Решение по делу № 2-1060/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-1060/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 апреля 2013 года.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2013 года.

г. Ступино Московской области                                         16 апреля 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ильясовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стальнова ФИО15, Стальнова ФИО16, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щеблыкиной ФИО18 и Щеблыкина ФИО19 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ООО «Межмуниципальная управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение, определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Стальнов Д.В., Стальнов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щеблыкина Е.В. и Щеблыкин В.И. обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ООО «Межмуниципальная управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района», в котором просят определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли за каждым от начисляемых платежей; обязать ООО «Межмуниципальная управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» заключить со Стальновым Д.В., Стальновым А.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щеблыкиной Е.В., Щеблыкиным В.И. соглашение, определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли за каждым; обязать ООО «Межмуниципальная управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» предоставлять Стальнову Д.В., Стальнову А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щеблыкиной Е.В., Щеблыкиным В.И. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они постоянно зарегистрированы и проживают в трёхкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме них в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Лебедев А.В., Лебедева А.М. и их несовершеннолетняя дочь ФИО9 По определению порядка оплаты содержания и ремонта жилья, оплате коммунальных услуг между зарегистрированными в квартире лицами возникают споры. Несмотря на совместное проживание в одном жилом помещении, они имеют различные доходы и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удаётся.

Истцы Стальнов Д.В., Стальнов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щеблыкина Е.В. и Щеблыкин В.И. в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика - ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района - Моисеев Н.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требований не признал, представил возражение на исковое заявление в письменном виде, которое приобщено к материалам дела.

Третьи лица Лебедев А.В., Лебедева А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы истцов, представителя ответчика, объяснения и мнения третьих лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

В указанной квартире на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы и проживают Стальнов Д.В., Стальнов А.В., Щеблыкина Е.В., Щеблыкин В.И., несовершеннолетняя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение, представленной ООО «МУК ЖКХ СМР» (л. д. <данные изъяты>).

Также в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы Лебедев А.В., Лебедева А.М. и их несовершеннолетняя дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. <данные изъяты>), которые фактически в этой квартире не проживают.

Нанимателем данного жилого помещения является Стальнов Д.В. (л. д. <данные изъяты>).

Несовершеннолетняя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца Стальнова А.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л. д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Стальнова Д.В., Стальнова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щеблыкиной Е.В. и Щеблыкина В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что ЖК РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░░ ░░░29, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░░ ░░░33, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░34 ░ ░░░░░░░░░ ░░░35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░