Решение по делу № 2-6010/2021 от 06.12.2021

Дело №

50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17»декабря 2021 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания     Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к СНТ « Здоровье-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Г., обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Здоровье-2» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Здоровье-2».

Земельный участок находится в границах отвода Товарищества, сведения о месте положении границ земельного участка содержатся в ЕГРН. При проведении полевой проверки выявлено несоответствие значений координат характерных точек границы земельного участка, закрепленных на местности с помощью конкретных объектов искусственного происхождения, с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН. При проведении контрольно исполнительной съемки были вычислены координаты существующего на местности забора, который позволяет достоверно определить местоположение границ и фактического пользования. Площадь земельного участка № составила 715 кв.м., что на 115 кв.м., больше чем по право устанавливающим документам. Учитывая тот факт, что уточненная площадь земельного участка превышает сведения о площади, внесенной в базу ЕГРН, истец обратился в правление СНТ с просьбой согласовать границы земельного участка. Правление СНТ, постановило согласовать границы спорного участка по фактическому пользованию. Земельным участком в существующей площади истец пользуется длительное время, участок огорожен, споров со смежными землевладельцами нет, однако право собственности истца не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ Здоровье-2» не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором указал о том, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением главы администрации <адрес> № от 23.02.1993 г. «О перерегистрации и выдачи свидетельств правлению и членам СТ «Здоровье 2» за СТ «Здоровье 2» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,69 га и 5,11 га за членами СТ «Здоровье 2».

Право собственности СНТ «Здоровье-2» на земельный участок общей площадью 5353 кв.м., зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцу Г., принадлежит на праве собственности земельный участок №, с кадастровым номером 50:13:0080407:2 расположенный по адресу: <адрес>, с/о Тарасовский, СНТ «Здоровье-2», что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка.

Акт установления и согласования границ земельного участка истца подписан председателем СНТ «Здоровье-2».

С целью оформления земельного участка № в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру Ч.. Согласно плана фактическая площадь земельного участка № составляет 715 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающим документам.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии <адрес> от <дата> N 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;

садоводства - 0,06 га;

огородничества - 0,04 га;

дачного строительства - 0,06 г.;

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;

садоводства - 0,15 га;

огородничества - 0,10 га;

дачного строительства - 0,25 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются органами субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 115 кв.м., что не превышает величину предельного максимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка истца площадью 715 кв.м. согласно плану, выполненного кадастровым инженером и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г. к СНТ «Здоровье-2» об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на земельный участок № площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Тарасовский, СНТ «Здоровье-2», границах, согласно межевого плана:

Номер точки	КООРДИНАТЫ	Номер точки
X, м	Y,m
1	492331.99	2211871.94	1
2	492331.12	2211881.13	2
3	492317.63	2211880.62	3
4	492316.13	2211919.50	4
5	492310.74	2211922.94	5
6	492305.23	2211926.63	6
7	492306.40	2211875.01	7
8	492296.89	2211875.37	8
9	492296.44	2211875.38	9
10	492296.66	2211871.87	10
11	492312.76	2211871.88	11
12	492317.96	2211871.89	12
13	492328.55	2211871.72	13

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: