Решение от 21.02.2018 по делу № 33-1017/2018 от 26.01.2018

Дело № 33-1017/2018

Определение

г.Тюмень                            21 февраля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего        Кучинской Е.Н.,

судей                     Забоевой Е.Л., Малининой Л.Б.,

при секретаре                 Квиникадзе И.М.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по частной жалобе истца Найбергер Екатерины Куприяновны, действующей в лице представителя Фоминой Начии Агзамовны, на определение Тюменского районного суда Тюменской области от 22 ноября 2017 года, которым постановлено:

«Ходатайство ПАО «Запсибкомбанк» удовлетворить.

Производство по гражданскому делу № 2-3009/2017 по иску Найбергер Екатерины Куприяновны к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании регистрационных записей недействительными, - приостановить до вступления в законную силу судебного постановления Арбитражного суда Тюменской области по заявлению ПАО «Запсибкомбанк» об обеспечении требований залогового кредитора залогом иного имущества в рамках дела № А70-884/2017 по заявлению ПАО «Запсибкомбанк» к Найбергеру Сергею Александровичу о признании его несостоятельным (банкротом)».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Забоевой Е.Л. об обстоятельствах дела, доводах частной жалобы и возражений относительно ней, объяснения представителя третьего лица ПАО «Запсибкомбанк» Кузнецовой О.С. и представителя третьего лица Найбергера С.А. финансового управляющего Коротаевой Л.А., согласившихся с определением суда первой инстанции, судебная коллегия

установила:

Найбергер Е.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании недействительными регистрационной записи в ЕГРН об обременении ипотекой бани, кадастровый номер № <.......>, площадью <.......> кв.м и жилого дома, кадастровый номер <.......>, площадью <.......> кв.м.

В обоснование иска Найбергер Е.К. указала на следующие обстоятельства.

С 13 июня 1980 года она состоит в браке с Найбергером С.А., последний 03 августа 2011 года заключил с ПАО «Запсибкомбанк» кредитный договор № <.......>, в обеспечение исполнения обязательств по которому заключил 05 августа 2011 года договор ипотеки земельного участка, кадастровый номер <.......>, площадью <.......> кв.м и жилого дома площадью <.......> кв.м, расположенных по адресу: <.......>, который зарегистрирован в ЕГРН 16 августа 2011 года. 19 августа 2015 года по данному адресу были зарегистрированы еще два объекта недвижимости, а именно: баня, кадастровый номер № <.......>, площадью <.......> кв.м, жилой дом, кадастровый номер <.......>, площадью <.......> кв.м, при этом, право собственности на указанную недвижимость 02 октября 2015 года зарегистрировано за Найбергером С.А., при этом, указанные объекты недвижимого имущества являются совместно нажитым имуществом супругов. В отношении новых объектов недвижимости в ЕГРН внесены сведения об их регистрации 16 августа 2011 года на основании договора об ипотеке от 05 августа 2011 года, вместе с тем, указанная недвижимость предметом сделки от 05 августа 2011 года не является, и денежные средства, полученные по кредитному договору № <.......>, при их строительстве не использовались.

В судебном заседании суда первой инстанции представителем третьего лица ПАО «Запсибкомбанк» Кузнецовой О.С. было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в силу определения Арбитражного суда Тюменской области по заявлению ПАО «Запсибкомбанк» об обеспечении требований залогового кредитора залогом иного имущества в рамках процедуры банкротства в отношении Найбергера С.А. по делу № А70-884/2017.

    Представитель истца Найбергер Е.К. Фомина Н.А. в судебном заседании против удовлетворения данного ходатайства возражала.

    Третье лицо Найбергер С.А. в лице финансового управляющего, назначенного в рамках дела о банкротстве Найбергера С.А., Коротаева Л.А. в судебном заседании полагала ходатайство подлежащим удовлетворению.

    Ходатайство представителя ПАО «Запсибкомбанк»рассмотрено в отсутствие истца Найбергер Е.К., представителя ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, третьего лица Найбергера С.А., извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Судом вынесено указанное выше определение, с которым не согласилась истец Найбергер Е.К., в частной жалобе за подписью своего представителя Фоминой Н.А. просит об его отмене, ссылаясь на подсудность заявленного спора суду общей юрисдикции, поскольку споры о праве подлежат рассмотрению вне дела о банкротстве. Указывает на определение судьи Тюменского районного суда Тюменской области об отказе в принятии административного искового заявления о признании недействительными записи в ЕГРН об обременении ипотекой объектов недвижимости, в котором указано о том, что наличие спора о праве на недвижимое имущество подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Из содержания частной жалобы усматривается о несогласии с приостановлением производства по делу с связи с отсутствием препятствий к его рассмотрению и при наличии заявленного в арбитражном суде иного спора в отношении того же имущества.

В возражениях на частную жалобу представитель третьего лица ПАО «Запсибкомбанк» Кузнецова О.С., полагая определение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, частную жалобу Найбергер Е.К. – без удовлетворения.

При рассмотрении частной жалобы Найбергер Е.К. в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица ПАО «Запсибкомбанк» Кузнецовой О.С. и представитель третьего лица Найбергера С.А. финансовый управляющий Коротаевой Л.А. просили в удовлетворении частной жалобы Найбергер Е.К. отказать.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в письменном возражении просил разрешить частную жалобу Найбергер Е.К. в его отсутствие на усмотрение суда, полагая, что интересы Управления не будут затронуты, в дело представлены письменные возражения по иску, из которых усматривается несостоятельность требований Найбергер Е.К. независимо от разрешения требований банка в деле о банкротстве Найбергера С.А.

Истец Найбергер Е.К., её представитель, третье лицо Найбергер С.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции при надлежащем их извещении не явились, об отложении не ходатайствовали.

Судебная коллегия на основании ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы и возражений относительно неё, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене как постановленного с нарушением норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Тюменской области о признании требования заявителя обоснованными, введении реструктуризации долгов и утверждении финансового управляющего от 01 марта 2017 года по делу № А70-884/2017 требования ПАО «Запсибкомбанк» признаны обоснованными, в отношении Найбергера С.А. была введена процедура реструктуризации долгов.

Из содержания искового заявления, письменных возражений на него, иных материалов дела также усматривается, что в обеспечение исполнения обязательств по заключенному 03 августа 2011 года между ПАО «Запсибкомбанк» (кредитор) и Найбергером С.А. (заемщик) кредитному договору № <.......> Найбергером С.А. передано в залог по заключенному 05 августа 2011 года договору ипотеки недвижимое имущество в виде земельного участка, кадастровый номер <.......>, площадью <.......> кв.м и жилого дома площадью <.......> кв.м, расположенных по адресу: <.......>, зарегистрирована ипотека в ЕГРН 16 августа 2011 года. В качестве обеспечения исполнения обязательств по тому же кредитному договору со стороны супруги заемщика Найбергер Е.К. представлено поручительство. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от 20 октября 2015 года по иску ПАО «Запсибкомбанк» с Найбергера С.А. и Найбергер Е.К. солидарно взыскана кредитная задолженности и обращено взыскание на предмет ипотеки в виде указанного выше недвижимого имущества. После рассмотрения дела выяснилось о создании на том земельном участке новых строений в виде бани, кадастровый номер № <.......>, площадью <.......> кв.м, и жилого дома, кадастровый номер <.......>, площадью <.......> кв.м, в отношении которых 02 октября 2015 года зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ПАО «Запсибкомбанк» на основании договора ипотеки от 05 августа 2011 года.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28 февраля 2017 года в отношении Найбергера С.А. введена процедура реструктуризации долгов. В реестре требований кредиторов включены требования ПАО «Запсибкомбанка» о взыскании задолженности в размере 5 345 906 рублей 85 копеек и об обращении взыскания на заложенное имущество, что подтверждается решением Центрального районного суда г.Тюмени от 20 октября 2015 года.

Материалы дела свидетельствуют о том, что кредитором ПАО «Запсибкомбанк» в Арбитражный суд Тюменской области подано заявление об обеспечении требований залогового кредитора залогом иного имущества, в том числе баней, кадастровый номер № <.......>, площадью <.......> кв.м, жилого домом, кадастровый номер 72:17:0803001:719, площадью 28 кв.м.

Приостанавливая производство по делу по иску Найбергер Е.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании регистрационных записей недействительными до вступления в законную силу судебного постановления Арбитражного суда Тюменской области по заявлению ПАО «Запсибкомбанк» об обеспечении требований залогового кредитора залогом иного имущества в рамках дела № А70-884/2017 по заявлению ПАО «Запсибкомбанк» к Найбергеру С.А. о признании его несостоятельным (банкротом), суд первой инстанции исходил из того, что установленные при рассмотрении указанного дела обстоятельства будут иметь существенное значение для правильного разрешения спора по настоящему делу.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Так, в силу абзаца 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Из толкования указанной выше нормы права следует, что приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производстве, допустимо в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют юридическое значение для данного дела.

Судебная коллегия считает, что заявление ПАО «Запсибкомбанк» об обеспечении требований залогового кредитора залогом иного имущества в рамках дела № А70-884/2017 по заявлению ПАО «Запсибкомбанк» к Найбергеру С.А. о признании его несостоятельным (банкротом) не препятствует рассмотрению настоящего дела по исковому заявлению Найбергер Е.К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании регистрационных записей недействительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Согласно положениям пункта 1 статьи 65Закона об ипотеке на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооруже░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № <.......>, ░░░░░░░░ <.......> ░░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <.......>, ░░░░░░░░ <.......> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № 1683-░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2013 ░░░░, № 1728-░ ░░ 16 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 215░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 215 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.6.1. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 333, 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░: