Решение по делу № 2-2036/2013 от 04.03.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, городскому поселению Нахабино Красногорского муниципального района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, городскому поселению Нахабино Красногорского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является нанимателем <адрес> общей площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ему ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2013 г. истец обратился в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ответа не получил. Считает, что имеет право на приватизацию квартиры и просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

Представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры общей площадью 40,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16). В настоящее время постоянно зарегистрирован и проживают в спорной квартире один, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Как следует из материалов дела жилое помещение – <адрес> МО находится в муниципальной собственности городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района МО с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества (л.д.38).

Истец, имея намерение приватизировать жилое помещение, которое он занимает на основании договора социального найма жилого помещения, обратился с соответствующим заявлением к ответчику – в Департамент жилищного обеспечения МО РФ, но ответа не получил. В ходе судебного разбирательства было установлено, что занимаемое истцом жилое помещение передано в муниципальную казну городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района МО.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Суд не усматривает оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения. Факт отсутствия процедуры передачи жилья в собственность не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение - квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: ФИО6