Решение по делу № 2-2671/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-2-2671/2019 64RS0004-01-2019-003222-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ефремовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Бучарском И.А.,

с участием истца Махиновой Т.М., представителя истца Галяшкиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махиновой Т.М. к Погорелову А.И., Погорелову В.И., третьи лица товарищество собственников недвижимости «Каштан», администрация Балаковского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Махинова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности Погореловой Л.М. на земельный участок № * с кадастровым номером *, площадью * кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, садоводческое товарищество «Каштан» и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В обоснование требований указала, что с.. .. .. .. года стала членом садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) «Каштан», приобрела в пользование указанный выше земельный участок и с того времени пользуется им как своим собственным, открыто и добросовестно, несет бремя по его содержанию, регулярно оплачивает все платежи, взносы и налоги. Махинова Т.М. обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка. Согласно полученному ответу от.. .. .. .. года № * право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Погореловой Л.М. Махиновой Т.М. стало известно, что Погорелова Л.М. умерла в.. .. году, ее наследниками являются сыновья Погорелов А.И. и Погорелов В.И., которые каких-либо претензий к истцу не имеют, право ее владения земельным участок не оспаривают. Изложенные обстоятельства лишают Махинову Т.М. возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, чем нарушаются ее права.

Истец Махинова Т.М., ее представитель Галяшкина Л.Г. в судебном заседании подержали исковые требования в полном объеме, дали объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН) «Каштан» - председатель Лачков А.Н. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, считает исковое заявление Махиновой Т.М. подлежащим удовлетворению.

Ответчики Погорелов А.И., Погорелов В.И., извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о признании исковых требований (л.д. 60-61).

В соответствии со статьями 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Махинова Т.М. с.. .. .. .. года является членом СНТ «Каштан» и пользуется участком № *, что подтверждается членской книжкой на имя Махиновой Т.М., протоколами общих собраний № 4 от 25 мая 2000 года, 08 ноября 2015 года, справкой от 16 сентября 2019 года (л.д. 7-8, 10 оборот, 37).

04 февраля 2019 года Махинова Т.М. обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность (л.д. 14).

Согласно сообщению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от.. .. .. .. года № * Махиновой Т.М. отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за Погореловой Л.М. (дата регистрации права 25 июля 1994 года). В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый номер *. Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, указано, что согласно проекту межевания территории СНТ «Каштан», утвержденного постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 22 марта 2016 года № 851 и протоколу внеочередного собрания членов СНТ «Каштан» от 08 ноября 2015 года членом товарищества является Махинова Г.Н. (л.д. 15).

В соответствии с выданной председателем ТСН «Каштан» Лачковым А.Н. справкой от 16 сентября 2019 года в протоколе от 08 ноября 2015 года ошибочно указано ФИО дачника Махинова Г.Н. правильно считать - Махинова Т.М. (л.д. 37)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на основании свидетельства на право собственности на земельный участок * от 25 июля 1994 года собственником земельного участка с кадастровым номером * является Погорелова Л.М. (л.д. 49-52).

Согласно протоколу садоводческого товарищества «Каштан» № 4 от 25 мая 2000 года Погорелова Л.М. из членов общества садоводческого товарищества «Каштан» исключена (л.д. 10 оборот).

Как следует из представленных отделом записи актов гражданского состояния по городу Балаково и Балаковскому району Саратовской области сведений Погорелова Л.М.,.. .. .. .. года рождения, умерла.. .. .. .. года (л.д. 76).

В соответствии с сообщениями нотариусов нотариального округа города Балаково и Балаковского района Саратовской области наследственные дела после смерти Погореловой Л.М., умершей в.. .. году, не заводились (л.д. 38, 39, 42, 43, 44, 45, 48, 53).

Согласно сведениям отдела записи актов гражданского состояния по городу Балаково и Балаковскому району Саратовской области в отношении Погореловой Л.М. в архиве имеются записи актов: о заключении брака между Погореловым И.В.,.. .. .. .. года рождения, и Лутошкиной Л.М.,.. .. .. .. года рождения; о заключении брака между Кравцовым Н.С.,.. .. .. .. года рождения, и Погореловой Любовь Михайловной,.. .. .. .. года рождения; о рождении Погорелова А.И.,.. .. .. .. года рождения, отец - Погорелов И.В.,.. .. .. .. года рождения, мать - Погорелова Л.М.,.. .. .. .. года рождения (л.д. 62). Погорелов И.В.,.. .. .. .. года рождения, умер.. .. .. .. года (л.д. 74). Кравцов Н.С.,.. .. .. .. года рождения, умер.. .. .. .. года (л.д. 75).

Ответчиками Погореловым А.И. и Погореловым В.И. представлены письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым они являются сыновьями и наследниками умершей Погореловой Л.М. До.. .. года Погорелова Л.М. имела дачу в кооперативе «Каштан», но потом она от нее отказалась, так как не могла обрабатывать по состоянию здоровья. Ответчики никогда данным участком не владели, не пользовались, претензий на него не имеют, право владения истца данным участком не оспаривают (л.д. 60-61).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. показала, что является подругой Махиновой Т.М., которая с.. .. года владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы. Кто-либо каких-либо претензий в отношении земельного участка истцу не предъявлял, третьи лица спорным земельным участком не интересовались.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т. показала, что с.. .. года является соседкой по даче с Махиновой Т.М., которая по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, регулярно уплачивает членские взносы, долгов не имеет. Кто-либо каких-либо претензий в отношении земельного участка истцу не предъявлял.

Показания свидетелей последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца подтверждаются исследованными материалами дела, признание иска заявлено уполномоченными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиками и вынесения решения об удовлетворении заявленных Махиновой Т.М. требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Махиновой Т.М. к Погорелову А.И., Погорелову В.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Погореловой Л.М. на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м, расположенный по адресу: * область, город *, садоводческое товарищество «*», участок № *.

Признать право собственности Махиновой Т.М. на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м, расположенный по адресу: * область, город *, садоводческое товарищество «*», участок № *.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2019 года.

Судья Т.С. Ефремова

Согласовано

Судья Т.С. Ефремова