Решение от 12.03.2013 по делу № 2-450/2013 (2-6079/2012;) от 04.10.2012

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область 12 марта 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района Московской области к Коваленко А. Н. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Коваленко А.Н. о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Коваленко А.Н. проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно выписки из финансового лицевого счета за Коваленко А.Н. числится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кроме того, на протяжении долгого времени ответчик использует жилое помещение не по назначению. Согласно информации УУП Электроуглинского ОП ст. лейтенанта полиции ФИО, Коваленко А.Н. официально не работает, часто поступают жалобы и заявления от соседей по поводу злоупотребления им спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, за что неоднократно привлекался к административной ответственности. Также, в адрес администрации сельского поселения Степановское и в адрес ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» неоднократно поступали жалобы от жителей <адрес>, в котором проживает ответчик. Из указанных жалоб следует, что квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии, а именно длительное время не убирается мусор, что повлекло за собой наличие в квартире большого количества клопов, блох, мокриц, тараканов, и гнид. В связи с чем жители были вынуждены обратиться в ООО «<данные изъяты>» с целью дезинфекции и дезинфекции квартиры, в которой проживает ответчик. Необходимость обработки квартиры ответчика и подъезда в целом химическими препаратами негативно влияет на здоровье соседей, в том числе и детей, что нарушает их права и законные интересы.

Ответчик неоднократно предупреждался ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, а также о необходимости приведения чистоты и порядка в квартире. В частности ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности и наведения чистоты и порядка в квартире. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, порядок в квартире не наведен.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес> уточнил исковые требования, просил выселить ответчика Ковалеко А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В материалы дела от представителя истца – Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес> представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в иске к Коваленко А.Н. в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Ногинского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес> к Коваленко А.Н. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскания задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги прекращено.

Представитель по доверенности Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес> Пшенишняк Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила выселить Коваленко А.Н. из помещения по адресу: <адрес> предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Коваленко А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутст­вие не просил.

В силу п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Ногинской городской прокуратуры Паученко Т.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, о чем в материалы дела представлено заключение.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежа­щими удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Квартиросъемщиком указанного жилого помещения является ответчик, который зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Коваленко А.Н. числиться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> руб. (л.д.5-6).

Кром того, ответчик Коваленко А.Н. содержит данное жилое помещение в антисанитарном состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением жителей <адрес>, а также предписанием управляющей компании ООО «УК <данные изъяты>» (л.д. 10,11).

Предписанием ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был предупрежден о необходимости устранения нарушения правил пользования жилым помещением и было обращено внимание на то, что следует навести порядок и чистоту в квартире, однако, допущенные нарушения Коваленко А.Н. не были устранены. По инициативе соседей жилое помещение обрабатывала от насекомых (клопов, блох, мокриц, тараканов, и гнид) Электростальская СЭС.

Со стороны ответчика в адрес Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес> не поступало сообщений и не представлено ответчиком никаких доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты коммунальных платежей. Также такие сведения не поступали и в управляющую компанию ООО «УК <данные изъяты>».

Как следует из данных представленных из Электроуглинского отдела полиции Коваленко А.Н. по месту жительства характеризуется неудовлетворительно, неоднократно привлекался к административной ответственности, официально не работает, злоупотребляет спиртными напитками, общается с лицами ведущими антиобщественный образ жизни.

Комната № в <адрес>, является муниципальной собственностью сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес>. В ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в составе: судьи Юсупова А.Н., представителя Ногинской городской прокуратуры Паученко Т.И., представителя Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес>, при секретаре Зяблевой И.А. было установлено, что указанное жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим нормам, пригодна для проживания людей. В квартире имеется холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Данный факт подтверждается и фотоснимками. (л.д.57).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации сельского поселения Стёпановское Ногинского муниципального района <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, несмотря на предупреждение ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» о необходимости устранения нарушения правил пользования жилым помещением, а также о необходимости произвести оплату за жилое помещение и квартплату эти нарушения не устранил. При этом, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаясь с жилым помещением, допуская его разрушение. Квартира не освобождена от мусора, находится в антисанитарном состоянии.

При вынесении решения и выселении ответчика из указанного жилого помещения судом учтено то, что Коваленко А.Н. предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое пригодна для проживания.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 90, 91 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░