Решение по делу № 2-735/2020 от 04.03.2020

Дело № 2–735/2020

11RS0004-01-2020-000594-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Бачу Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 02 июля 2020 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к Смольниковой **** о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование своих требований указал, что 22 января 2018 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» в лице председателя ФИО2 и ООО «****» в лице директора Смольниковой Ж.В. заключен договор аренды недвижимого имущества №...-н. Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества Арендатор принял с 01 декабря 2017 года в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, а именно помещения №**** во встроенном нежилом помещении ****., для использования в целях: торговля непродовольственной группой товаров. Указанное имущество является собственностью муниципального образования муниципального района «Печора». Согласно п.1.3 п.1 срок аренды определяется с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года. С расчетами арендной платы за пользование недвижимым имуществом, за периоды с 01.12.2017 по 31.12.2018 г., 01.01.2019 по 31.12.2019, ответчик ознакомлена, но оплату не производила. В результате по состоянию на **.**.** образовалась задолженность за аренду недвижимого имущества в сумме **** руб., в том числе недоимка в размере **** руб. и пени в размере **** рублей за периода аренды с 01.03.2019 по 31.12.2019 года. 07.11.2019 в адрес ответчика направлены претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 18.11.2019 ООО «****» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо, в связи с чем КУМС МР «Печора» 27.01.2020 в адрес директора направил письмо об освобождении муниципального имущества и сдаче по акту приема-передачи. До настоящего времени муниципальное имущество не сдано. Истец указывает, что ответчик принятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей должным образом не исполнил. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать со Смольниковой Ж.В. недоимку в сумме **** руб., пени в сумме **** руб.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца, представителя третьего лица, надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания.

Дело рассматривается в отсутствии ответчика Смольниковой Ж.В., надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, представившей отзыв на исковое заявление, согласно которому требования истца не признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

22 января 2018 года между муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» в лице председателя Комитета ФИО2 и ООО «****» был заключен договор аренды недвижимого имущества №...-н, в соответствии с которым арендодатель КУМС МР «Печора» предоставляет, а Арендатор принимает в аренду помещения №****, расположенном по адресу: **** для использования в целях: торговля непродовольственной группой товаров.

    В соответствии с п.1.3 договора срок аренды определяется с 01 декабря 2017 по 30 ноября 2020 года.

    В соответствии с пп.3.2 п.3 договора, арендная плата вносится арендатором путем перечисления на счет арендодателя, с указанием своего точного наименования, ИНН, номера договора, периода аренды и назначения платежа.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендаторы обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии с пп.3.2 п.3 договора, арендная плата вносится арендатором путем перечисления на счет арендодателя, с указанием своего точного наименования, ИНН, номера договора, периода аренды и назначения платежа. Согласно п.3.3 договора арендная плата начисляется 01 декабря 2017 года, то есть с даты фактического приема имущества, указанной в акте приема-передачи недвижимости, по 30 ноября 2020 года.

Арендатором ООО «****» условия договора в части внесения арендной платы не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за пользование недвижимым имуществом, по состоянию на 31 декабря 2019 года недоимка составляет **** руб.

Согласно п.5.1 договора, в случаях неуплаты (невзноса) платежей в сроки, установленные п.3.2 настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом за несвоевременную уплату арендной платы за недвижимое имущество по состоянию на 31 декабря 2019 года начислены пени в сумме **** руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Рассматривая требование истца о взыскании с Смольниковой Ж.В. задолженности по арендной плате и пени, суд приходит к следующему.

ООО «****» было зарегистрировано в качестве юридического лица 07.02.2011, единственным учредителем (участником) указанного общества являлась Смольникова Ж.В., она же являлась директором ООО «****».

ООО «****» исключено из ЕГРЮЛ 18 ноября 2019 года как недействующее юридическое лицо.

Согласно п. 2 ст. 56 ГК учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом или другим законом.

В соответствии с п. 1 ст. 87 ГК РФ участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей, за исключением случаев, предусмотренных гражданским законодательством или другим законом.

Указанные положения соотносятся с нормами ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

При этом согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" субсидиарная ответственность по обязательствам общества может быть возложена на участников или других лиц только в случае банкротства общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия.     

Материалы дела не содержат доказательств того, что директором ООО «****» - Смольниковой Ж.В. допущены виновные нарушения, которые привели к банкротству общества, а также не установлены обстоятельства наступления субсидиарной ответственности по обязательствам должника ООО «****» со стороны учредителя и руководителя Смольниковой Ж.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к Смольниковой **** о взыскании задолженности по арендной плате и пен, возникшей у ООО «****», не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к Смольниковой **** о взыскании задолженности по арендной плате в размере **** руб. и пени в размере **** руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий судья О.Г. Порохина