Решение по делу № 2-942/2020 от 21.07.2020

Дело №2-942/2020

61RS0017-01-2020-002012-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

01 октября 2020 года                           г. Красный Сулин

                                        Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дукмасова Александра Вячеславовича к Терехову Сергею Александровичу, Мацыниной Вере Владимировне о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН и установлении местоположения границ и координат земельного участка, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>

у с т а н о в и л :

истец обратился в Красносулинский районный суд с иском к ответчикам, в котором указал, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка истца не были установлены, имели статус «актуальные, ранее учтенные». При этом описание и размеры границ содержатся в документах технической инвентаризации, фактические границы существуют на местности свыше 15 лет. Истец обратился в ООО «<данные изъяты> с заявлением о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка и выдаче межевого плана. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Терехову С.А., и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Мацыниной В.В., пересекают границы участка истца. Границы земельных участков ответчиков состоят на государственном кадастровом учете, сведения о них внесены в ГКН, но местоположение по координатам не соответствует фактическому местоположению. Просит суд признать Реестровой ошибкой сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Сергею Александровичу и сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мацыниной Вере Владимировне. Признать недействительными сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Сергею Александровичу и сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мацыниной Вере Владимировне. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и существующих координатах характерных точек земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Сергею Александровичу и сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мацыниной Вере Владимировне. Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>: от точки н1 до точки н2 - 25.05 м; от точки н2 до точки н3 - 41.45 м; от точки н3 до точки н4 - 18.30 м; от точки н4 до точки н5 - 23.50 м; от точки н5 до точки нб - 18,30 м; от точки нб до точки н7 - 34,90 м; от точки н7 до точки н1 - 6,75 м. Координаты точки н1: х(523452.36), у(2238150,60), координаты точки н2: х(523440,64), у(2238172,74), координаты точки нЗ: х(523404,76), у(2238151,99), координаты точки н4: х(523389,32), у(2238142,17), координаты точки н5: х(523400,08), у(2238121,28), координаты точки нб: х(523416,07), у(2238130,18), координаты точки н7: х(523446,64), у(2238147,01), координаты точки н1: х(523452.36), у(2238150,60).

Представитель истца по доверенности адвокат Степанян С.С. в предыдущем судебном заседании 04 сентября 2020 года уточнила исковые требования, однако в настоящем судебном заседании просила оставить исковые требования в редакции, указанной в первоначальном иске.

В судебное заседание истец и представитель третьего лица не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности адвокат Степанян С.С. заявленные исковые требования, в редакции, указанной в первоначальном иске поддержала.

В судебном заседании ответчик Терехов С.А. и Мацынина В.В. признали заявленные первоначальные исковые требования, о чем ими поданы письменные заявления. Положения ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков адвокат Землякова Т.П. поддержала позицию ответчиков, пояснив, что порядок и последствия признания иска им разъяснены.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиками Тереховым С.А. и Мацыниной В.В. иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Согласно ч. 1, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Статьей 61 указанного Закона предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в силу чего исковые требования Дукмасова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198,209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дукмасова Александра Вячеславовича удовлетворить.

Признать Реестровой ошибкой сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Сергею Александровичу и сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мацыниной Вере Владимировне.

Признать недействительными сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Сергею Александровичу и сведения ЕГРН о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мацыниной Вере Владимировне.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и существующих координатах характерных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Терехову Сергею Александровичу и сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мацыниной Вере Владимировне.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                            Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2020 года.