Решение по делу № 33-2843/2015 от 20.10.2015

Судья Сивашова А.В. Дело № 33-2843/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> г. Орёл

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Старцевой С.А.

судей Коротченковой И.И., Герасимовой Л.Н.

при секретаре Митюревой И.О.

в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по исковому заявлению Котляровой В.П., Котлярова А.И. к Котлярову А.А., Котлярову Д.А., Котляровой Е.А., Демидовой А.Р., Демидову Р.Н., обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2», открытому акционерному обществу «Орелтеплоэнерго», некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области о возложении обязанности определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» на решение Заводского районного суда г. Орла от 04 августа 2015 года, которым постановлено:

«исковые требования Котляровой В.П., Котлярова А.И. к Котлярову Александру Анатольевичу, Котлярову Д.А., Котляровой Е.А., ФИО1, Демидову Р.Н., обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО» - Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», муниципальному производственному предприятию водопроводно- канализационного хозяйства «Орелводоканал», закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2», открытому акционерному обществу «Орелтеплоэнерго», некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области о возложении обязанности определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Возложить обязанность на закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» определить размер участия по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение твердых бытовых отходов, установив следующие размеры участия: Котляровой В.П. на состав семьи 2 человека (она и муж Котляров А.И.) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котляровой Е.А. на состав семьи 2 человека (она и несовершеннолетняя дочь ФИО1) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котлярову А.А. на состав семьи 2 человека (он и несовершеннолетний сын ФИО2) исходя из площади жилого помещения № кв.м, то есть по 1/3 доли на Котлярову В.П., Котлярову Е.А., Котлярова А.А..

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО» - Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», муниципальное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственность «Орелтеплоэнерго», определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире <адрес>, установив следующие размеры участия: Котляровой В.П. на состав семьи 2 человека (она и муж Котляров А.И.) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котляровой Е.А. на состав семьи 2 человека (она и несовершеннолетняя дочь ФИО1) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котлярову А.А. на состав семьи 2 человека (он и несовершеннолетний сын ФИО2) исходя из площади жилого помещения № кв.м, то есть по 1/3 доли на Котлярову В.П., Котлярову Е.А., Котлярова А.А..

Возложить обязанность на некоммерческую организацию Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области определить размер участия в расходах по оплате взноса на проведение капитального ремонта по квартире <адрес>, установив следующие размеры участия: Котляровой В.П. на состав семьи 2 человека (она и муж Котляров А.И.) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котляровой Е.А. на состав семьи 2 человека (она и несовершеннолетняя дочь ФИО1) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котлярову А.А. на состав семьи 2 человека (он и несовершеннолетний сын ФИО2) исходя из площади жилого помещения № кв.м, то есть по 1/3 доли на Котлярову В.П., Котлярову Е.А., Котлярова А.А.

А.А. (по 1/3 доли).

В удовлетворении остальной части исковых требований Котляровой В.П., Котлярова А.И. отказать».

Заслушав доклад судьи Старцевой С.А., объяснения представителя ответчика обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО» - Орловский энергосбыт» по доверенности Кутузовой М.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу истцов Котлярова А.И., Котляровой В.П., ответчиков Котлярова Д.А., Котляровой Е.А., представителя ответчика Котлярова А.А. по доверенности Котляровой А.Ю., изучив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Котлярова В.П., Котляров А.И. обратились в суд с иском к Котлярову А.А., ФИО2, Котляровой Е.А., ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «ИНТЕР РАО»- Орловский энергосбыт» (далее - ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт»), Орловскому филиалу открытого акционерного общества «Ростелеком» (далее - Орловскому филиалу ОАО «Ростелеком»), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее - ООО «Управление специальных работ»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» (далее - ООО «Газпром Межрегионгаз Орел»), муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», (далее - МПП ВКХ «Орелводоканал»), закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтноэксплуатационное управление №-2», (далее - ЗАО «ЖРЭУ №-2»), открытому акционерному обществу «Орелтеплоэнерго» (далее - ОАО «Орелтеплоэнерго») о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывала, что квартира <адрес> принадлежит Котляровой В.П. на основании договора о передаче квартиры в собственность <дата>.

В квартире зарегистрированы шесть человек: они и ответчики Котляров А.А., ФИО2, Котлярова Е.А., ФИО1

Фактически в квартире проживают 4 человека: они, их дочь Котлярова Е.А. и внучка ФИО1

Ответчики Котляров А.А. и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>.

Они состоят в зарегистрированном браке, их детьми являются Котлярова Е.А. и Котляров А.А.

У Котляровой Е.А. имеется дочь ФИО1, у Котляров А.А. - сын ФИО2

В квартире без регистрации проживает Демидов Р.Н., отец несовершеннолетней ФИО1, сожитель Котляровой Е.А.

Согласно техническому паспорту ОГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на <дата> квартира № имеет общую площадь № кв.м, жилую № кв.м, состоит из четырех жилых комнат.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Заводского района г. Орла от <дата> определен порядок пользования квартирой: в пользование Котляровой В.П. Котлярова А.И, Котляровой Е.А., ФИО1 выделены жилые комнаты: №, площадью № кв.м, №, площадью № кв.м, с лоджией, площадью № кв.м, №, площадью № кв.м.

В пользование Котлярова А.А. и ФИО2 суд выдели комнату №, площадью № кв.м.

В общем пользовании оставлены: коридор №, площадью № кв.м, кухня №, площадью № кв.м, коридор №, площадью № кв.м, ванная №, площадью № кв.м, туалет №, площадью № кв.м, кладовая №, площадью № кв.м.

В течение всех прошедших лет они оплачивали за ответчиков Котлярова А.А. и ФИО2 коммунальные платежи и оплату за жилье. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №2», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Орловский филиал ОАО «Ростелеком», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплоэнерго».

Приборы учета на водо-газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Поскольку общая площадь квартиры составляет № кв.м, то с учетом количества шести зарегистрированных в квартире лиц, истцы обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи два человека, из расчета № кв.м, от общей площади квартиры, ответчик Котлярова Е.А. - исходя из состава семьи два человека: она и дочь ФИО1, из расчета № кв.м, от общей площади квартиры, ответчик Котляров А.А. - исходя из состава семьи два человека: он и сын ФИО2, из расчета № кв.м, от общей площади квартиры.

Определением суда от 15 июля 2015 года производство по гражданскому делу в части заявленных требований Котлярова А.И., Котляровой В.П. к Орловскому филиалу ООО «Ростелеком» было прекращено в связи с отказом истцов от иска в части требований к Орловскому филиалу ООО «Ростелеком».

Определением суда от 15 июля 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Демидов Р.Н.

Определением суда от 28 июля 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области.

С учетом уточненных исковых требования просили возложить на ЗАО «ЖРЭУ № 2» обязанность определить размер участия по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, включая плату за содержание и ремонт общего имущества, захоронение твердых бытовых отходов установив следующие размеры участия: Котляровой В.П. на состав семьи 2 человека (она и муж Котляров А.И.) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котляровой Е.А. на состав семьи 2 человека (она и несовершеннолетняя дочь ФИО1) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котлярову А.А. на состав семьи 2 человека (он и несовершеннолетний сын ФИО2) исходя из площади жилого помещения № кв.м (по 1/3 доли); возложить на ЗАО «ЖРЭУ № 2», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплоэнерго» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по квартире <адрес>, установив следующие размеры участия: Котляровой В.П. на состав семьи 2 человека (она и муж Котляров А.И.) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котляровой Е.А. на состав семьи 2 человека (она и несовершеннолетняя дочь ФИО1) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котлярову А.А. на состав семьи 2 человека (он и несовершеннолетний сын ФИО2) исходя из площади жилого помещения № кв.м (по 1/3 доли); возложить обязанность на некоммерческую организацию Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области определить размер участия в расходах по оплате взноса на проведение капитального ремонта по квартире <адрес>, установив следующие размеры участия: Котляровой В.П. на состав семьи 2 человека (она и муж Котляров А.И.) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котляровой Е.А. на состав семьи 2 человека (она и несовершеннолетняя дочь ФИО1) исходя из площади жилого помещения № кв.м, Котлярову А.А. на состав семьи 2 человека (он и несовершеннолетний сын ФИО2) исходя из площади жилого помещения № кв.м (по 1/3 доли).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» ставит вопрос об отмене решения суда в части обязания ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире на три состава семьи и принятии нового решения по делу об отказе в удовлетворении иска в данной части.

