Решение по делу № 33-9586/2019 от 21.10.2019

Судья Амосова Н.Л.

Судья-докладчик Зубкова Е.Ю. по делу № 33-9586/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2019 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Зубковой Е.Ю.,

судей Ананиковой И.А. и Казмирова М.А.,

при секретаре Даудовой Л.Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1170/2018 по иску Шараповой Натальи Григорьевны, Кожиной Светланы Александровны, Ядрышниковой Елены Ивановны, Лоскова Владимира Леонидовича, Сергеева Григория Вениаминовича, Костиной Натальи Валерьевны, Адамовой Веры Михайловны, Новоселовой Валентины Александровны, Чемусовой Татьяны Васильевны, Гамбарян Айказа Аршамовича, Грицкевич Андрея Анатольевича, Пытиковой Веры Алексеевны, Лю Дэго, Семичевой Елены Иннокентьевны к Ануфриевой Галине Михайловне, ООО «МолдРосс», администрации г. Иркутска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, иску Серопяна Вардгеса Суреновича, Будникова Петра Алексеевича, Головиной Анны Васильевны, Шпаковой Светланы Иннокентьевны, Баранской Валентины Кирилловны, Кобяковой Любови Валерьевны, Пономаревой Галины Трофимовны, Громченко Жанны Андреевны, Петровой Лидии Гурьевны, Сучковой Веры Викторовны, Лаференко Жанны Леонидовны, Стародубовой Любови Викторовны, Козлова Владимира Валентиновича, Петрова Сергея Алексеевича, Матюхиной Галины Сайфулловны, Ананьиной Яны Александровны, Успенской Валерии Константиновны, Лебедевой Елены Александровны, Маныловой Анны Николаевны, Куценко Данилы Сергеевича, Новоселовой Валентины Александровны, Мыльниковой Любови Михайловны, Алалыкиной Анны Дмитриевны, Елизовой Марии Алексеевны, Акреева Дмитрия Александровича, к Ануфриевой Галине Михайловне, ООО «МолдРосс», администрации г. Иркутска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, иску Шарбатова Рашадата Тофиг оглы, Протасевича Александра Алексеевича, Акреева Дмитрия Александровича к Ануфриевой Галине Михайловне, ООО «МолдРосс», администрации г. Иркутска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, иску Оскорбина Андрея Николаевича, Ань Марины Анатольевны, Суторминой Марины Анатольевны к ООО «МолдРосс», администрации г. Иркутска о признании права собственности на недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе представителя Ань М.А. по доверенности Ленского О.Е. и апелляционной жалобы представителя Кирилловой А.Л. по доверенности Аббас Н.А. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14 сентября 2018 года, с учетом определения об исправлении описки от 15 марта 2019 года, по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование исковых требований указано, что истцы являются участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома на пересечении улиц <адрес изъят>, б/с 7 и б/с 6 на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, по договорам цессии. Возведенные жилые дома, расположенные на земельном участке площадью 6120 кв.м., на пересечении улиц <адрес изъят>, б/с 6 и б/с 7, не введены в эксплуатацию.

Истцы просили суд признать право собственности на жилые и нежилые помещения б/с 6 и б/с 7 жилого дома, по адресу <адрес изъят>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят,возникшее у них по основаниям договоров долевого участия и договоров цессии:

- Шарапова Н.Г. на квартиру Номер изъят общей площадью 56,8 кв. м., расположенную на 2 этаже жилого дома, б/с 7;

-Кожина С.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома, б/с 7;

- Ядрышникова Е.И. на квартиру Номер изъят, общей площадью 57,0 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома, б/с 7;

- Лосков В.Л. на квартиру Номер изъят, общей площадью 84,0 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома, б/с 7 ;

- Сергеев Г.В. на квартиру Номер изъят, общей площадью 66,0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома б/с 7;

- Костина Н.В. на квартиру Номер изъят, общей площадью 66,5 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома, б/с 7;

