Решение от 06.02.2023 по делу № 2-215/2023 (2-2594/2022;) от 10.11.2022

57RS0026-01-2022-003148-73

Дело №2-215/2023 (2-2594/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 год                                                                                      город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при помощнике Блохиной А.С.,

с участием истца Батова А.В.,

ответчика Батова В.Н.,

представителя ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Батова А. В. к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Батову В. Н. о признании права собственности на гараж,

установил:

Батов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж.

На основании определения суда от Дата в качестве соответчика по настоящему гражданскому делу привлечен Батов В.Н.

В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» был создан на основании Решения исполкома Орловского районного Совета депутатов трудящихся от Дата № при Орловском райисполкоме. Для его деятельности из территории МПМК-35 был выделен земельный участок 1,2 га, затем для расширения территории кооператива еще выделено 4,0 га из состава земель плодово-ягодной станции. Истцу в рамках границ гаражно-строительного кооператива в 2014 был выделен земельный участок для строительства гаража, после чего истец приступил к его строительству. После постройки гаража истец вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Строитель», за ним был закреплен гараж по адресу: блок 1-А, гараж <адрес>. Истец оплатил целевой взнос. На протяжении всего времени членства в гаражно-строительном кооперативе истец добросовестно оплачивал членские взносы.

Батов А.В. просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м.

В судебном заседании Батов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в ходе подготовки документов для регистрации права собственности на гараж выяснилось, что гаражно-строительный кооператив «Строитель» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц Дата, что лишает истца возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. В вновь созданном Дата ПГК «Строитель» отсутствуют документы о предоставлении истцу земельного участка под гараж. Образование земельного участка путем утверждения схемы расположения на кадастровом плане территории также не представляется возможным в силу того, что на земельном участке уже расположен объект недвижимости. Спора относительно гаража ни с кем не имеется.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа <адрес> Маракшин А.В. в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Ответчик Батов В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Батова А.В., пояснил, что совместно с сыном строили спорный гараж, место его расположения на земельном участке указал председатель кооператива. Совместно с Батовым А.В. зачистили захламленную территорию, возвели перекрытия между двумя стенами, установили ворота, выполнили другие строительные работы. Спор о порядке пользования гаражом отсутствует.

Представитель третьего лица ПГК «Строитель» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Решения исполнительного комитета Орловского районного Совета народных депутатов № от Дата в целях упорядочения хозяйственного строительства МПМК-35 на земельном участке отведенного решением облисполкома от Дата №, при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей, на площади 1,2 га согласно разработанному и утвержденному генплану застройки поселка МПМК-35. Гаражно-строительному кооперативу присвоено название «Строитель».

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Бахотской Н.В. Дата по заданию истца, спорный объект недвижимости находится в кадастровом квартале 57:120:0012401, местоположение объекта: Российская Федерация. <адрес> гараж №, год завершения строительства 2013, площадь объекта 58,3 кв.м.

Членство истца с 2013 в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» подтверждается членским билетом, с отметками об уплате ежегодных членских взносов и вносов целевого значения.

Согласно справке ГСК «Строитель» от Дата, паевой взнос внесен Батовым А.В. Дата в сумме 1200 рублей.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Проектное бюро «Полис» №-ТЗ о техническом состоянии несущих строительных конструкций гаража, по результатам проведенного обследования нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>,, все несущие конструкции (фундамент, стены, покрытие) в соответствии с СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011 находятся в работоспособном техническом состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям. Габариты и конструктивные решения здания гаража соответствуют техническому плану, техническая эксплуатация здания безопасна для жизни и здоровья людей. Все технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических нор, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, гараж соответствует градостроительному регламенту по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны.

Каких-либо требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии, а также заявлений об истребовании земельного участка, занимаемого гаражом и необходимого для его обслуживания, Администрацией Орловского муниципального округа <адрес> не заявлялось.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, что лишает истца возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости. В вновь созданном ПГК «Строитель» отсутствуют документы о предоставлении истцу земельного участка под гараж. Образование земельного участка путем утверждения схемы расположения на кадастровом плане территории также не представляется возможным для истца в силу того, что на земельном участке построен объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования                Батова А.В. законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 58,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░. ░. ░░░░░░░░