Решение от 10.09.2024 по делу № 2-2352/2024 от 26.08.2024

УИД 23RS0024-01-2024-003188-68

К делу № 2-2352/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                             «10» сентября 2024 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи                Корныльева В.В.,

                                                    при секретаре                            Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черного Сергея Ивановича к Администрации Южного сельского поселения Крымского района о признании права собственности в силу приобретательной давности и государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Черный С.И. обратился в Крымский районный суд с иском к Администрации Южного сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности и государственной регистрации права собственности.

Свои требования мотивирует тем, на основании Решения исполкома Южного c/совета народных депутатов № от <адрес> года, Черному Сергею Ивановичу была предоставлена для постоянного проживания квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №. В настоящее время в квартире Истец проживает один, бывшая супруга, также указанная в ордере, переехала на постоянное место жительство по иному адресу. С целью реализации своего права Черный С.И., через своего представителя обратился в Администрацию Южного сельского поселения Крымского района с просьбой заключить в установленной форме договор социального найма с целью дальнейшего приобретения указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, был дан ответ о том, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Южного сельского поселения Крымского района. Из устного ответа специалиста имущественных отношений администрации Крымского района стало известно, что указанная квартира также не состоит в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования Крымский район.

Квартира предоставлена Истцу на законных основаниях, он несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру с 1996 года по настоящее время. В приватизации не участвовал, постоянно проживал на территории Крымского района Краснодарского края и зарегистрирован по месту жительства. Согласно выписке, из похозяйственной книги №, лицевой счет № года администрации Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края, указанная квартира числится за Черным С.И. Истец проживает в указанной квартире с 1996 года, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости и несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества. Таким образом, считает, что стал собственником вышеуказанного имущества в силу приобретательной давности. Так как Истец не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, был вынужден обратиться в суд.

Учитывая изложенное, просит суд:

- признать право собственности Черного Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности;

- указать в решении, что оно является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Черного Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>.

В судебное заседание истец Черный С.И. не явился. О времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное ходатайство, в котором    он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, при этом, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца Черного С.И.

Представитель ответчика – Администрации Южного сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела был своевременно надлежащим образом уведомлен, не обеспечил участие своего представителя в судебном заседании. Представил в материалы гражданского дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие данного представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования Крымский район в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела был своевременно надлежащим образом уведомлен, не обеспечил участие своего представителя в судебном заседании. Представил в материалы гражданского дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие данного представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства на их относимость, допустимость и достаточность, суд пришёл к следующему.

Как следует из материалов дела, Решением исполкома Южного c/совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Черному Сергею Ивановичу выдан ордер № на право занятия жилплощади. Черному С.И. была предоставлена для постоянного проживания квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Южного сельского поселения Крымского района.

С целью реализации своего права Черный С.И., через своего представителя обратился в Администрацию Южного сельского поселения Крымского района с просьбой заключить в установленной форме договор социального найма с целью дальнейшего приобретения указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ответу, квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Южного сельского поселения Крымского района.

В ответе Администрации муниципального образования Крымский район на запрос о предоставлении информации, так же указано, что указанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования Крымский район.

Судом достоверно установлено, что квартира предоставлена Истцу на законных основаниях, он несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи с 1996 года по настоящее время. В приватизации не участвовал, постоянно проживал на территории Крымского района Краснодарского края и зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Черный С.И. проживает в указанной квартире с 1996 года, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости и несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. l ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К объектам гражданских прав, в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, относятся недвижимые вещи. К недвижимым вещам (недвижимости) названная статья относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что право собственности истца на спорное имущество возникло в силу закона. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, напрямую лицами, участвующими в деле, не оспорены и, по этой причине, считаются признанными ими.

В силу пунктов 1-2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе обратиться за его защитой в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░