А.Папулова

Решение вступило в законную силу 29 октября 2015 года.

Судья С.С.Калинин

Секретарь О.А.Папулова