Решение по делу № 2-134/2013 от 19.02.2013

№ 2 – 134/2013                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 мая 2013 года                                 с. Языково

Благоварский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Рахматуллиной Г.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ к Ш.Г.А. о признании права собственности на невостребованные земельные доли в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ обратилась в суд с исковым заявлением к Ш.Г.А. о признании права собственности на невостребованные земельные доли в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, мотивируя свое требование тем, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в границах СП Благоварский сельсовет (далее - земельный участок, находящийся в долевой собственности) постановлением главы администрации муниципального района Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания <данные изъяты> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по РБ зарегистрировали <данные изъяты> собственников земельных долей, что дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности. <данные изъяты> граждан право собственности на земельные доли по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировали надлежащим образом право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по РБ, что соответственно не дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности. Вместе с тем, положения ст. 12.1 Закона об обороте позволяют произвести через суд отчуждение в муниципальную собственность земельных долей, собственники которых не зарегистрировали право собственности на них и соответственно не передали их в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Такие доли могут быть признаны невостребованными. Земельный участок, находящийся в долевой собственности, расположен в границах СП Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, утвержденный Законом РБ от 17.12.2004 года № 126-3 «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан». В связи с этим, полномочия, установленные Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями, возложены на СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ. Отчуждение невостребованных земельных долей в муниципальную собственность позволит Благоварскому сельсовету в соответствии с п. 4 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, определяемой как произведение <данные изъяты>% кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. В связи с тем, что согласно подп. 5 п. 3 ст. 13 Закона «Об обороте» общим собранием участников долевой собственности решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принято, постановлением Главы СП Благоварский сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Кроме указанных мероприятий среди сельских жителей проводилась информационно-разъяснительная и консультационная работа по вопросам оформления правоудостоверяющих документов на земельные доли. Просит суд признать право муниципальной собственности на земельную долю Ш.В.Ш. в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> га, которая в установленном порядке признана невостребованной.

В судебном заседании истец – представитель администрации СП Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО1 исковые требования полностью поддержал, указав на вышеизложенные доводы, просил удовлетворить.

Ответчик Ш.Г.А. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, причина неявки суду неизвестна.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Ш.Г.А.. на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения закреплено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В силу п. 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Как следует из п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального района Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № у <данные изъяты> изъято единое землепользование с кадастровым номером №, №, площадью <данные изъяты> га. и предоставлен в общую долевую собственность гражданам, в том числе и Ш.В.Ш.

Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об опубликовании в районной газете «<данные изъяты>» списки лиц земельные доли у которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № опубликован в газете «<данные изъяты>».

Постановлением Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> га за Ш.В.Ш. не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено что постановлением администрации муниципального района Благоварский район от ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.Ш. была предоставлена доля в земельном участке кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га., тем не менее Ш.В.Ш. и его наследница Ш.Г.А. не передали земельную долю в аренду и не распорядились им иным образом в течении 3 и более лет подряд, при этом право на земельную долю Ш.В.Ш. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, указанная земельная доля была признана в установленном порядке невостребованной. Признание земельной доли невостребованной Ш.Г.А.. не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ на земельную долю Ш.В.Ш. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах СП Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский районный суд РБ.

    Судья                     Г.С. Белорусова

    Решение не вступило в законную силу