***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Мотивированное решение составлено 03 февраля 2023 года
УИД: 66RS0022-01-2022-002466-69
№ 2-281/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г.Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., секретарями Максимовой А.А., Беловой М.Л., с участием ответчика Стрельниковой А.Ф., представителя ответчика Дмитрик О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Стрельниковой Альфие Фагнавиевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
установил:
Акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось с иском к Стрельниковой А.Ф., которым просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 01.07.2018 по 30.09.2021 в сумме 192 177 руб. 69 коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с 01.07.2018 по 30.09.2021 в сумме 100 191 руб. 41 коп.
В обоснование иска истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 12.11.2015. Собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, является ответчик Стрельникова А.Ф., которая по указанному адресу не зарегистрирована. На имя ответчика открыт лицевой счет №. Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями, производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы города Екатеринбурга № 932 от 30.12.2010, № 2674 от 21.06.2012, № 3838 от 17.12.2014. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.07.2018 по 30.09.2021 у ответчика образовалась задолженность в размере 192177 руб. 69 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг по лицевому счету №. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность, до настоящего времени оплата не произведена. Сумма пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.09.2021 составляет 100191 руб. 41 коп. 27.10.2021 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Стрельниковой А.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2021 по основному долгу в размере 192177 руб. 69 коп., по пени в размере 100191 руб. 41 коп. 06.10.2022 определением мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г.Екатеринбурга судебный приказ № 2-3261/2021 в отношении Стрельниковой А.Ф. отменен. Ответчик в спорный период с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение к истцу не обращалась. Считая свои права нарушенными, истец обратился с иском к ответчику с указанными выше требованиями.
В судебное заседание представитель истца АО «Орджоникидзевская УЖК» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору и путем последующего размещения информации о движении дела на сайте суда (т.1 л.д.136-137), в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие (т.1 л.д.131).
Ответчик Стрельникова А.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в их удовлетворении просила отказать, поддержав доводы письменных возражений (т.1 л.д.155,186), пояснила, что в спорном жилом помещении в спорный период времени не проживала, во вселении в спорное жилое помещение ей чинились препятствия со стороны другого участника долевой собственности Савицких Ю.Л., фактически проживает по месту регистрации в квартире в г.Березовском, в 2021 году арендовала квартиру в г.Екатеринбурге, по месту жительства в г.Березовском ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги, за спорное жилое помещение основной долг ответчиком погашен, оснований для взыскания пеней не имеется, в случае удовлетворения требований в этой части просила принять во внимание произведенный ответчиком расчет пеней.
Представитель ответчика Дмитрик О.Н. в судебном заседании доводы ответчика Стрельниковой А.Ф. поддержала, в том числе изложенные в письменных возражениях.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом мнения ответчика Стрельниковой А.Ф., представителя ответчика Дмитрик О.Н., определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика Стрельникову А.Ф., представителя ответчика Дмитрик О.Н., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу п.86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" настоящих Правил.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как установлено судом, истец АО «Орджоникидзевская УЖК» является управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которая избрана протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.11.2015 (т.1 л.д.27), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 12.11.2015 (т.1 л.д.28-37).
Во исполнение обязательств истцом АО «Орджоникидзевская УЖК» заключены следующие договоры: договор энергоснабжения от 01.01.2016 (т.1 л.д.79-92), договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 07.07.2006 (т.1 л.д.93-107), договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 01.01.2019 (т.1 л.д.108-117), договор на поставку газа от 01.12.2012 (т.1 л.д.118-128).
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру с кадастровым номером № площадью 62,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.23-25), свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.141), ответчик Стрельникова А.Ф. с 20.05.2013 на основании договора дарения от 16.04.2013 (т.1 л.д.142) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>; собственником другой 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является Савицких Ю.Л.
Из выписки из поквартирной карточки о зарегистрированных в спорном жилом помещении следует, что в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоят: Савицких Ю.Л. с дата и Зайнуллин И.Ф. с дата (т.1 л.д.26).
Ответчик Стрельникова А.Ф., как следует из материалов дела, с дата и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (т.1 л.д.52,153).
Как следует из ответа на судебный запрос, поступившего от истца АО «Орджоникидзевская УЖК», в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, открыто два лицевых счета: лицевой счет № на имя Стрельниковой А.Ф. и лицевой счет № на имя Савицких Ю.Л. (т.1 л.д.62,63).
Истцом АО «Орджоникидзевская УЖК» в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика Стрельниковой А.Ф. по оплате которых по лицевому счету № согласно представленным истцом расчету и расшифровке к нему, а также квитанциям за период с 01.07.2018 по 30.09.2021 составляет 192177 руб. 69 коп. (т.1 л.д.11,12-13,14-15,69-70,71-72).
Из расчета задолженности следует, что по состоянию на июль 2018 года включительно задолженность ответчика Стрельниковой А.Ф. составляла 111594 руб. 64 коп., начисления услуг за период с августа 2018 года и по сентябрь 2021 года составляют сумму в размере 87583 руб. 05 коп. и включают следующие услуги: содержание жилого помещения, отопление и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в МКД (водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия), а всего начислено 199177 руб. 69 коп. (111594 руб. 64 коп. + 87583 руб. 05 коп. = 199177 руб. 69 коп.), с учетом оплат задолженность составляет 192177 руб. 69 коп. (199177 руб. 69 коп. - 7000 руб. = 192177 руб. 69 коп.).
Судом дополнительно у истца АО «Орджоникидзевская УЖК» был истребован расчет задолженности на сумму 111594 руб. 64 коп., сформированную по состоянию на июль 2018 года, в том числе с указанием периода, за который данная задолженность образовалась, в ответ от истца поступила выписка по лицевому счету № на имя Савицких Ю.Л., Стрельниковой А.Ф. за период с 01.01.2007 по 31.07.2018, согласно которой задолженность за указанный период составляет 304920 руб. 61 коп. (т.1 л.д.163-164,201-202), а также информация о перерасчетах за период с 01.01.2007 по 31.07.2018 (т.1 л.д.165-172,203-210), информация о начислениях за период с 01.01.2007 по 31.07.2018 (т.1 л.д.173-180,211-218), информация о расчете пеней за период с 01.01.2007 по 31.07.2018 (т.1 л.д.219-229).
Также представленным истцом решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 15.01.2015 со Стрельниковой А.Ф. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 31.08.2014 в сумме 12990 руб. 89 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 460 руб. 62 коп. (т.1 л.д.183-184,230-235).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 20.05.2015 со Стрельниковой А.Ф. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.05.2013 по 30.08.2014 в сумме 18291 руб. 23 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 898 руб. 74 коп. (т.1 л.д.184-оборот-185,236-240).
Судом также установлено, согласно акту о приостановлении предоставления коммунальных услуг от 07.05.2019 в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению (т.1 л.д.73). Актами от 14.05.2019, 28.05.2019, 04.06.2019 установлены факты несанкционированного (самовольного) подключения к инженерным системам электроснабжения многоквартирного дома в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, (т.1 л.д.74-76). Согласно информации истца АО «Орджоникидзевская УЖК» в связи с несанкционированным подключением электроэнергии по лицевому счету № на имя Стрельниковой А.Ф. произведен перерасчет платы за электроэнергию на сумму 15423 руб. 36 коп. и 531 руб. 84 коп. в июне и июле 2019 года соответственно (т.1 л.д.21,77-78).
Факт предоставления истцом АО «Орджоникидзевская УЖК» жилищных и коммунальных услуг и сам факт задолженности ответчиком Стрельниковой А.Ф. в судебном заседании оспорены не были. Вместе с тем, ответчик Стрельникова А.Ф. в объяснениях пояснила, что в спорном жилом помещении в спорный период времени не проживала, во вселении в спорное жилое помещение ей чинились препятствия со стороны другого участника долевой собственности Савицких Ю.Л., в связи с отсутствием доступа в жилое помещение обращалась за перерасчетом к истцу, однако в удовлетворении заявления было отказано, фактически ответчик проживает по месту регистрации в квартире в г.Березовском, в 2021 году арендовала квартиру в г.Екатеринбурге, по месту жительства в г.Березовском ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги, за спорное жилое помещение основной долг ответчиком погашен, оснований для взыскания пеней не имеется, в случае удовлетворения требований в этой части просила принять во внимание произведенный ответчиком расчет пеней.
В подтверждение указанных обстоятельств ответчик представила: определение Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 21.02.2021 по иску Стрельниковой А.Ф. к Савицких Ю.Л. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением (т.1 л.д.143), договор найма квартиры от 15.01.2021 (т.1 л.д.148-149), справку о зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес> (т.1 л.д.159,193), копию финансового лицевого счета в отношении данного жилого помещения (т.1 л.д.160,192), расчет задолженности по основному долгу и пеням (т.1 л.д.156,157,189,191), обращение в управляющую компанию и ответ управляющей компании на обращение (т.1 л.д.144,145).
Оснований не доверять объяснениям ответчика Стрельниковой А.Ф. у суда не имеется, тем более, что они согласуются с вышеизложенными письменными доказательствами.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Стрельникова А.Ф. в спорной квартире в спорный период времени не была зарегистрирована по месту жительства и фактически в ней не проживала и не проживает, что следует из ее объяснений, а также подтверждается вышеизложенными письменными доказательствами. Ответчик Стрельникова А.Ф. не является членом семьи лица, проживающего в спорном жилом помещении, ведет раздельное хозяйство, единый бюджет не имеет, в связи с чем должна самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. Из анализа вышеприведенных правовых норм следует обязанность собственника жилого помещения вне зависимости от проживания в этом жилом помещении нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также оплачивать коммунальную услугу отопления принадлежащего ему жилого помещения. В свою очередь, обязанность по оплате иных коммунальных услуг возлагается на лицо, проживающее в жилом помещении.
Проанализировав представленный истцом расчет (л.д.12-13,14-15), суд считает необходимым при расчете задолженности Стрельниковой А.Ф. в спорный заявленный истцом в иске период с июля 2018 года по сентябрь 2021 года учесть следующие суммы:
июль 2018 года: водоотведение на содержание общего имущества 5 руб. 57 коп., ГВУ на содержание общего имущества тепловая энергия 15 руб. 40 коп., ГВС на содержание общего имущества теплоноситель 3 руб. 80 коп., содержания жилья 570 руб. 49 коп., 281 руб. 69 коп., ХВС на содержание общего имущества 4 руб. 52 коп., электроэнергия на содержание общего имущества 71 руб. 25 коп., всего 952 руб. 72 коп.;
август 2018 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 100 руб. 54 коп., всего 973 руб. 77 коп.;
сентябрь 2018 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 100 руб. 54 коп., всего 973 руб. 77 коп.;
октябрь 2018 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 878 руб. 57 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 100 руб. 54 коп., всего 1 852 руб. 34 коп.;
ноябрь 2018 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 558 руб. 61 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 100 руб. 54 коп., всего 2 532 руб. 38 коп.;
декабрь 2018 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 765 руб. 27 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 100 руб. 54 коп., всего 2 739 руб. 04 коп.;
январь 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 1 825 руб., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 102 руб. 34 коп., всего 2764 руб. 46 коп.;
февраль 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 2 440 руб., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 102 руб. 34 коп., всего 3379 руб. 46 коп.;
март 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 1 653 руб. 25 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 102 руб. 34 коп., всего 2 592 руб. 71 коп.;
апрель 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 1 099 руб. 63 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 102 руб. 34 коп., всего 2 039 руб. 09 коп.;
май 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 532 руб. 72 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 102 руб. 34 коп., всего 1472 руб. 18 коп.;
июнь 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 102 руб. 34 коп., всего 939 руб. 46 коп.;
июль 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 942 руб. 41 коп.;
август 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 942 руб. 41 коп.;
сентябрь 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 942 руб. 41 коп.;
октябрь 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 833 руб. 41 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 1 775 руб. 82 коп.;
ноябрь 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 1 766 руб. 59 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 2 709 руб.;
декабрь 2019 года: содержание жилого помещения 837 руб. 12 коп., отопление 1 687 руб. 97 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 2 630 руб. 38 коп.;
январь 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 762 руб. 76 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 2 741 руб. 28 коп.;
февраль 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 767 руб. 62 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 2 746 руб. 14 коп.;
март 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 423 руб. 96 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 2 402 руб. 48 коп.;
апрель 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 475 руб. 52 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 2 454 руб. 04 коп.;
май 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 649 руб. 25 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 1 627 руб. 77 коп.;
июнь 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 105 руб. 29 коп., всего 978 руб. 52 коп.;
июль 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 983 руб. 25 коп.;
август 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 983 руб. 25 коп.;
сентябрь 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 983 руб. 25 коп.;
октябрь 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 077 руб. 34 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 2 060 руб. 59 коп.;
ноябрь 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 579 руб. 84 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 2 563 руб. 09 коп.;
декабрь 2020 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 539 руб. 33 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 2 522 руб. 58 коп.;
январь 2021 года: содержание жилого помещения 873 руб. 23 коп., отопление 1 539 руб. 33 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 2 522 руб. 58 коп.;
февраль 2021 года: содержание жилого помещения 913 руб. 43 коп., отопление 1 539 руб. 33 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 2 562 руб. 78 коп.;
март 2021 года: содержание жилого помещения 913 руб. 43 коп., отопление 2 039 руб. 93 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 3 063 руб. 38 коп.;
апрель 2021 года: содержание жилого помещения 913 руб. 43 коп., отопление 1 482 руб. 35 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 2 505 руб. 80 коп.;
май 2021 года: содержание жилого помещения 913 руб. 43 коп., отопление 596 руб. 44 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 1 619 руб. 89 коп.;
июнь 2021 года: содержание жилого помещения 910 руб. 48 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 110 руб. 02 коп., всего 1 020 руб. 50 коп.;
июль 2021 года: содержание жилого помещения 913 руб. 43 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 115 руб. 10 коп., всего 1 028 руб. 53 коп.;
август 2021 года: содержание жилого помещения 913 руб. 43 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 115 руб. 10 коп., всего 1 028 руб. 53 коп.;
сентябрь 2021 года: содержание жилого помещения 913 руб. 43 коп., коммунальные ресурсы в целях предоставления жилого помещения 115 руб. 10 коп., всего 1 028 руб. 53 коп.
Общая сумма задолженности ответчика Стрельниковой А.Ф. за период с июля 2018 года по сентябрь 2021 года составляет 72580 руб. 57 коп. по расчету: 952 руб. 72 коп. + 973 руб. 77 коп. + 973 руб. 77 коп. + 1 852 руб. 34 коп. + 2 532 руб. 38 коп. + 2 739 руб. 04 коп. + 2764 руб. 46 коп. + 3379 руб. 46 коп. + 2 592 руб. 71 коп. + 2 039 руб. 09 коп. + 1472 руб. 18 коп. + 939 руб. 46 коп. + 942 руб. 41 коп. + 942 руб. 41 коп. + 942 руб. 41 коп. + 1 775 руб. 82 коп. + 2 709 руб. + 2 630 руб. 38 коп. + 2 741 руб. 28 коп. + 2 746 руб. 14 коп. + 2 402 руб. 48 коп. + 2 454 руб. 04 коп. + 1 627 руб. 77 коп. + 978 руб. 52 коп. + 983 руб. 25 коп. + 983 руб. 25 коп. + 983 руб. 25 коп. + 2 060 руб. 59 коп. + 2 563 руб. 09 коп. + 2 522 руб. 58 коп. + 2 522 руб. 58 коп. + 2 562 руб. 78 коп. + 3 063 руб. 38 коп. + 2 505 руб. 80 коп. + 1619 руб. 89 коп. + 1 020 руб. 50 коп. + 1 028 руб. 53 коп. + 1 028 руб. 53 коп. + 1 028 руб. 53 коп.
Суд не усматривает оснований для включения в расчет задолженности в связи с перерасчетом платы за электроэнергию на сумму 15423 руб. 36 коп. и 531 руб. 84 коп. в июне и июле 2019 года соответственно по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
При этом часть 4 данной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Принимая во внимание приведенные положения закона применительно к обстоятельствам дела, поскольку в квартире установлен прибор учета потребления электроэнергии, то расходы по электроэнергии должны оплачиваться лицами, фактически проживающими в квартире и потребляющими данный вид услуги. Оплата остальных коммунальных услуг в отношении квартиры при отсутствии индивидуальных приборов учета их потребления производится в соответствии с нормативом потребления, и должна оплачиваться всеми лицами, зарегистрированными в квартире.
Как установлено судом, в спорный период времени ответчик Стрельникова А.Ф. в квартире зарегистрирована не была и фактически не проживала, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности по внесению платы за электроэнергию не имеется.
Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период.
Как установлено судом из расчета задолженности (т.1 л.д.12-13), выписки по лицевому счету (т.1 л.д.22,62), кассового чека и квитанции от 18.01.2023 (т.1 л.д.161,190), в счет оплаты услуг 19.09.2018 ответчиком внесена плата в сумме 3000 руб., 31.01.2019 ответчиком внесена плата в сумме 4000 руб., 18.01.2023 ответчиком внесена плата в сумме 65543 руб. 54 коп.
Ответчиком Стрельниковой А.Ф. заявлено письменное ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности (т.1 л.д.246, т.2 л.д.2), скорректировав которое в судебном заседании ответчик просила применить срок исковой давности ко всем платежам за пределами трехлетнего срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В силу абзаца 1 пункта 2 названной статьи по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В силу положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 указанного Постановления).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст.ст.195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 № 439-О, от 18.12.2007 № 890-О-О, от 20.11.2008 №N 823-О-О, от 25.02.2010 № 266-О-О, от 25.02.2010 № 267-О-О и др.).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, положения ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеназванные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации об их применении связывают момент возобновления течения срока исковой давности с моментом отмены судебного приказа.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума № 43) следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статьи330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В соответствии с абз.2 п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, в том числе ответа на судебный запрос от мирового судьи (т.1 л.д.38-40,55-59,146-147), 27.10.2021 истцом АО «Орджоникидзевская УЖК» мировому судье подано заявление о вынесении судебного приказа на взыскание со Стрельниковой А.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 192177 руб. 69 коп. и пени в сумме 100191 руб. 14 коп.; 03.11.2021 вынесен судебный приказ на взыскание в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» со Стрельниковой А.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 192 177 руб. 69 коп. и пени в сумме 100 191 руб. 14 коп.; 06.10.2022 Стрельниковой А.Ф. восстановлен срок на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа и судебный приказ от 03.11.2021 отменен.
Поскольку с 27.10.2021 (даты подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа) по 06.10.2022 (дату отмены судебного приказа) действовала судебная защита, то в соответствии с указанными выше нормами права имел место перерыв течения срока исковой давности. После отмены судебного приказа истец обратился с иском в течение шести месяцев, а именно, 11.11.2022, направив исковое заявление почтовым отправлением (т.1 л.д.45).
Из вышеприведенной ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
К моменту обращения истца АО «Орджоникидзевская УЖК» 27.10.2021 с заявлением о выдаче судебного приказа трехлетний срок исковой давности, с учетом предусмотренного ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истек по платежам, начисляемым по 30.09.2018, крайний из которых подлежал оплате до 10.10.2018 включительно.
После отмены судебного приказа 06.10.2022 срок исковой давности продолжил свое течение, а сроки, которые к этому дню были менее шести месяцев, увеличивались до 6-ти месяцев (п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.18 ППВС № 43).
