Решение по делу № 2-581/2023 (2-5005/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2-581/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой У.А.,

с участием истца Черлинко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

25 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Черлинко И.М. к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Черлинко И.М. обратился с иском о признании права собственности на гараж ....а по адресу: .... инвентарный номер .....

В обоснование указал, что при жизни отец ФИО3 в <...> г. году построил спорный гараж, пользовался им, однако, не зарегистрировал право собственности. После смерти отца принял наследство, поэтому просит признать право собственности за ним.

Истец, выступив в судебном заседании, иск поддержал.

Администрация МО ГО «Ухта» представителя в суд не направила, позиция ответчика изложена в отзыве на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Актом .... главы МО «....» от <...> г. гаражу ....а по .... в .... установлен адрес и месторасположения объекта адресации.

Проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, гараж ....а поставлен на технический учёт <...> г., на объект оформлен технический паспорт, согласно которому гараж <...> г. года постройки с двумя помещениями и подвалом, имеет общую площадь 109,6 м?, из которой основная 76,6 м?, вспомогательная – 33 м?.

При жизни право собственности на вышеуказанный гараж ФИО3 не регистрировал, умер <...> г..

Согласно наследственному делу .... открытому к имуществу ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратился сын Черлинко И.М., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

По справке председателя Черлинко И.М. является членом кооператива, пользуется данным гаражом, паевые взносы выплачены, долгов по платежам нет.

По информации, представленной администрацией МОГО «Ухта», сведения о земельном участке по месту расположения гаража, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде либо переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.

Спорный гараж расположен в зоне ТЗ 500 согласно Правилам землепользования и застройки, в которой допускается размещение сооружений для хранения легкового автотранспорта.

Изложенное подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом и её супругом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение.

Земельный участок предоставлен для осуществления на нем строительства гаража, сведения о том, что гараж возведен в не в границах земельного участка, выделенного для этих целей, что нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец представил техническую документацию в отношении гаража ....а, владельцем которого указан умерший, также наследник значится членом кооператива и пользователем гаража ....а, земельный участок, где выстроен гараж, был предоставлен для этих целей.

Сам истец утверждает, что гаражи строились силами их владельцев, без привлечения каких-либо иных средств. Он помогал отцу в строительстве и пользовался гаражом, как при его жизни, так и по настоящее время.

Соответственно, спорный гараж возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ исключает возможность его признания самовольной постройкой, умерший, наследником которого является истец, являлся членом ГСК.

При таких данных, суд полагает установленным факт возникновения у ФИО3 при жизни права собственности на спорный гараж.

В соответствии со статьями 1111 и 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является наследником по закону.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ, установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку отсутствуют документы, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом как наследником, его право подлежит защите путем признания за ним права собственности на указанное наследственное имущество.

Учитывая, что право собственности умершего на спорный гараж нашло свое подтверждение собранными по делу доказательствами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к спорному имуществу не установлено, суд признает за наследником право собственности на указанный объект.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Черлинко И.М. (паспорт ....) право собственности на объект недвижимости – гараж ...., инвентарный номер Ф.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года.

Судья М.О. Никулин