Решение по делу № 2-678/2015 от 23.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Васнецовой Л.А.,

с участием ответчика Дорофеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "Р" к Дорофеевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО "Р" обратилось суд с иском к ответчику Дорофеевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Дорофеева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № 08/Р от 06.06.2012 года ООО «РемСтройДвор» является управляющей организацией по вышеуказанному дому.

Истец просит суд взыскать с Дорофеевой Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Ответчик Дорофеева Н.В. в настоящем судебном заседании возражений относительно заявленных требований не приводит, однако не согласна с размером начисленной задолженности в связи с неправильным расчетом, предоставленным истцом, кроме того, указывает на некачественное оказание коммунальных услуг, поставляемых истцом.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО "Р" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, Дорофеева Н.В. на основании постановления администрации Белоярского района <данные изъяты> «Об обмене жилых помещений» предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> что подтверждается материалами дела <данные изъяты>

До настоящего времени между администрацией Белоярского района и Дорофеевой Н.В. договор мены не заключен и право собственности не оформлено. Однако ответчик Дорофеева Н.В. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении и на ее имя открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг <данные изъяты>

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> оказывает <данные изъяты> на основании заключенного с жителями дома договора управления многоквартирным домом <данные изъяты>

Согласно имеющейся в материалах дела справке о финансовом состоянии лицевого счета № за период с <данные изъяты> ответчик прекратил оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, за указанный период за ответчиком образовалась задолженность перед ООО "Р" в размере <данные изъяты>

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет надлежащим образом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Дорофеевой Н.В. не погашена, в связи с чем, исковые требования ООО "Р" подлежат удовлетворению.

При этом суд находит несостоятельным довод ответчика о неправильном расчете истцом задолженности по оплате коммунальных услуг, так как достаточных и достоверных доказательств в обоснование своей позиции и собственный     расчет задолженности ответчик суду не представила.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению <данные изъяты> а также договору об оказании юридических услуг от <данные изъяты> расходы ООО "Р" по оплате юридических услуг составили <данные изъяты> руб.

В настоящем случае суд считает, что заявленные истцом требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб., которые и подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

При этом суд руководствуется требованиями разумности в определении подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, а также учитывает объем и характер юридических услуг, оказанных истцу.

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Дорофеевой Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "Р" удовлетворить.

Взыскать с Дорофеевой Н.В. в пользу ООО "Р" задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий                           Э.А. Даменов

Решение вступило в законную силу <данные изъяты>

СОГЛАСОВАНО.