Решение от 01.02.2018 по делу № 2-390/2018 (2-6087/2017;) от 16.10.2017

Дело №2-390/2018 01 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.,

с участием адвоката Гулевской Ольги Николаевны, представившей удостоверение № 961 и ордера № 554938, 554937 в защиту интересов ответчиков,

при секретаре Пархоменко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Ибрагимовой Наталье Владимировне, Кириллову Андрею Константиновичу, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт - Петербургу и <адрес>, о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета

установил:

Представитель администрации муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области в суд с иском:

- о выселении Ибрагимовой Натальи Владимировны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>,

- о выселении Кириллова Андрея Константиновича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>,

- об обязании 1 отделения по Гатчинскому району Ленинградской области снять ответчиков с регистрационного учета.

Мотивируя исковые требования, представитель истца указал, что Администрация муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> 12 на основании п.37 переч­ня объектов недвижимого имущества, передаваемого от муниципального об­разования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области в му­ниципальную собственность муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской об­ласти, утвержденного законом Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-оз и Акта приема-передачи имущества от муниципального образования Гатчин­ский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную соб­ственность муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

До даты передачи указанного имущества <адрес> 1977 году была предоставлена по ордеру ФИО­новне, с семьей в составе 2 человек (с сыном) - Кирилловым Андреем Константиновичем, который постоянно зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

Квартира № в 1984 году была предоставлена по ордеру ФИО­евне, с семьей в составе 3 человек (с дочерью и внучкой) - ФИО, Ибрагимовой Натальей Владимировной, последняя постоянно зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

Главные квартиросъемщики, которым предоставлялись жилые помеще­ния (Кириллова А.И. и Ибрагимова JI.H.), с регистрационного учета сняты в связи со смертью. На настоящий момент в <адрес> зарегистрирован только Кириллов А.К., в <адрес> зарегистрирована только Ибрагимова Н.В.

Жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу согласно Приложению № к постановлению местной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу».

В рамках реализации мер по расселению многоквартирных домов и во исполнение ст. 86 ЖК РФ, истцом приобретено жилое помещение (однокомнатная квартира) по адресу: <адрес>, с целью предоставления данной квартиры ФИО взамен квартиры по адресу: <адрес>.

Также, в собственности истца имеется свободное жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, которое готовы предоставить Кириллову А.К. взамен квартиры по адресу: <адрес>.

Истец принимал неоднократные попытки уведомить Ибрагимову Л.Н. и Кириллова А.К. о необходимости прибыть в администрацию Пудостьского сельского поселения с целью решения вопроса о переселении из аварийного жилого дома, однако сделать это не представилось возможным, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о времени и месте слушания дела, путем неоднократного направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». Привлеченный к участию в дела в интересах ответчиков адвокат в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, мнение адвоката, а так же заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года) содержится разъяснение о том, что если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Как установлено судом Квартира № в 1977 году предоставлена по ордеру ФИО­новне, с семьей в составе 2 человек (с сыном) - Кирилловым Андреем Константиновичем, площадью 28,18 кв.м. (л.д. 19-19об.).

Кириллов А.К. постоянно зарегистрирован в <адрес>-а по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Квартира № в 1984 года предоставлена по ордеру ФИО­евне, с семьей в составе 3 человек (с дочерью и внучкой) - ФИО, Ибрагимовой Натальей Владимировной, площадью 30,3 кв.м. (л.д. 20-20об.).

Ибрагимова Н.В. постоянно зарегистрирована в <адрес>-а по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Главные квартиросъемщики, которым предоставлялись жилые помеще­ния (ФИО и ФИОH.), с регистрационного учета сняты в связи со смертью.

Судом установлено, что на основании п.37 переч­ня объектов недвижимого имущества, передаваемого от муниципального об­разования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области в му­ниципальную собственность муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской об­ласти, утвержденного законом Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-оз и Акта приема-передачи имущества от муниципального образования Гатчин­ский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную соб­ственность муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района <адрес> является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> 12 (л.д. 7-11).

Постановлением администрации МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, принятым в соответствии с заключением межведомственной комиссии и акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийный и подлежащим сносу и включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (л.д.12-14,128-129).

Пунктом 2.2 указанного постановления установлено предоставлять приобретенные жилые помещения гражданам, замещающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном доме.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчикам предлагались иные жилые помещения:

- ФИО по адресу: <адрес>,

- Кириллову А.К. по адресу: <адрес>.

Решить вопрос с переселением ответчиков в данные жилые помещения не представляется возможным, поскольку они длительное временя в <адрес> не проживают, место их нахождение не известно.

Судом установлено, что в рамках реализации мер по расселению многоквартирных домов и во исполнение положений ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом для ответчика Ибрагимовой Н.В. приобретена однокомнатная благоустроенная квартира площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м. по адресу: <адрес> (Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.80-92,93-94,22). Площадь <адрес>,4 кв.м. подтверждается представленными в суд техническим паспортом на жилое помещение (л.д.23-28). В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.124). Согласно представленному в суд Акту проверки жилищно-бытовых условий данного жилого помещения – обследованное жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания (л.д.146,147).

Ответчику Кириллову А.К. истцом предоставляется однокомнатная квартира площадью 30,25 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности администрации МО Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района <адрес> (л.д.21). Площадь <адрес>,25 кв.м. подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.79). В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.123). Согласно представленному в суд Акту проверки жилищно-бытовых условий данного жилого помещения – обследованное жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания (л.д.148,149).

Таким образом, предложенные ответчикам по договору социального найма площадью квартиры являются благоустроенными, отвечают установленным санитарным и техническим нормам.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Данные требования истцом были выполнены, предоставленные ответчикам жилые помещения отвечают уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, они больше по общей площади, чем занимаемые ответчиками жилые помещения, в результате чего их жилищные условия предоставляемыми для проживания жилыми помещениями не ухудшены.

Кроме того, обязанности предоставлять жилые помещения при переселении из аварийного жилья в новостройках жилищное законодательство не предусматривает.

Таким образом, разрешая заявленные требования, на основании ст. ст. 84 - 89 ЖК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», принимая во внимание, что нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях ответчики не являются, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку предоставленные в связи со сносом дома ответчикам квартиры отвечают всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с выселением; квартиры являются благоустроенными, находится в районе настоящего проживания ответчиков, отвечают санитарным нормам и техническим требованиям; предоставляемые истцом отдельные однократные квартиры площадью полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а потому не нарушают прав и законных интересов ответчиков.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: