Решение по делу № 2-796/2021 от 26.10.2021

Дело № 2-796/2021

УИД 22RS0037-01-2021-001544-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года                                                                          с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи         Ждановой С.В.,

при секретаре                                      Калугиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Л. А., Волкова А. Л., Сапрыкиной Н. Л. к администрации <адрес> о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Волков Л.А., Волков А.. Л., Сапрыкина Н.Л. обратились в суд с иском к администрации <адрес> об изменении площади жилого дома в результате самовольно выполненной перепланировки и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывают, что в 1992 году их семье из пяти человек на основании договора приватизации был передан жилой дом общей площадью 71, 4 кв. м. В договоре приватизации в качестве покупателя была указана только Волкова С.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла Волкова М.Г. Чтобы зарегистрировать свои права на дом, остальные участники приватизации обратились в суд. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о признании прав на доли жилого дома, однако в силу болезни Волковой С.П., доли сособственников не были зарегистрированы, Волкова С.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. истцы приняли наследство после ее смерти. В 2018 году в доме произвели переустройство: из жилой комнаты сделали совмещенный санузел, в результате чего изменились общая и жилая площади дома и стали составлять 71, 2 и 43, 5 кв. м. соответственно. Согласно техническому заключению <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенной перепланировки здание жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Кроме того, выписка из похозяйственной книги на земельный участок выдана на имя Волковой С.П, что также создает препятствие для регистрации прав истцов на земельный участок, просят признать за истцами право собственности на земельный участок по1/3 доле каждому.

До рассмотрения дела по существу от истцов поступило уточненное исковое заявление, просят уточнить общую и жилую площадь жилого дома в результате проведенной перепланировки, признать за Волковым Л.А. право на ? долю, за Волковым А.Л. – на 3/10 жилого дома по <адрес> в <адрес>, в результате приватизации и наследования, за Сапрыкиной Н.Л. – право на 1/5 долю указанного жилого дома в результате приватизации, требование о признании права собственности на земельный участок не поддержали.

Истцы Волков Л.А., Волков А.Л., Сапрыкина Н.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет уточненные требования по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Волковой С.П., Волкова Л.А., Волкова А. Л., Сапрыкиной Н.Л. о признании права собственности на доли жилого дома по <адрес>, в <адрес> за каждым, Волковым Л. А., Волковой С. П., Волковым А.Л., Сапрыкиной Н.Л. признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, за Волковым Л.А. признано право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по праву наследования после смерти матери Волковой М.Г. и окончательно за ним признано право на 2/5 доли в указанном жилом доме, уточнена общая и жилая площади дома как 72, 0 и 52,8 кв. м соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Волкова С.П., что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер>. После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде 1/5 доли жилого дома по <адрес>, в <адрес>.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

По информации, поступившей от нотариуса Павловского нотариального округа Мартыновой Н.И., к имуществу умершей Волковой С.П. заведено наследственное дело <номер>. Наследниками заявлены супруг Волков Л.А., дети: Волков А.Л., Сапрыкина Н.Л., мать Бехтольд Е.К. Наследство принял сын Волков А.Л., ему выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства.

Кроме того, как следует из уточненного искового заявления и подтверждается выпиской из домовой книги супруг Волковой С. П. – Волков Л.А. фактически принял наследство путем проживания в доме.

Таким образом, наследство в виде 1/5 доли в равных долях приняли наследники Волков Л.А. и Волков А.Л., по 1/10 доле в праве собственности каждый.

Волков Л.А. и Волков А.Л. без соответствующего разрешения провели в доме переустройство. Согласно техническому заключению <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме выполнены следующие работы по переустройству: в кухне площадью 9, 9 кв. м демонтирована печь, жилая комната площадью 9,2 кв. м переоборудована в совмещенный санузел, в совмещенном санузле установлены раковина, унитаз, душевая кабина, в кухне площадью 10,3 кв. м выполнена печь, с учетом выполненного переустройства общая площадь дома составляет 71, кв. м, жилая – 43, 5 кв. м. Самовольно выполненное переустройство в жилом доме по <адрес>, в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым, состояние строительных конструкций работоспособное, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Переустройство пригодно для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранено в установленном законом порядке.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по <адрес>, в <адрес> значится на кадастровом учете с площадью 72 кв. м, сведения об объекте недвижимости значатся как «актуальные, ранее учтенные», права на жилой дом не зарегистрированы.

На основании изложенного, суд признает за Сапрыкиной Н. Л. право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв. м. в порядке приватизации, за Волковым А. Л. - право на 3/10 доли, за Волковым Л. А.- право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв. м. в порядке приватизации и наследования, суд сохранят в переустроенном и перепланированном состоянии спорное жилое помещение, площадь указанного жилого дома считает равной 71, 2 кв. м, в том числе, жилая площадь – 43, 5 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сапрыкиной Н. Л. право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв. м. в порядке приватизации.

Признать за Волковым А. Л. право на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв. м. в порядке приватизации и наследования.

Признать за Волковым Л. А. право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв. м. в порядке приватизации и наследования.

Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, считать равной 71, 2 кв. м, в том числе, жилая площадь – 43, 5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                 С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.