- Адамова В.М. на квартиру Номер изъят, общей площадью 48,65 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома б/с 7;

- Новоселова В.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 45,00 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома б/с 7;

- Чемусова Т.В. на квартиру Номер изъят, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома б/с 7;

- Гамбарян А.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома б/с 7;

- Грицкевич А.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 84,2 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома б/с 7 и на квартиру Номер изъят, общей площадью 51,4 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома б/с 7;

- Пытикова В.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома б/с 7, на квартиру Номер изъят, общей площадью 48,0 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома б/с 7; на квартиру Номер изъят, общей площадью 65,9 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома, б/с 7;

- Лю Дэго на квартиру Номер изъят, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома б/с 7;

- Семичева Е.И. на квартиру Номер изъят, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома б/с 7;

- Серопян В.С. на квартиру Номер изъят общей площадью 110,95 кв.м., расположенную на 1 этаже 9- этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Будников П.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 52,3 кв.м., расположенную на 2 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Головина А.В. на квартиру Номер изъят, общей площадью 62,8 кв. м., расположенную на 3 этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Шпакова С.И. на квартиру Номер изъят, общей площадью 52,3 кв. м., расположенную на 3 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6 ;

- Баранская В.К. на квартиру Номер изъят, общей площадью 42,1 кв. м., расположенную на 4 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Кобякова Л.В. на квартиру Номер изъят общей площадью 43,8 кв. м., расположенную на 4 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Пономарева Г.Т. на квартиру Номер изъят, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную на 5 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Громченко Ж.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 44,3 кв. м., расположенную на 5 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Петрова Л.Г. на квартиру Номер изъят, общей площадью 83,2 кв. м., расположенную на 6 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Сучкова В.В. на квартиру Номер изъят, общей площадью 54,4 кв.м., расположенную на 6 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Лаференко Ж.Л. на квартиру Номер изъят, общей площадью 52,2 кв. м., расположенную на 6 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Стародубова Л.В. на квартиру Номер изъят, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную на 7 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Козлов В.В. на квартиру Номер изъят, общей площадью 83,6 кв.м., расположенную на 7 этаже 9 -этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Петров С.А. на квартиру Номер изъят общей площадью 54,9 кв. м., расположенную на 7 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Матюхина Г.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 52,3 кв. м., расположенную на 7 этаже 9 -этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Ананьина Я.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную на 8 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Успенская В.К. на квартиру Номер изъят, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную на 9 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Лебедева Е.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную на 9 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Манылова А.Н. на квартиру Номер изъят, общей площадью 52,1 кв. м., расположенную на 9 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Куценко Д.С. на нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 18,2 кв.м., расположенное расположенном в цокольном этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Новоселова В.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 57,05 кв.м., расположенную на 10 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Мыльникова Л.М. на квартиру Номер изъят, общей площадью 83,1 кв.м., расположенную на 8 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6;

- Алалыкина А.Д. на однокомнатную квартиру Номер изъят, в блок-секции №6, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома б/с 6;

- Елизова М.А. на квартиру Номер изъят в блок-секции №6, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома б/с 6;

- Акреев Д.А. на нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 24,05 кв. м., расположенное в цокольном этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 23,5 кв. м., нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 23,5 кв.м., нежилое помещение Номер изъят общей площадью 23,5 кв.м., нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 23,5 кв.м., нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 29,5 кв.м., нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 23,5 кв.м., нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 65,0 кв.м., нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 29,5 кв. м., квартиру Номер изъят, общей площадью 62,3 кв. м., расположенную на 8 этаже 9 - этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., расположенные в жилом доме б/с 6;

- Шарбатов Р.Т. на квартиру Номер изъят, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома, б/с 7, нежилое помещение Номер изъят, общей площадью 38, 8 кв.м, расположенное в цокольном этаже жилого дома б/с 6;

- Протасевич А.А. на квартиру Номер изъят, общей площадью 58, 3 кв. м., расположенную на 10 этаже жилого дома б/с 6;

- Оскорбин А.Н. на квартиру Номер изъят общей площадью 79,8 кв.м., расположенную на 4 этаже 9 -этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6, квартиру Номер изъят общей площадью 55 кв.м., расположенную на 5 этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 7; квартиру Номер изъят общей площадью 29,2 кв.м., расположенную на 1 этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., квартиру Номер изъят общей площадью 80,1 кв.м., расположенную на 5 этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, обшей площадью с цокольным люком 2580 кв.м., б/с 6;

- Ань М.Ю. на квартиру Номер изъят общей площадью 55 кв.м., расположенную на 9 этаже 9 -этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., квартиру Номер изъят общей площадью 66,9 кв.м., расположенную на 9 этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., нежилое помещение офис Номер изъят общей площадью 38,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., квартиру Номер изъят общей площадью 84,6 кв.м., расположенную на 9 этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 7;

- Сутормина М.А. на квартиру Номер изъят общей площадью 63,9 кв.м., расположенную на 10 этаже 9-этажного с цокольным этажом и ротондой жилого дома, общей площадью с цокольным этажом 2580 кв.м., б/с 6.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14 сентября 2018 года, с учетом определения об исправлении описки от 15 марта 2019 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Кирилловой А.Л. по доверенности Аббас Н.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указывает, что Кириллова А.Л. не была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Считает, что Кириллова А.Л. должна быть привлечена к участию в деле в качестве истца. Выводы эксперта в отношении ротонды в б/с Номер изъят, принадлежащей Кирилловой А.Л., являются недостоверными и необоснованными, поскольку даны без изучения объекта. Кириллова А.Л. о проведении экспертизы не была извещена.

В апелляционной жалобе представитель Ань М.А. по доверенности Ленский О.Е. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют проведенной в рамках дела экспертизе. Факт завершения строительства дома в 2014 года установлен, однако разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, истец может признать право собственности только в судебном порядке. В случае уклонения застройщика от заключения основанного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Письменных возражений на апелляционные жалобы не поступило.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав доклад судьи Зубковой Е.Ю., объяснения представителя Кирилловой А.Л. – Аббас Н.А., поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы, истцов Сучковой В.В., Лебедевой Е.А., Пономаревой Г.Т., Ядрышниковой Е.А., полагавших апелляционные жалобы подлежащими удовлетворению, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; признание права является одним из способов защиты права; при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, исходя из приведенных выше норм материального права, на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Судом установлено, что постановлением Мэра города Иркутска Номер изъят от 19.04.2006 разрешено ООО «МолдРосс» строительство группы жилых домов с нежилыми помещениями на земельном участке площадью 6120 кв.м., с кадастровым номером Номер изъят, расположенном на пересечении улиц <адрес изъят> в <адрес изъят>, предоставленном на основании постановления мэра г. Иркутска от 04.05.2005 Номер изъят «О предоставлении ООО «(данные изъяты)» земельного участка, расположенного в <адрес изъят> на пересечении улиц <адрес изъят> под строительство супермаркета и делового центра с автопарковкой».

Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска ООО «МолдРосс» выдано разрешение на строительство (данные изъяты) от 08.12.2009.

Шараповой Н.Г. по договору цессии № 437/Д7/Д от 12.07.2011, заключенному с Ч., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 437/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 7, общей площадью 51,40 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Кожиной С.А. по договору цессии № 438/Д7/Д от 11.06.2011, заключенному с А, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 438/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 2 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 8, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Ядрышниковой Е.И. по договору цессии № 411/Д7/Д от 04.07.2011, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 411/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 3 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 11, общей площадью 51,40 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Лосковым В.Л. по договору цессии № 414/Д7/Д от 23.05.2011, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 414/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 14, общей площадью 77,95 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Сергеевым Г.В. по договору цессии № 417/Д7/Д от 23.05.2012, заключенному с А, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 417/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 5 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 17, общей площадью 58,80 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Костиной Н.В. по договору цессии № 421/Д7/Д от 12.07.2012, заключенному с А.Х.., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 421/Д7/Д от 01.11.2009 г., заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 6 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 21, общей площадью 66,80 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Адамовой В.М. по договору цессии № 416/Д7/Д от 15.12.2011, заключенному с А, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 416/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 16, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Новоселовой В.А. по договору цессии № 571/Д7/Д от 09.04.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 571/Д7/Д от 10.10.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 10 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 38, общей площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Чемусовой Т.В. по договору цессии от 22.09.2011, заключенному с А, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 412/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 3 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 12, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Гамбарян А.А. по договору цессии от 09.07.2013, заключенному с В.Н., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 570/Д7/Д от 10.10.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 9 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 37, общей площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Грицкевич А.А. по договорам цессии: №418/Д7/Д от 22.05.2013, заключенному с В.Н., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 418/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 5 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 18, общей площадью 77,95 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят; № 415/Д7/Д от 22.05.2013, заключенному с В.Н., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 415/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 15, общей площадью 51, 40 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Пытиковой В.А. по договорам цессии: № 572/Д7/Д от 03.07.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 572/Д7/Д от 10.10.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 10 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 39, общей площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят; № 574/Д7/Д от 14.09.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 574/Д7/Д от 10.10.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 10 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 41, общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят; № 439/Д7/Д от 11.06.2011, заключенному с А, принято право требования по договору участия в долевом строительстве № 439/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», передачи квартиры, расположенной на 3 этаже в блок-секции Номер изъят со строительным номером 9, общей площадью 65,9 кв.м., проектная расчетная площадь квартиры, включая балкон с соответствующим коэффициентом – 67,20 кв.м.

Лю Дэго по договору цессии № 405/Д7/Д от 02.08.2011, заключенному с А, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 405/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 2 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 5, общей площадью 58,80 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Семичевой Е.И. по договору цессии № 428/Д7/Д от 01.11.2011, заключенному с А, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 428/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 7 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 28, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Серопян В.С. по договору цессии № 408/Д6/Д от 04.06.2011, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 408/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 1 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 2, общей площадью 110,9 кв.м.

Будниковым П.А. по договору цессии от 26.04.2011, заключенному с А.Э., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 374/Д6/Д от 07.09.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 2 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 8, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Головиной А.В. по договору цессии № 375/Д6/Д от 29.06.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 375/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 3 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 9, общей площадью 58,80 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Шпаковой С.И. по договору цессии от 23.07.2011, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 378/Д6/Д от 12.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 3 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 12, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Баранской В.К. по договору цессии № 380/Д6/Д от 10.05.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 380/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 14, общей площадью 40,54 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Кобяковой Л.В. на основании договора залога прав требования участника долевого строительства от 23.12.2009 и дополнительного соглашения к нему от 07.02.2012, перешло право требования по договору участия в долевом строительстве № 381/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «СибРоссо» и ООО «МолдРосс», квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 15, общей площадью 43,8 кв.м.

Пономаревой Г.Т. по договору цессии № 384/Д6/Д от 10.06.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 384/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 5 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 18, общей площадью 40,54 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Громченко Ж.А. по договору цессии №385/Д6/Д от 29.06.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 385/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 5 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 19, общей площадью 40,54 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Петровой Л.Г. по договору цессии №388/Д6/Д от 05.05.2011, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 388/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 6 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 22, общей площадью 77,95 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Сучковой В.В. по договору цессии № 389/Д6/Д от 08.10.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 389/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 2 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 23, общей площадью 51,40 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Лаференко Ж.Л. по договору цессии от 10.12.2010, заключенному с В.И., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 390/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 6 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 24, общей площадью 48, 65 кв.м. по адресу: <адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Стародубовой Л.В. по договору цессии № 391/Д6/Д от 13.12.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 391/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 7 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 25, общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Козловым В.В. по договору цессии № 392/Д6/Д от 02.11.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 392/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 7 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 26, общей площадью 77,95 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Петровым С.А. по договору цессии № 393/Д6/Д от 12.10.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 393/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 2 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 27, общей площадью 51,40 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Матюхиной Г.С. по договору цессии № 394/Д6/Д от 15.02.2011, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 394/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 7 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 28, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Ананьиной Я.А. по договору цессии № 397/Д6/Д от 07.11.2010, заключенному с Ю.Т., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 397/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 8 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 31, общей площадью 51,40 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Успенской В.К. по договору цессии № 399/Д6/Д от 15.11.2013, заключенному с С.К.., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 399/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 9 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 33, общей площадью 67,7 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Лебедевой Е.А. по договору цессии № 444/Д6/Д от 17.11.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 444/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 9 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 35, общей площадью 51,4 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Маныловой А.Н. по договору цессии № 445/Д6/Д от 04.02.2014, заключенному с А.Ю., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 445/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 9 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 36, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Куценко Д.С. по договору цессии № 455/Д6/Д от 30.05.2013, заключенному с М.В., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 455/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 18,00 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Новоселовой В.А. по договору цессии от 03.06.2013, заключенному с У, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 444/Д7/Д от 23.02.2012, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 10 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 37А, общей площадью 57,05 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Мыльниковой Л.М. по договору цессии № 396/Д6/Д от 25.12.2011, заключенному с А, принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 396/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 8 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 30, общей площадью 77,95 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Алалыкиной А.Д. по договору цессии № 398/Д6/Д от 26.11.2013, заключенному с Оскорбиным А.Н., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 398/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 8 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 32, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Елизовой М.А. по договору цессии № 382/Д6/Д от 19.11.2011, заключенному с В.Ф., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 382/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 16, общей площадью 72,25 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Акреевым А.А. по договору цессии № 455/Д6/Д от 28.06.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 455/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 24,05 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Шарбатовым Р.Т.о. по договору цессии № 5735/Д7/Д от 17.05.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 573/Д7/Д от 10.10.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 10 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 40, общей площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Шарбатовым Р.Т.о по договору цессии № 568/Д6/Д от 17 мая 2013 года, заключенному с Ануфриевой Галиной Михайловной принято право требования передачи нежилого помещения Номер изъят, расположенного в цокольном этаже по адресу: <адрес изъят> (блок-секции Номер изъят), общей площадью 38, 8 кв.м.

Между Протасевич А.А. (участник) и ООО «МолдРосс» заключен договор участия в долевом строительстве № 462/Д6/Д от 09.11.2011 в соответствии с которым застройщиком участнику подлежало передаче квартира, расположенная на 10 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 37, общей площадью 63,00 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Акреевым А.А. по договорам цессии: № 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 29,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 65,0 кв.м. по адресу: г. Иркутск, Октябрьский Номер изъят, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 568/Д6/Д от 02.08.2013, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 568/Д6/Д от 10.11.2010, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже в блок-секции 6, проектной расчетной площадью 29,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на углу улиц Байкальской и Дыбовского, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

Акреевым А.А. по договору цессии № 395/Д6/Д от 15.11.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 395/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 8 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 29, общей площадью 58,80 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Оскорбиным А.Н. по договорам цессии:

№ 379/Д6/Д от 21.06.2011, заключенному с О.Б.., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 379/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 4 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 13, общей площадью 72,89 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 420/Д7/Д от 28.01.2012, заключенному с Акреевой Е.Н., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 420/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 5 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 20, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 409/Д6/Д от 01.11.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 409/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 1 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 3, общей площадью 51,40 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 383/Д6/Д от 01.11.2010, заключенному с ООО «СибРоссО», принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 383/Д6/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 5 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 17, общей площадью 72,89 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Ань М.Ю. по договорам цессии:

№ 443/Д7/Д от 23.08.2011, заключенному с Акреевой Е.Н., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 443/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 9 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 36, общей площадью 48,65 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят

№ 433/Д7/Д от 10.11.2010, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве Номер изъят/<адрес изъят>/Д от Дата изъята , заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 9 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 33, общей площадью 58,80 кв.м. по адресу: <адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 458/Д7/Д от 23.08.2011, заключенному с Кузнецовой Ю.Т., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 458/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче офиса (нежилого помещения) Номер изъят, расположенного в цокольном этаже, проектной расчетной площадью 34,20 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят;

№ 434/Д7/Д от 23.08.2011, заключенному с Ануфриевой Г.М., принято право требования по договору о долевом участии в строительстве № 434/Д7/Д от 01.11.2009, заключенному между ООО «МолдРосс» и ООО «СибРоссО», по передаче квартиры, расположенной на 9 этаже в блок-секции 7 со строительным номером 34, общей площадью 77,95 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Между Суторминой М.А. (участник) и ООО «МолдРосс» заключен договор участия в долевом строительстве № 463/Д6/Д от 21.12.2011, в соответствии с которым застройщиком участнику подлежала передаче квартира, расположенная на 10 этаже в блок-секции 6 со строительным номером 38, общей площадью 90,00 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят.

Судом установлено, что возведенные жилые дома, расположенные на земельном участке площадью 6120 кв.м., на <адрес изъят> б/с 6 и б/с 7, не введены в эксплуатацию.

Для проверки доводов сторон, определением суда от 26.03.2018 назначена судебная комплексная строительно-техническая, пожарная, экологическая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «(данные изъяты)» А.В., эксперту ФГБУ «(данные изъяты)» по Иркутской области К.Л., эксперту ООО «(данные изъяты)» С.В.

Согласно заключению Номер изъят, с учетом письменного пояснения экспертов Номер изъят от 22.08.2018, в объекте имеются отличия от проектной документации, а именно: устройство ротонды (мансардного этажа); изменения конструкций наружных стен (внутренний слой пескоблок толщиной 400 мм, пенополистирол 150 мм, облицовочный кирпич 120мм); замена сборного железобетонного перекрытия на монолитное железобетонное перекрытие; в связи с устройством ротонды (мансардного этажа) изменилась конфигурация кровли и системы водоотвода ливневых стоков. Незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: <адрес изъят>, блок-секции Номер изъят, Номер изъят, проектному решению (проектной документации) на момент обследования - не соответствует (этажность, количество квартир, вентиляция, отвод ливневых вод, благоустройство территории). Будет соответствовать при условии завершения строительства в соответствии с проектными решениями. Самовольно возведённые этажи ротонд проектным решениям и документации - не соответствуют. Внесенные изменения в результате строительства блок-секций Номер изъят и Номер изъят существенно не влияют на надёжность и несущую способность основных несущих конструкций.

Объемно-планировочное решения здания не отвечает обязательным требованиям СП 54.13330.2011, из-за неполного выполнения работ по строительству б/с 6 и б/с 7. Основные конструктивные решения и сами конструкции здания отвечают обязательным конструктивным требованиям СП 14.13330.2014, кроме крепления перегородок. Незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: <адрес изъят> блок-секции № 6, № 7, строительным и градостроительным нормам и правилам не соответствует в части имеющегося захламления строительным мусором и частичного затопления цокольного этажа, частичного отсутствия шахты вытяжной вентиляции, проходящей через ротонду, с выводом ее на над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1м., а также в части отвода ливневых вод, что свидетельствует о неполном выполнении работ по строительству, в тоже же время, эксплуатация здания с данными несоответствиями не может привести к возникновению недопустимого риска для безопасности жизни и здоровья людей и может быть устранено в процессе эксплуатации здания.

При отнесении ротонд к техническому этажу, местам, не предназначенным для проживания людей, при условии отсутствия постоянных рабочих мест в ротонде, многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: <адрес изъят>, блок секции № 6, № 7 соответствует требованиям пожарной безопасности. Незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: <адрес изъят>, блок-секции № 6, № 7, санитарным нормам и правилам на момент обследования - не соответствует в части имеющегося захламления строительным мусором и частичного затопления цокольного этажа, частичного отсутствия шахты вытяжной вентиляции, проходящей через ротонду, с выводим ее на над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1м., однако, эксплуатация здания с данным несоответствием не может привести к возникновению недопустимого риска для безопасности жизни и здоровья людей и может быть устранено в процессе эксплуатации здания.

Незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой, расположенный по адресу: <адрес изъят> блок-секции Номер изъят, Номер изъят, экологическим нормам и правилам на момент обследования - не соответствует в части имеющегося захламления строительным мусором и частичного затопления цокольной этажа, отсутствием отвод дождевых и ливневых вод в колодцы дождеприёмники в соответствии с техническими условиями МУП г. Иркутска «(данные изъяты)» № 47 от 26.06.2006, однако, эксплуатация здания с данным несоответствием не может привести к угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и может быть устранено в процессе эксплуатации здания. Сохранение незавершенного строительством объекта - многоквартирного жилого дома с цокольным этажом и ротондой расположенного по адресу: <адрес изъят>, блок-секции № 6, № 7, права и охраняемые законом интересы других лиц, либо угроз жизни и здоровью граждан в части экологических, санитарных, строительных и градостроительные аспектов, не нарушает.

При отнесении ротонд (мансардного этажа) к техническому этажу, местам, не предназначенным для проживания людей, при условии отсутствия постоянных рабочих мест в ротонде, угроза жизни и здоровью граждан при возможном пожаре отсутствует. По результатам исследования объекта (блок-секция № 6 и 7) каких-либо косвенных показателей (дефектов и повреждений) о исчерпании несущей способности основания, фундаментов и несущих элементов здания не обнаружено (см. гл. 4), конструкции ротонды существенного влияния на элементы здания не оказывают.

Помещения, расположенные на 10 этаже (ротонде) не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, кроме того, указанные помещения являются помещениями общего пользования и не пригодны для постоянного проживания людей. При отнесении ротонд к техническому этажу, местам, не предназначенным для проживания людей, при условии отсутствия постоянных рабочих мест в ротонде, угроза жизни и здоровью граждан при возможном пожаре отсутствует.

Ротонды незавершенного строительством объекта санитарным нормам и правилам, экологическим нормам и правилам будут соответствовать при условии завершения строительства объекта с соблюдением санитарных норм и правил, экологических норм и правил объекта в целом. При отнесении ротонд (мансардного этажа) к техническому этажу, местам, не предназначенным для проживания людей, при условии отсутствия постоянных рабочих мест в ротонде - ротонды многоквартирного жилого дома соответствуют требованиям пожарной безопасности. Помещения, расположенные в ротонде, являются помещениями общего пользования и не пригодны для постоянного проживания людей.

Сохранение ротонд незавершенного строительством объекта не повлияет на нарушение права и охраняемые законом интересы других лиц, либо угрозу жизни и здоровью граждан, в части экологических и санитарных аспектов, при условии завершения строительства в соответствии с санитарными и экологическими нормами и правилами объекта в целом. Сохранение ротонд многоквартирного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии отнесении ротонд (мансардного этажа) к техническому этажу, местам, не предназначенным для проживания людей, при условии отсутствия постоянных рабочих мест в ротонде.

Эксплуатация незавершенного строительством объекта - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, блок-секции №6, №7, с надстроенными ротондами, в части экологических, санитарных, строительных и градостроительных норм и правил, безопасна при условии завершения строительства с соблюдением санитарных и экологических норм и правил объекта в целом безопасна; при отнесении ротонд (мансардного этажа) к техническому этажу, местам, не предназначенным для проживания людей, при условии отсутствия постоянных рабочих мест в ротонде безопасна.

Допрошенные в судебном заседании эксперты А.В., К.Л., С.В. поддержали выводы заключения экспертизы Номер изъят.

    Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов в совокупности со всеми представленными доказательствами, суд пришел к обоснованному выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства, поскольку заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Проанализировав положения ст. ст. 213, 218, 131 ГК РФ, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорные помещения.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес изъят> б/с Номер изъят,Номер изъят является незавершенным строительством объектом.

В соответствии со ст. 13, ст. 29, п. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных на регистрацию документов. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26, 27 указанного Федерального закона, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Особенности государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества установлены п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено, что государственная регистрация договоров долевого участия в долевом строительстве, договоров цессии произведена уполномоченным органом, истцам фактически помещения переданы, спорные объекты в эксплуатацию не вводились, разрешительная документация в отношении них не получалась, многоквартирный жилой дом с цокольным этажом и ротондой является незавершенным строительством объектом, проектному решению не соответствует, самовольно возведенные этажи ротонд проектным решением и документации не соответствуют, жилой дом с цокольным этажом и ротондой будет соответствовать строительным и градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным, экологическим нормам и правилам, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан при условии завершения строительства с соблюдением вышеперечисленных норм и правил, устранения несоответствий, допущенных при строительстве объекта.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционных жалоб о несогласии заключением экспертов, в том числе в части выводов в отношении ротонды в б/с № 6, принадлежащей Кирилловой А.Л., которые по мнению заявителя являются недостоверными и необоснованными, даны без изучения объекта, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Судом первой инстанции данному заключению дана надлежащая правовая оценка, с которой соглашается и судебная коллегия. Доказательств обратного заявителем не представлено. Отсутствие ротонды в проектной документации заявителем не оспорено, требований о соответствии объекта строительным нормам и правилам в порядке ст.222 Гражданского кодекса РФ, не заявлено.

Судебной коллегией не установлено каких-либо объективных обстоятельств, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения экспертов. Неясности или неполноты заключение экспертов не содержит. Заключение экспертов по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов у судебной коллегии сомнения не вызывают. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Стороны иного заключения ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представили.

Не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного акта и доводы жалобы о том, что Кириллова А.Л. не была извещена экспертом о проведения экспертизы, поскольку в силу ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Кириллова А.Л. не была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, опровергаются материалами дела, из которых усматривается, что судебное извещение было направлено Кирилловой А.Л., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, по известному суду адресу, конверт вернулся в суд до рассмотрения дела по существу.

Доводы жалобы о том, что Кириллова А.Л. должна быть привлечена к участию в деле в качестве истца, основаны на неверном толковании ном процессуального права, поскольку Гражданским процессуальным кодексом РФ не предусмотрено привлечение судом лица к участию в деле в качестве истца без соответствующего заявления. Кириллова А.Л. самостоятельные исковые требования не заявила, в связи с чем у суда отсутствовали законные основания о привлечении Кирилловой А.Л. в качестве истца по делу. Судом право Кирилловой А.Л. на судебную защиту вопреки доводам апелляционной жалобы не нарушено, права на обращение в суд с иском она не лишена.

Доводы апелляционной жалобы представителя Ань М.Ю. – Ленского О.Е. о том, что ранее судом принимались решения в отношении спорных объектов об удовлетворении исков, на выводы судебной коллегии не влияют, поскольку заочные решения отменены, спор разрешен обжалуемым решением.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорный объект фактически закончен строительством и не введен в эксплуатацию только в связи с отсутствием обращения застройщика за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, противоречит доказательствам, имеющимся в материалах дела, и обстоятельствам дела, правильно установленным судом.

Вопреки доводам жалобы выводы суда соответствуют представленным доказательствам, обстоятельствам дела, требованиям закона.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В целом доводы апелляционных жалоб по существу сводятся к несогласию с выводами, к которым пришел суд первой инстанции, к переоценке представленных доказательств, не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а поэтому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Решение суда, проверенное по доводам апелляционных жалоб, является законным и обоснованным, и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14 сентября 2018 года, с учетом определения об исправлении описки от 15 марта 2019 года, по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Судья-председательствующий:	Е.Ю. Зубкова
Судьи:	И.А. Ананикова М.А. Казмиров