Соответственно, с учетом того, что после отмены судебного приказа иск был подан в течение шести месяцев, следует полагать, что срок исковой давности пропущен истцом по всем платежам, начисляемым по 30.09.2018. Поэтому истец вправе требовать выплаты задолженности, образовавшейся в срок не позднее 01.10.2018.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что собственник жилого помещения несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что ответчик Стрельникова А.Ф., с учетом произведенных оплат, должна погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в пределах срока исковой давности, за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в сумме 136 руб. 77 коп. по следующему расчету:
1 852 руб. 34 коп. (октябрь 2018 года) + 2 532 руб. 38 коп. + 2 739 руб. 04 коп. + 2764 руб. 46 коп. + 3379 руб. 46 коп. + 2 592 руб. 71 коп. + 2 039 руб. 09 коп. + 1472 руб. 18 коп. + 939 руб. 46 коп. + 942 руб. 41 коп. + 942 руб. 41 коп. + 942 руб. 41 коп. + 1 775 руб. 82 коп. + 2 709 руб. + 2 630 руб. 38 коп. + 2 741 руб. 28 коп. + 2 746 руб. 14 коп. + 2 402 руб. 48 коп. + 2 454 руб. 04 коп. + 1 627 руб. 77 коп. + 978 руб. 52 коп. + 983 руб. 25 коп. + 983 руб. 25 коп. + 983 руб. 25 коп. + 2 060 руб. 59 коп. + 2 563 руб. 09 коп. + 2 522 руб. 58 коп. + 2 522 руб. 58 коп. + 2 562 руб. 78 коп. + 3 063 руб. 38 коп. + 2 505 руб. 80 коп. + 1619 руб. 89 коп. + 1 020 руб. 50 коп. + 1 028 руб. 53 коп. + 1 028 руб. 53 коп. + 1 028 руб. 53 коп. (сентябрь 2021 года) = 69680 руб. 31 коп.,
69680 руб. 31 коп. - 4000 руб. - 65543 руб. 54 коп. = 136 руб. 77 коп.
Как установлено судом, решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 12.04.2018 были удовлетворены исковые требования Стрельниковой А.Ф. к Савицких Ю.Л., ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности, в том числе разделена задолженность по лицевому счету по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, по состоянию на 31.03.2018, на счет Стрельниковой А.Ф. отнесена задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 105490 руб. 43 коп., задолженность по оплате пени в сумме 44579 руб. 34 коп. (т.1 л.д.181-182,241-243).
При рассмотрении дела о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сроки исковой давности следует учитывать особенности применения положений статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании долга, как основания для перерыва течения срока исковой давности.
Из пункта 20 Постановления Пленума № 43 следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Признание части долга, в частности, путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Таким образом, периодическое исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не может означать признания всей иной задолженности, которая могла образоваться до того периода (периодов), в котором (в которых) уплачена лишь ее часть.
Если ответчик погасил задолженность в принудительном порядке в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда, такие действия ответчика также нельзя расценивать как признание долга, и в этой ситуации положения о перерыве течения срока исковой давности также не подлежат применению.
К действиям, которые в силу положений статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о признании задолженности в том объеме, который взыскатель предъявляет должнику, могут относиться, например:
- заключение соглашения между потребителем и управляющей организацией о погашении долга в размере существующей задолженности;
- ответ должника (или всех должников, если их несколько) на претензию управляющей организации, содержащий согласие уплатить задолженность, указанную в такой претензии. При этом признание долга, выражаемое таким способом, должно быть точным, конкретным и безоговорочным. Из такого признания должно быть четко и ясно понятно, в отношении какого конкретно обязательства данное признание совершено.
Проанализировав вышеприведенное решение, суд приходит к выводу о том, что установленные при разрешении вышеприведенного дела обстоятельства не являются достаточными для вывода о признании ответчиком Стрельниковой А.Ф. долга и перерыва течения срока искового давности; из объяснений ответчика следует, что соглашение между ней и управляющей организацией о погашении долга в размере отнесенной на ее счет решением суда задолженности в сумме 105490 руб. 43 коп. и пеней в сумме 44579 руб. 34 коп не заключалось.
Часть 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке; вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.
Судом установлено, с 19.09.2022 и на день вынесения решения размер ставки рефинансирования составляет 7,5%.
Кроме того, ст.18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы принято Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.
На основании пунктов 3 - 5 Постановления № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.
Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос № 7).
Из расчета пеней, представленного истцом при подаче иска, следует, что сумма пени за нарушение сроков оплаты услуг рассчитана истцом АО «Орджоникидзевская УЖК» за период с 01.07.2018 и по 16.09.2021, составляет общую сумму в размере 100191 руб. 14 коп. (т.1 л.д.16-20,64-68). Ответчиком Стрельниковой А.Ф. представлен контррасчет пеней (т.1 л.д.158,191)
Проанализировав расчеты сторон, суд признает их арифметически неверными, в связи с чем надлежащий расчет пеней за просрочку платежей в пределах сроков исковой давности и за заявленный истцом в иске период по 30.09.2021, с учетом действующей на дату рассмотрения спора ставки рефинансирования и периода моратория, следует произвести следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2018 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
1 852,34 |
11.11.2018 |
10.12.2018 |
30 |
7,50 % |
0 |
1 852,34 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
1 852,34 |
11.12.2018 |
08.02.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
1 852,34 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
27,79 р. |
|
1 852,34 |
09.02.2019 |
05.04.2020 |
