Решение по делу № 2-3/80/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-3/80/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года                     пгт. Лебяжье    

Советский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Фокиной Т.В.,

при секретаре Санниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепляшина Н.В. к КОГУП «Кировлес» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тепляшина Н.В. обратилась в суд с иском к КОГУП «Кировлес» в лице конкурсного управляющего Малыгин А.В. о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи № от 12.11.2018г., заключенного между истцом и ответчиком, Тепляшина Н.В. приобрела в собственность нежилое помещение, общей площадью 47,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (предыдущий кадастровый №.1/А). Решением Арбитражного суда Кировской области от 19.10.2011г. по делу А28-11373/2010-251/20 КОГУП «Кировлес» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий Малыгин А.В. Договор купли-продажи помещения заключен после проведения открытых торгов № на торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/. Истцом денежные средства за спорное имущество в сумме 16907,00 руб. оплачены в полном объеме, все условия договора купли-продажи исполнены. 21.12.2018г. продавец и покупатель обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 10.01.2019г. регистрация перехода права собственности на помещение приостановлена, поскольку ответчик не зарегистрировал права на помещение в установленном законом порядке. Ответчик с 12.12.2007г., на основании передаточного акта в соответствии с распоряжением правительства Кировской области №, являлся собственником административного здания инв. № гп. по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, в котором находится приобретенное истцом по договору нежилое помещение 1, но не был зарегистрирован по причине отсутствия необходимого пакета документов. Принадлежность помещения продавцу КОГУП «Кировлес» и наличие у него права по распоряжению данным имуществом подтверждается инвентаризационными описями нежилых объектов, основных средств. Помещение было включено в перечень основных средств, подлежащих реализации в рамках конкурсного производства, проведена его оценка. Истец просит признать за ней право собственности на помещение, назначение нежилое, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый № №

Определениями Советского районного суда Кировской области от 21.08.2019г., от 04.09.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области.

В судебное заседание истец Тепляшина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Конкурсный управляющий КОГУП «Кировлес» Малыгин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что сделка по купле-продаже административного здания, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ помещение конторы, назначение нежилое, общая площадь 47,0 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № совершена сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписана уполномоченными на это лицами, обязательства по передаче объекта и оплате цены по договору сторонами исполнены в полном объеме, основания для возражений ответчика по государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимого имущества отсутствуют. Исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в представленном отзыве указано, что в ЕГРН имеются сведения в отношении помещения с кадастровым номером № наименование – помещение конторы, назначение – нежилое, объект – ранее учтенный, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ., местоположение – <адрес> <адрес>, площадь <данные изъяты>., ранее присвоенный кадастровый №.№ сведения об обременениях объекта – отсутствуют, сведения о правах, ограничениях прав – отсутствуют. 21.12.2018г. истец и ответчик обратились в Управление с заявлением об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости. 10.01.2019г. государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия записи о регистрации права хозяйственного ведения субъекта, выступающего продавцом по договору купли-продажи № от 12.11.2018г. В настоящее время осуществление регистрационных действий приостановлено по инициативе заявителей сроком до 10.10.2019г. В случае, если истцом будет доказано, что спорный объект был приобретен с соблюдением норм действующего при банкротстве законодательства, объект находится во владении истца, расчеты между сторонами произведены в полном объеме, отсутствуют правопритязания на объект со стороны третьих лиц, Управление не возражает в удовлетворении заявленного требования. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, от представителя по доверенности Сбоева Д.Н. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>, кад. № числится в реестре государственной собственности, закреплено на праве хозяйственного ведения за КОГУП «Кировлес». 19.10.2011г. решением Арбитражного суда Кировской области (дело № А28-11373/2010-251/20) КОГУП «Кировлес» признано несостоятельным (банкротом). Спорный объект недвижимого имущества включен в конкурсную массу должника. Принятие решения оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлены обстоятельства, изложенные в описательной части судебного решения.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчику разъяснено и понятно, что в случае признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на спорное помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тепляшина Н.В. право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тепляшина Н.В. при предоставлении необходимых для этого документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд Кировской области.

Судья                /подпись/            Т.В. Фокина