Решение по делу № 2-214/2023 от 19.05.2023

        Дело № 2-214/2023

        УИД № 14RS0033-01-2023-000236-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 мая 2023 года              село Чурапча

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Мучина Д.М.,

при секретаре Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.М., В.А. к С.Т. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

В.М., В.А. обратились в суд с иском к гр. С.Т. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РС (Я), <адрес>.

В обоснование иска указывается, что <ДАТА> истцами приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РС (Я), <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком, заключенный с гр. С.И., по условиям данного договора общая сумма сделки составила <данные изъяты> рублей, в день подписания договора истцами было оплачено <данные изъяты> рублей, для производства оплаты остальной части договора были использованы заемные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные по кредитному договору, заключенному с ПАО «Сбербанк», государственная регистрация договора купли-продажи произведена <ДАТА>, установлено обременение права в виде ипотеки в силу залога, в качестве залогодержателя был указан С.И. Истцы владеют данными объектами недвижимости, расчеты по договору произвели в полном объеме, однако зарегистрировать переход права собственности не успели, так как залогодержатель С.И. <ДАТА> умер, а наследником умершего является его супруга С.Т. В связи с указанным истцы до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением, просят суд прекратить обременение в силу закона, установленное в пользу продавца С.И., с погашением записей об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка.

Истцы В.М., В.А. в судебное заседание не явились, согласно письменно оформленному ходатайству просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик С.Т. в судебное заседание не явилась, имеется ее заявление с признанием иска, согласно которому она просит о рассмотрении дела без ее участия.

При данных обстоятельствах, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов В.М., В.А., ответчика С.Т.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Письменно оформленное, адресованное суду заявление ответчика С.Т. с признанием иска приобщено к материалам дела.

Судом разъяснены последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, иск В.М., В.А. к С.Т. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление В.М., В.А. к С.Т. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона установленное в пользу продавца С.И., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия) <ДАТА> с погашением записей об ипотеке №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении: жилого дома с кадастровым номером №, с общей площадью 59,5 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, с общей площадью 1 756 кв.м., расположенных по адресу: РС (Я), <адрес>, принадлежащих на праве общей совместной собственности В.А. (<ДАТА> г.р., уроженцу <адрес> АССР), В.М. (<ДАТА> г.р., уроженке <адрес> Якутской АССР).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья        Д.М. Мучин