422 |
7,50 % |
1/130 |
1 852,34 ? 422 ? 1/130 ? 7.5% |
450,97 р. |
|
1 852,34 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
1 852,34 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
290,67 р. |
|
Итого: |
769,43р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 532,38 |
11.12.2018 |
09.01.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 532,38 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 532,38 |
10.01.2019 |
10.03.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 532,38 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
37,99 р. |
|
2 532,38 |
11.03.2019 |
05.04.2020 |
392 |
7,50 % |
1/130 |
2 532,38 ? 392 ? 1/130 ? 7.5% |
572,71 р. |
|
2 532,38 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
2 532,38 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
397,39 р. |
|
Итого: |
1008,09р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
1503,50 |
11.01.2019 |
09.02.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 739,04 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
1503,50 |
10.02.2019 |
10.04.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
1503,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
22,55 р. |
|
1503,50 |
11.04.2019 |
05.04.2020 |
361 |
7,50 % |
1/130 |
1503,50 ? 361 ? 1/130 ? 7.5% |
313,13 р. |
|
1503,50 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
1503,50 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
235,93 р. |
|
Итого: |
571,61р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 764,46 |
11.02.2019 |
12.03.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 764,46 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 764,46 |
13.03.2019 |
11.05.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 764,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
41,47 р. |
|
2 764,46 |
12.05.2019 |
05.04.2020 |
330 |
7,50 % |
1/130 |
2 764,46 ? 330 ? 1/130 ? 7.5% |
526,31 р. |
|
2 764,46 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
2 764,46 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
433,81 р. |
|
Итого: |
1001,59р. |
|||||||
Как следует из материалов дела, 31.01.2019 ответчиком произведена оплата в сумме 4000 руб., данную оплату суд, с учетом даты оплаты, считает возможным засчитать в счет платежа за январь 2019 года, начисленного в сумме 2764 руб. 46 коп., подлежащей оплаты до 10.02.2019 включительно. Таким образом, оснований для взыскания пеней за просрочку платежа за январь 2019 года в сумме 1001 руб. 59 коп., не имеется, поскольку просрочка ответчиком не допущена. В оставшейся части в размере 1235 руб. 54 коп. (4000 руб. - 2764 руб. 46 коп.) данный платеж суд считает возможным засчитать в счет платежа за декабрь 2018 года, который был начислен в сумме 2739 руб. 04 коп. Таким образом, пени за просрочку платежа за декабрь 2018 года начислены на сумму 1503 руб. 50 коп. (2739 руб. 04 коп. - 1235 руб. 54 коп). |
||||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
3 379,46 |
11.03.2019 |
09.04.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
3 379,46 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
3 379,46 |
10.04.2019 |
08.06.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
3 379,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
50,69 р. |
|
3 379,46 |
09.06.2019 |
05.04.2020 |
302 |
7,50 % |
1/130 |
3 379,46 ? 302 ? 1/130 ? 7.5% |
588,81 р. |
|
3 379,46 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
3 379,46 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
530,32 р. |
|
Итого: |
1169,82р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 592,71 |
11.04.2019 |
10.05.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 592,71 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 592,71 |
11.05.2019 |
09.07.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 592,71 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
38,89 р. |
|
2 592,71 |
10.07.2019 |
05.04.2020 |
271 |
7,50 % |
1/130 |
2 592,71 ? 271 ? 1/130 ? 7.5% |
405,36 р. |
|
2 592,71 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
2 592,71 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
406,86 р. |
|
Итого: |
851,11р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 039,09 |
11.05.2019 |
09.06.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 039,09 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 039,09 |
10.06.2019 |
08.08.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 039,09 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
30,59 р. |
|
2 039,09 |
09.08.2019 |
05.04.2020 |
241 |
7,50 % |
1/130 |
2 039,09 ? 241 ? 1/130 ? 7.5% |
283,51 р. |
|
2 039,09 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
2 039,09 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
319,98 р. |
|
Итого: |
634,08р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
1 472,18 |
11.06.2019 |
10.07.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
1 472,18 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
1 472,18 |
11.07.2019 |
08.09.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
1 472,18 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
22,08 р. |
|
1 472,18 |
09.09.2019 |
05.04.2020 |
210 |
7,50 % |
1/130 |
1 472,18 ? 210 ? 1/130 ? 7.5% |
178,36 р. |
|
1 472,18 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
1 472,18 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
231,02 р. |
|
Итого: |
431,46р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
939,46 |
11.07.2019 |
09.08.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
939,46 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
939,46 |
10.08.2019 |
08.10.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
939,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
14,09 р. |
|
939,46 |
09.10.2019 |
05.04.2020 |
180 |
7,50 % |
1/130 |
939,46 ? 180 ? 1/130 ? 7.5% |
97,56 р. |
|
939,46 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
939,46 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
147,42 р. |
|
Итого: |
259,07р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
942,41 |
11.08.2019 |
09.09.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
942,41 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
942,41 |
10.09.2019 |
08.11.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
942,41 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
14,14 р. |
|
942,41 |
09.11.2019 |
05.04.2020 |
149 |
7,50 % |
1/130 |
942,41 ? 149 ? 1/130 ? 7.5% |
81,01 р. |
|
942,41 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
942,41 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
147,89 р. |
|
Итого: |
243,04р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
942,41 |
11.09.2019 |
10.10.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
942,41 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
942,41 |
11.10.2019 |
09.12.2019 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
942,41 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
14,14 р. |
|
942,41 |
10.12.2019 |
05.04.2020 |
118 |
7,50 % |
1/130 |
942,41 ? 118 ? 1/130 ? 7.5% |
64,16 р. |
|
942,41 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
942,41 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
147,89 р. |
|
Итого: |
226,19р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
942,41 |
11.10.2019 |
09.11.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
942,41 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
942,41 |
10.11.2019 |
08.01.2020 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
942,41 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
14,14 р. |
|
942,41 |
09.01.2020 |
05.04.2020 |
88 |
7,50 % |
1/130 |
942,41 ? 88 ? 1/130 ? 7.5% |
47,85 р. |
|
942,41 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
942,41 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
147,89 р. |
|
Итого: |
209,88р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
1 775,82 |
11.11.2019 |
10.12.2019 |
30 |
7,50 % |
0 |
1 775,82 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
1 775,82 |
11.12.2019 |
08.02.2020 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
1 775,82 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
26,64 р. |
|
1 775,82 |
09.02.2020 |
05.04.2020 |
57 |
7,50 % |
1/130 |
1 775,82 ? 57 ? 1/130 ? 7.5% |
58,40 р. |
|
1 775,82 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
1 775,82 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
278,67 р. |
|
Итого: |
363,71р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 709,00 |
11.12.2019 |
09.01.2020 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 709,00 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 709,00 |
10.01.2020 |
09.03.2020 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 709,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
40,64 р. |
|
2 709,00 |
10.03.2020 |
05.04.2020 |
27 |
7,50 % |
1/130 |
2 709,00 ? 27 ? 1/130 ? 7.5% |
42,20 р. |
|
2 709,00 |
01.01.2021 |
30.09.2021 |
272 |
7,50 % |
1/130 |
2 709,00 ? 272 ? 1/130 ? 7.5% |
425,10 р. |
|
Итого: |
507,94р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 630,38 |
11.01.2020 |
09.02.2020 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 630,38 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 630,38 |
10.02.2020 |
05.04.2020 |
56 |
7,50 % |
1/300 |
2 630,38 ? 56 ? 1/300 ? 7.5% |
36,83 р. |
|
2 630,38 |
01.01.2021 |
04.01.2021 |
4 |
7,50 % |
1/300 |
2 630,38 ? 4 ? 1/300 ? 7.5% |
2,63 р. |
|
2 630,38 |
05.01.2021 |
30.09.2021 |
268 |
7,50 % |
1/130 |
2 630,38 ? 268 ? 1/130 ? 7.5% |
406,70 р. |
|
Итого: |
446,16р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 741,28 |
11.02.2020 |
11.03.2020 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 741,28 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 741,28 |
12.03.2020 |
05.04.2020 |
25 |
7,50 % |
1/300 |
2 741,28 ? 25 ? 1/300 ? 7.5% |
17,13 р. |
|
2 741,28 |
01.01.2021 |
04.02.2021 |
35 |
7,50 % |
1/300 |
2 741,28 ? 35 ? 1/300 ? 7.5% |
23,99 р. |
|
2 741,28 |
05.02.2021 |
30.09.2021 |
237 |
7,50 % |
1/130 |
2 741,28 ? 237 ? 1/130 ? 7.5% |
374,82 р. |
|
Итого: |
415,94р. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020 |
||||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
|||
с |
по |
дней |
||||||
2 746,14 |
11.03.2020 |
05.04.2020 |
26 |
7,50 % |
0 |
2 746,14 ? 26 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 746,14 |
01.01.2021 |
04.01.2021 |
4 |
7,50 % |
0 |
2 746,14 ? 26 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
|
2 746,14 |
05.01.2021 |
05.03.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 746,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
41,19 р. |
|
2 746,14 |
06.03.2021 |
30.09.2021 |
208 |
7,50 % |
1/130 |
2 746,14 ? 208 ? 1/130 ? 7.5% |
329,54 р. |
|
Итого: |
370,73р. |
|||||||
Расчет пеней по задолженности, возникшей с 11.04.2020 по 11.12.2020 |
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
15 036,24 |
01.01.2021 |
30.01.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
15 036,24 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
15 036,24 |
31.01.2021 |
31.03.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
15 036,24 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
225,54 р. |
15 036,24 |
01.04.2021 |
30.09.2021 |
183 |
7,50 % |
1/130 |
15 036,24 ? 183 ? 1/130 ? 7.5% |
1 587,48 р. |
Итого: |
1 813,02р. |
||||||
15036 руб. 24 коп. = 2 402 руб. 48 коп. + 2 454 руб. 04 коп. + 1 627 руб. 77 коп. + 978 руб. 52 коп. + 983 руб. 25 коп. + 983 руб. 25 коп. + 983 руб. 25 коп. + 2 060 руб. 59 коп. + 2 563 руб. 09 коп. |
|||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
2 522,58 |
11.01.2021 |
09.02.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 522,58 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
2 522,58 |
10.02.2021 |
10.04.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 522,58 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
37,84 р. |
2 522,58 |
11.04.2021 |
30.09.2021 |
173 |
7,50 % |
1/130 |
2 522,58 ? 173 ? 1/130 ? 7.5% |
251,77 р. |
Итого: |
289,61р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
2 522,58 |
11.02.2021 |
12.03.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 522,58 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
2 522,58 |
13.03.2021 |
11.05.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 522,58 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
37,84 р. |
2 522,58 |
12.05.2021 |
30.09.2021 |
142 |
7,50 % |
1/130 |
2 522,58 ? 142 ? 1/130 ? 7.5% |
206,66 р. |
Итого: |
244,50р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
2 562,78 |
11.03.2021 |
09.04.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 562,78 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
2 562,78 |
10.04.2021 |
08.06.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 562,78 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
38,44 р. |
2 562,78 |
09.06.2021 |
30.09.2021 |
114 |
7,50 % |
1/130 |
2 562,78 ? 114 ? 1/130 ? 7.5% |
168,55 р. |
Итого: |
206,99р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
3 063,38 |
11.04.2021 |
10.05.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
3 063,38 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
3 063,38 |
11.05.2021 |
09.07.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
3 063,38 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
45,95 р. |
3 063,38 |
10.07.2021 |
30.09.2021 |
83 |
7,50 % |
1/130 |
3 063,38 ? 83 ? 1/130 ? 7.5% |
146,69 р. |
Итого: |
192,64р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
2 505,80 |
11.05.2021 |
09.06.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
2 505,80 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
2 505,80 |
10.06.2021 |
08.08.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
2 505,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
37,59 р. |
2 505,80 |
09.08.2021 |
30.09.2021 |
53 |
7,50 % |
1/130 |
2 505,80 ? 53 ? 1/130 ? 7.5% |
76,62 р. |
Итого: |
114,21р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
1 619,89 |
11.06.2021 |
10.07.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
1 619,89 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
1 619,89 |
11.07.2021 |
08.09.2021 |
60 |
7,50 % |
1/300 |
1 619,89 ? 60 ? 1/300 ? 7.5% |
24,30 р. |
1 619,89 |
09.09.2021 |
30.09.2021 |
22 |
7,50 % |
1/130 |
1 619,89 ? 22 ? 1/130 ? 7.5% |
20,56 р. |
Итого: |
44,86р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
1 020,50 |
11.07.2021 |
09.08.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
1 020,50 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
1 020,50 |
10.08.2021 |
30.09.2021 |
52 |
7,50 % |
1/300 |
1 020,50 ? 52 ? 1/300 ? 7.5% |
13,27 р. |
Итого: |
13,27р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
1 028,53 |
11.08.2021 |
09.09.2021 |
30 |
7,50 % |
0 |
1 028,53 ? 30 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
1 028,53 |
10.09.2021 |
30.09.2021 |
21 |
7,50 % |
1/300 |
1 028,53 ? 21 ? 1/300 ? 7.5% |
5,40 р. |
Итого: |
5,40р. |
||||||
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021 |
|||||||
Задолженность |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
с |
по |
дней |
|||||
1 028,53 |
11.09.2021 |
30.09.2021 |
20 |
7,50 % |
0 |
1 028,53 ? 20 ? 0 ? 7.5% |
0,00 р. |
Итого: |
0,00р. |
Общая сумма пеней за нарушение сроков оплаты ответчиком услуг за период с 11.11.2018 по 30.09.2021 составляет 11402 руб. 76 коп. по расчету:
769,43 р + 1008,09 р + 571,61 р + 1169,82 р + 851,11 р +634,08 р. + 431,46 р. + 259,07 р. + 243,04 р. + 226,19 р. + 209,88 р. + 363,71 р. + 507,94 р. + 446,16 р. + 415,94 р + 370,73 р. = 8 478 руб. 26 коп. + 1 813,02 р. + 289,61 р. + 244,50 р. + 206,99 р. + 192,64 р. + 114,21 р. + 44,86 р. + 13,27 р. + 5,40 р. = 11 402 руб. 76 коп.
В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, содержащихся в п.69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
Из разъяснений, данных в абз.2 п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при взыскании неустойки с некоммерческой организации правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
С учетом периода просрочки внесения ответчиком платежей, общей суммы задолженности ответчика, погашения ответчиком задолженности в ходе производства по делу, вместе с тем, отсутствия со стороны ответчика доказательств уважительности причин ежемесячного неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, суд полагает, что оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки или снижения ее размера не имеется.
На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, со Стрельниковой А.Ф. в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в сумме 136 руб. 77 коп., пени за период с 11.11.2018 по 30.09.2021 в общей сумме 11402 руб. 76 коп.
Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Как следует из платежного поручения № 89 от 02.11.2022 (т.1 л.д.6), истцом АО «Оржоникидзевская УЖК» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в общей сумме 6124 руб.
Истцом АО «Оржоникидзевская УЖК» заявлены исковые требования имущественного характера, подлежащие оценке, на общую сумму 292369 руб. 10 коп., подлежащие оплате государственной пошлиной в сумме 6123 руб. 69 коп.
Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований частично в сумме 11539 руб. 53 коп. (136 руб. 77 коп. + 11402 руб. 76 коп.), истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 241 руб. 27 коп. по расчету: 292369 руб. 10 коп. : 11539 руб. 53 коп. = 25,34, 100 : 25,34 = 3,94%, 6123 руб. 69 коп. х 3,94% = 241 руб. 27 коп.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Стрельниковой Альфие Фагнавиевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.
Взыскать со Стрельниковой Альфии Фагнавиевны в пользу Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в сумме 136 руб. 77 коп., пени за период с 11.11.2018 по 30.09.2021 в общей сумме 11402 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 241 руб. 27 коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части иска - отказать.
Стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина
*** *** *** *** |
*** *** *** *** *** |
*** *** *** *** |