Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2024 ~ М-554/2024 от 21.02.2024

             Дело № 2-1424/2024

УИД 24RS0002-01-2024-000958-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                                                г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулина И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» к Карпуничеву С. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с иском к Карпуничеву С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчик Карпуничев С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги производил частично. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена госпошлина в размере 977,89 руб., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена государственная пошлина в размере 523,38 руб., судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по приказу уплачена государственная пошлина в размере 354,18 руб. За период с ноября 2021 по сентябрь 2023 включительно сумма задолженности ответчика по оплате жилищных услуг, с учетом оплат, составила 55 788,51 руб. Ответчикам предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, с учетом моратория, в размере 11 859,62 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с Карпуничева С.И. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 55 788,51 руб., сумму пени в размере 11859,62 руб., а также взыскать сумму государственной пошлины в сумме 2229 руб. (л.д.3).

Представитель истца - ООО УК «Сибирский город», уведомленный о времени и месте слушания дела (л.д.132, 134) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.139).

Ответчик – Карпуничев С.И., надлежащим образом извещался о рассмотрении дела судебными извещением, направленным по известному месту жительства и регистрации (л.д.132), а также смс-уведомлением (л.д.133), в суд не явился, почтовая корреспонденция вернулась не врученной (л.д.135-138).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Карпуничева С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоит: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник Карпуничев С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-45, 12-22), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, общая сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года составила 96 335,61 рублей, оплата ответчиком производилась частично в сумме 40 547,10 рубль. В результате образовалась задолженность в размере 55 788,51 рублей. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено (л.д.69,70).

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчика Карпуничева С.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по март 2023 года в сумме 27 626,07 руб., пени в сумме 599,08 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика Карпуничева С.И. судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-117).

ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчика Карпуничева С.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 по сентябрь 2022 года в сумме 51 871,58 руб., пени в сумме 6654,51 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика Карпуничева С.И. судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118-121).

ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчика Карпуничева С.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 по сентябрь 2023 года в сумме 16 837,96 руб., пени в сумме 870,97 руб., мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика Карпуничева С.И. судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122-125).

По данным ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы о взыскании с должника Карпуничева С.И. задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» на принудительное исполнение не поступали, исполнительных производств не возбуждалось (л.д.112).

В связи с изложенным, с ответчика Карпуничева С.И. в    принудительном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг с целью    восстановления нарушенного права истца как лица, оказавшего    ответчику возмездные услуги по управлению    многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с ноября 2021 по сентябрь 2023 года в размере 11 859,62 рублей (л.д.69,70).

В соответствии ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить, взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 по сентябрь 2023 года с Карпуничева С.И. в размере 55 788,51 рублей, пени в размере 11 859,62 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа и настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2229 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 03.11.2022г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6,7,8).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика Карпуничева С.И. в пользу ООО УК «Сибирский город» расходы по уплате госпошлины в размере 2229 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░ ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 788 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 859 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2229 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 69 877 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░