Решение от 07.04.2015 по делу № 2-2009/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-2009/2015 г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего Шульга Е.А. при секретаре Дьяченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской П.Т.В. к Воинову В.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Полянская Т.В. обратилась с названным иском в суд к Воинову В.А., указав, что, <дата> Советским районным судом г. Владивостока вынесено решение об удовлетворении исковых требований Полянской Т.В. к Воинову В.А., Воиновой Л.Я.

На основании данного решения суда, право собственности Воинова В.А. на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> а также право собственности Воиновой Л.Я. на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу признано отсутствующим.

Также в соответствии с указанным решением суда, признано право собственности Полянской Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании было установлено, что <дата> между Воиновым В.А., Воиновой Л.Я. и Полянской Т.В. заключен договор купли -продажи указанной квартиры. Данный договор удостоверен нотариусом 3-ей ВГНО Приморского края А.Т.А., зарегистрирован в реестре, а также в Бюро технической инвентаризации, в порядке, установленном действующим законодательством.

<дата> судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда, вынесено определение об оставлении решения Советского районного суда от <дата> без изменений.

Таким образом, Полянская Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> (на основании договора купли - продажи).

После продажи Воиновы данным жилым помещением не пользовались, в ней подтверждающими данное обстоятельство являются решение Советского районного суда г. Владивостока от <дата>. № <номер>, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, Воинов В.А. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из формы 10.

Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выехал из данной квартиры, не имеет по указанному адресу личных вещей, не является родственником истицы, в расходах на коммунальные платежи участия не принимает. Вместе с тем, Воинов В.А. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, несмотря на то, что Полянская ТВ. неоднократно уведомляла его лично о необходимости совершения данного действия.

Поскольку Полянская Т.В., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возражает против проживания и регистрации в ней ответчика, Воинов В.А. подлежит выселению по требованию собственника спорного жилого помещения.

В связи с чем, просит суд признать Воинова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить данное требование в полном объёме.

Ответчик Воинов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебной повесткой, полученной <дата> (л.д. 18), от ответчика поступило заявление об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением его в лечебном учреждении, однако надлежащих доказательств свидетельствовавших о невозможности явится в судебное заседание представлено не было.

Суд, с учетом мнения представителя истца, и, руководствуясь положениями главы 22 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Советского района г. Владивостока С.ЕМ. полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Полянская Т.В. является собственником квартиры <номер> дома <адрес> от <дата> серия <номер>. Данное право у истца возникло на основании решения суда от <дата> № <номер> (6).

Из материалов дела усматривается, что решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> исковые требования Полянской Т.В. к Воинову В.А., Воиновой Л.Я. и М.Е.В. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности, признание права собственности отсутствующим, признании права собственности удовлетворены частично.

Судом признано право собственности Воинова В.А. на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> – отсутствующим.

Договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес> заключенный <дата> между Воиновым В.А. и Воиновой Л.Я.(с одной стороны) и М.Е.В.с другой стороны) - признан недействительным (л.д.7-9).Определением коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда данное решение оставлено без изменения (л.д.10-12).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Полянская Т.В. просит суд выселить ответчика со спорной квартиры.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

Согласно выписке из Формы № 10 по указанному адресу зарегистрирован бывший собственник – Воинов В.А.(л.д. 13).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, никаких договоров (соглашений) о предоставлении квартиры <номер> расположенной по адресу: <адрес> во владение и использование с прописанным в нём ответчиком не заключалось.

Таким образом, наличие регистрации в спорной квартире ущемляет права и законные интересы Полянской Т.В. как собственника данного жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, д. 33, кв. 32.

Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░ ░░░░░░