Решение от 28.02.2024 по делу № 2-100/2024 от 17.01.2024

УИД68RS0008-01-2024-000038-26

Дело №2-100/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.<адрес> 28 февраля 2024 года

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Шавырниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черенкова к Черенкову А.С. о признании права собственности на квартиру по наследству,

установил:

Черенков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Черенкову А.С. В исковом заявлении истец просит включить в состав наследства Черенковой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> с КН № площадью 34,5 кв.м. и признать за истцом право собственности на указанное наследственное имущество.

В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- Черенкова. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, принял наследственное имущество, принадлежащее Черенковой Г.В. на день смерти. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано истцу свидетельство о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения. Отец истца - Черенков А.С. отказался нотариально от наследства супруги Черенковой Г.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> нотариусом было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на данное имущество за умершей. Оспариваемое жилое помещение принадлежало при жизни Черенковой Г.В. на основании Договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Александровском сельсовете <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности Черенкову А.С. Истец считает, что спорная квартира входит в состав наследства Черенковой Г.В., так как принадлежала наследодателю на день открытия наследства на основании договора купли-продажи. Истец принял наследство после смерти матери Черенковой Г.В., так как обратился с соответствующим заявлением к нотариусу и принял часть наследства. Руководствуясь ст.112,1152,1153 ГК РФ истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец Черенков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании интересы истца представляет по доверенности Фокина О.Б.

Ответчик Черенков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании интересы ответчика представляет по доверенности Е.А.

Представитель третьего лица администрации Знаменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве, адресованном суду, представитель истца просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Возражений в адрес суда относительно иска не направил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Представитель истца Фокина О.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основания, изложенным в иске. Суду пояснила, что умершая Черенкова Г.В. при жизни в определенный период времени работала в колхозе им.Кирова, который располагался в <адрес>. Там же Черенкова Г.В. проживала со своей семьёй по адресу: <адрес> до 1999 года. Поэтому колхоз им.Кирова заключил с Черенковой Г.В. Договор купли-продажи. Впоследствии Черенкова Г.В. с семьёй переехала для проживания в <адрес>. В 2018 году Черенкова В.А. умерла. Её сын Черенков В.А. принял наследство в виде земельной доли. Черенков В.А. единственный сын в семье Черенковой Г.В.

Представитель ответчика Е.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Суду пояснила, что Черенкова Г.В. приходится матерью Черенкова В.А., который является единственным ребенком в семье. Черенкова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Супруг Черенков А.С. отказался от наследственного имущества Черенковой Г.В. Наследство после Черенковой Г.В. принял сын Черенков В.А. в виде земельной доли. Принять наследство в виде квартиры Черенков В.А. не смог по причине того, что квартира была не зарегистрирована за умершей.

Третье лицо Дмитриев С.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> прописан с 2007 года. В квартире никто не проживал, и поэтому сестра Черенкова Г.В. прописала третье лицо в указанной квартире. В настоящее время переехал в дом по другому адресу.

Третье лицо Дмитриев А.С. не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что Черенков В.А. приходится ему двоюродным братом, Черенков А.С. дядей, умершая Черенкова Г.В. тетей. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> прописывала Черенкова Г.В. в 2017 году.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, Черенкова умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. (л.д.11)

Право наследования, гарантированное частью4статьи35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно предоставленной информации нотариуса <адрес>, после Черенковой Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются сын Черенков В.А. и супруг Черенков А.С. Наследственным имуществом указана земельная доля, расположенная в границах колхоза «им. Кирова» <адрес>. Супруг Черенков А.С. в письменном заявлении отказался от причитающейся ему доли на наследство по закону, оставшееся после смерти жены Черенковой Г.В. Свидетельство о праве на наследство на земельную долю выдано Черенкову В.А. (л.д.38-51) Наследники по завещанию не установлены.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им.Кирова <адрес> (продавец) и Черенковой, проживающей в <адрес> (покупатель) заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит продавцу на праве личной собственности, за 3132 руб. Договор был подписан сторонами – представителем продавца и покупателем, удостоверен секретарем Александровского сельского Совета О.А. и зарегистрирован в реестре № Александровского сельского Совета (л.д.13) Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - колхоз имени Кирова, адрес: <адрес> в 2004 году ликвидирован ( л.д.57-60)

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что проживает в <адрес>. До 1999 года в жилом доме по адресу: <адрес> проживали Черенков А.С., Черенкова Г.В. и их сын Черенков В.А. Затем семья Черенковых переехала для проживания в <адрес>. Квартиру в <адрес> семье Черенковых предоставлял колхоз. Черенкова Г.В. умерла в 2018 году. В квартире в <адрес> никто не проживает. Приезжает Черенков В.А. и присматривает за квартирой. Черенков В.А. один ребенок в семье.

В силу правил ч. 2 ст.218 ГК РФ, договор купли-продажи объекта недвижимого имущества является основанием приобретения права собственности.

В статье 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно выписке из похозяйственной книги Александровского сельсовета <адрес> Черенковой Г.В. принадлежит на праве частной собственности <адрес> жилого <адрес> в <адрес> (л.д.32)

Согласно сведений ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости - жилой дом с КН №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь 54,8 кв.м., местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.14-19) В том числе отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и на жилое помещение - квартиру с КН №, площадью 34,5 кв.м, местоположение: <адрес>. (л.д.20-22)

По данным технического плана помещения с КН №, составленного от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 74,1 кв.м. (л.д.23-29)

Представленные истцом доказательства согласуются между собой и оснований для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не законным у суда не имеется.

Статьей8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N52-ФЗ "О введении в действиечастипервой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГг. вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до днявступления в силуФедерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорное жилое помещение, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу изложенного суд признает, что жилое помещение - квартира с КН № площадью 74,1кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является наследственным имуществом Черенковой Г.В. Поэтому суд включает данное недвижимое имущество в состав наследства Черенковой Г.В.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ)

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Черенков В.А. после смерти матери Черенковой Г.В. принял часть наследства в виде земельной доли.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Черенков В.А. принял все причитающееся наследство, оставшееся после смерти Черенковой Г.В., в том числе жилое помещение - квартиру с КН №

В судебном заседании также установлено, что собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 17/1 является ответчик Черенков А.С.

Представитель ответчика в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании установленных обстоятельств, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Черенковой Г.В., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 74,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 74,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.