Решение по делу № 2-3271/2021 от 02.03.2021

50RS0028-01-2021-001738-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года                                            г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе федерального судьи Юнусовой О.В., при секретаре Гуриновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3271/2021 по иску Журавлевой Елены Владимировны к Журавлеву Сергею Александровичу об определении порядка участия в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка участия в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в квартире <адрес> на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 23.01.2009 №. Правом на получение равнодолевую собственность наравне с истцом также обладают ответчик и общая дочь – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между сторонами расторгнут. Истец проживает в квартире с 2015 года. Соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, ответчик пропускает ежемесячные платежи за квартиру, в связи с чем накапливается долг по оплате, что послужило основанием обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала, заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебные заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан возместить убытки. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевой Е.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО10, Журавлевым С.А. и департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от имени города Москвы заключен договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье».

Согласно п. 1.1 на основании решения органа исполнительной власти города Москвы Распоряжения Префектуры Восточного административного округа № от 22.09.2008, продавец обязуется передать в собственность покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Срок договора – 10 календарных лет (п. 1.4 Договора).

Согласно п. 2.3.4 Договора покупатель обязуется нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги с момента заселения в жилое помещение в установленном порядке.

Истец, обращаясь в суд с указанным иском, ссылается на то, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем бремя содержания по оплате несет только истец.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, при этом стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Так, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Таким образом, поскольку в указанной квартире стороны проживают совместно с несовершеннолетней дочерью суд полагает подлежащими требования Журавлевой Е.В. об определении долей по оплате ЖКУ за квартиру подлежащими удовлетворению, определив Журавлевой Е.В. - 1/2 долю в оплате, Журавлеву С.А. - 1/2 долю в оплате, после совершеннолетия ФИО11 – по 1/3 доле Журавлевой Е.В. к Журавлеву С.А., ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой Елены Владимировны к Журавлеву Сергею Александровичу об определении порядка участия в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Журавлева Елена Владимировна - 1/2 доля в оплате, Журавлев Сергей Александрович - 1/2 доля в оплате, после совершеннолетия ФИО13 – по 1/3 доле Журавлевой Елене Владимировне, Журавлеву Сергею Александровичу, ФИО14.

Решение суда является основанием производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                    Юнусова О.В.