В обоснование доводов жалобы ссылается на ошибочный вывод суда о возможности заключения договор энергоснабжения между ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и истцами отдельно на три семьи, поскольку истцы не представили доказательств наличия у них и у ответчиков раздельных энергопотребляющих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение.

Указывает на то, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Ссылается на то, что суд применил закон, не подлежащий применению, в частности, мотивируя необходимость и возможность заключения одного договора с множественностью лиц со ссылкой на статьи 321, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют исполнение обязательств по договору и применяются к отношениям по договору аренды.

На заседание судебной коллегии не явились третьи лица ООО «Управление специальных работ, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное производственное предприятие водопроводно-каналлизационного хозяйства «Орелводоканал», зкрытое акцонерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2», открытое акционерное общество «Орелтеплоэнерго», некомерческая организаиция регионального фонда капитального ремонта общего имущества, извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Фдерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами их семьи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не будет достигнуто, то такой порядок может быть установлен судом.

Судом первой инстанции установлено, что собственником квартиры <адрес> является Котлярова В.П.

Из материалов дела следует, что Котлярова В.П. и Котляров А.И. состоят в зарегистрированном браке, их детьми являются Котлярова Е.А. и Котляров А.А. У Котляровой Е.А. имеется дочь ФИО1, у Котлярова А.А. сын ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Орла от <дата>, вступившим в законную сила<дата>, определен порядок пользования <адрес>, выделено в пользование Котляровой В.П., Котлярову А.И, Котляровой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, жилая комната № площадью № кв.м, комната № площадью № кв.м, с лоджией площадью № кв.м, комната № площадью № кв.м, в пользование Котлярову А.А., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, выделена жилая комната № площадью № кв.м, в общее пользование оставлены коридор № площадью № кв.м, кухня № площадью № кв.м, коридор № площадью № кв.м, ванная № площадью № кв.м, туалет № площадью № кв.м, кладовая № площадью № кв.м.

При этом суд установил, что Демидов Р.Н. членом семьи собственника по смыслу ст.31 ЖК РФ не является, поскольку не проживает в спорной квартире, а приходит пообщаться с дочерью, следовательно оснований для возложения на него обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Кроме того, в суде первой инстанции Котлярова В.П., Котлярова Е.А., представитель Котлярова А.А. - Котлярова А.Ю. пояснииа, что готовы оплачивать в долях коммунальные услуги, а именно, что Котлярова В.П. готова оплачивать коммунальные услуги за себя и супруга исходя из площади № кв.м, Котлярова Е.А. за себя и дочь исходя из площади № кв.м, Котлярова А.Ю. за себя и сына исходя из площади № кв.м, то есть по 1/3 доли исходя их занимаемой площади.

Разрешая заявленные Котляровой В.П., Котлярова А.И. требования, суд установил, что управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома <адрес> является ЗАО «ЖРЭУ № 2», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, содержание домового комитета.

Начисление и взимание платы за услуги водоснабжения и водоотведения осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал», за услуги энергоснабжения – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за услуги горячего водоснабжения и отопления – ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт выставляет НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», об оплате за пользование «кодовым замком» – ООО «Управление специальных работ».

Установив изложенные обстоятельства, а также учитывая достигнутое между проживающими в жилом помещении лицами соглашение об оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, суд удовлетворил заявленные требования, определив размер участия Котляровой В.П., Котляровой Е.А., Котлярова А.А. в оплате коммунальных услуг и содержании жилья по 1/3 доли каждым, исходя их занимаемой ими площади и состава их семей.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ и пункта 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в частности, членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вопреки доводам жалобы ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения.

Нарушений норм материального и процессуального закона, влекущих отмену судебного постановления, коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Заводского районного суда г. Орла от 04 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи