Решение по делу № 2-1046/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-1046/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

СЃС‚.Павловская                              6 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°     

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего СЃСѓРґСЊРё        РњР°СЂС‡РµРЅРєРѕ Рћ.Р’.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания     РџРѕС‚аповой Рќ.РЎ.,

СЃ участием истца              Р”орошенко Рђ.И.,

представителя ответчика администрации МО Павловский район Яценко Л.С., действующий на основании доверенности №01-15-02/5833 от 04.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дорошенко Антонины Исидоровны к администрации МО Павловский район о сохранении домовладения в перепланированном и состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении домовладения в перепланированном и состоянии и признании права собственности. Просит суд сохранить жилой дом (литер А), с пристройками (литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом саманный с саманной и кирпичной пристройками (литер А, литер а, литер a1), общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., с надворными постройками и сооружениями.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №АА169211 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным бюро технической инвентаризации ФИО2 МПЖКХ. Истцом произведена перепланировка и переустройство жилого дома без получения разрешения в установленном порядке.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как условие соответствия перепланировки требованиям СНиП соблюдено.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №АА169211 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным бюро технической инвентаризации ФИО2 МПЖКХ.

Истцом без оформления разрешительной документации произведена перепланировка и переустройство жилого дома.

Согласно акту обследования о соответствии градостроительным, противопожарным и санитарным требованиям зданий, строений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, перепланировка и переустройство заключается в устройстве межкомнатной перегородки. В прихожей (поз4) возведена кирпичная стена, разделяющая прихожую на два помещения: кухню и сан.узел (поз4 и 5). Помещения кухни и сан.узла оборудованы системой водоснабжения и водоотведения и установлены сантехнические приборы. В жилых помещениях (поз. 2 и 3) демонтированы отопительные печи.

После перепланировки и переоборудования общая площадь жилого дома литер А, а, а1 – 65.2 кв.м., жилая – 48.5 кв.м.

Самовольная перепланировка Рё переустройство помещений жилого РґРѕРјР° выполнены СЃ целью улучшения жилищных условий, соответ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј, ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░† ░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ћ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░±░Ђ░°░‰░°░»░°░Ѓ░Њ ░І ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Њ░±░ѕ░№ ░І░‹░ґ░°░‚░Њ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░ѓ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░»░° ░ѕ░‚░є░°░·, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї.1 ░Ѓ░‚.26 ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░І░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░ѕ░ј ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ ░Ѕ░°░‡░°░»░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ (░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„–).

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 12 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░·░°░‰░░░‚░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░… ░ї░Ђ░°░І ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░°.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░† ░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ1░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░њ░ћ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░ ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░ї.9 ░‡.1 ░Ѓ░‚.91 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░†░µ░Ѕ░° ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░°░ј ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░№ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░ѓ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°, ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░Ѕ░░░¶░µ ░µ░і░ѕ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░░. ░˜░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ ░ѕ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░°, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░░░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚, ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 5037 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░¤░˜░ћ1

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░Ў░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј (░»░░░‚░µ░Ђ ░ђ), ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░ (░»░░░‚░µ░Ђ ░°, ░»░░░‚░µ░Ђ a1), ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 65,2 ░є░І. ░ј, ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 48,5 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░¤░˜░ћ2 <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░¤░˜░ћ1, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░°░ј░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░Ѓ░°░ј░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░ (░»░░░‚░µ░Ђ ░ђ, ░»░░░‚░µ░Ђ ░°, ░»░░░‚░µ░Ђ a1), ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 65,2 ░є░І.░ј., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 48,5 ░є░І.░ј., ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ѕ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░Ћ ░ї░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѓ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░џ░Ј ░«░џ░°░І░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№░» ░®░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░„░░░»░░░°░»░° ░ђ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░‚░µ░…░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░Џ-░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░‘░ў░˜░» ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░¤░˜░ћ1, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░є░░ ░…░ѓ░‚░ѕ░Ђ░° ░¤░˜░ћ2 <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░° 5037 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░°░І░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№              ░ћ.░’. ░њ░°░Ђ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