Решение по делу № 2-143/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-143/2020

УИД 02RS0007-01-2020-000207-91

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 23 июня 2020 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Таджибаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железновой О.П. к Усть-Канской сельской администрации, администрации Усть-Канского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Железнова О.П. обратилась в суд исковым заявлением к Усть-Канской сельской администрации, администрации Усть-Канского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Требование истицы мотивированы тем, что после смерти матери ФНФ, умершей *******, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу, которые перешли во владение истицы, другие наследники отказались от наследства, завещание отсутствует.

Жилой дом построен родителями истицы в 1956 году, ******* ФНФ выдано свидетельство № о праве на земельный участок. С 1986 года по день смерти мать истицы проживала по данному адресу, однако в установленном порядке право на спорные объекты не зарегистрировала.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано в связи с отсутствием документов, удостоверяющих право наследодателя на указанные жилой дом и земельный участок, и пропуском срока принятия наследства.

Истица проживает в указанном жилом доме с 01.01.2007 года, несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей. Жилой дом на балансе Усть-Канского сельского поселения не состоит, не числится в реестре муниципальной собственности МО «Усть-Канский район».

В судебном заседании истица и ее представитель Бычкова Л.А. требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

     В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно свидетельству № от *******, выданного Усть-Канским сельским советом, ФНФ на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки администрации Усть-Канского сельского поселения следует, что данное свидетельство выдано на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый № .

Согласно свидетельству о смерти ФНФ умерла ******* в <адрес> Республики Алтай.

Согласно материалам дела по вышеуказанному адресу в период с 1986 года по 1998 год была зарегистрирована и проживала ФНФ, с ******* в указанном жилом доме зарегистрирована и проживает Железнова О.П.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на *******, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,4 кв.м.

Из информации отделения по Республике Алтай Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в архиве отделения сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации из Управления Росреестра по Республике Алтай сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Сведений о том, что указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности иным лицам, в материалах дела нет. На балансовом учете администрации Усть-Канского сельского поселения квартира не состоит, муниципальной собственностью МО «Усть-Канский район» не является.

То, что спорный жилой дом построили родители истицы, подтверждается показаниями свидетелей М.Н.Н., М.В.П.

Согласно акту обследования жилого дома № АО-7 от ******* и заключению № З-07 от ******* межведомственной комиссии администрации <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно свидетельству о рождении Железнова О.П. (добрачная фамилия Филатова) являлась дочерью ФНФ Следовательно, как наследник первой очереди, имеет право на имущество своей матери.

Из наследственного дела № ФНФ следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ее дочь Железнова О.П. остальные наследники Ф.Т.П., К.А.П., Б.Г.П., МВП, ФАП, ФВП, ФЮП отказались от наследства.

Суд, учитывая вышеизложенное, считает, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом, а также сведения о зарегистрированных правах, то данное жилое помещение является самовольной постройкой. А так как, самовольная постройка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц, расположена на земельном участке, принадлежащем по праву собственности ФНФ, требования Железновой О.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░