Решение по делу № 2-174/2023 (2-3498/2022;) от 07.11.2022

Дело № 2-174/2023

УИД: 48RS0003-01-2022-004087-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 апреля 2023 г.

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                     Ситниковой Н.Е.

при секретаре                             Есиной А.Ю.,

с участием представителя истца                 Сергеевой А.А.,

представителя ответчика                     Осетрова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра» к Черноусову Артему Александровичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, судебных расходов,

                                                  у с т а н о в и л:

АО «Квадра» обратилось в суд с иском к Черноусову А.А. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ним и ответчиками был заключен публичный договор поставки тепловой энергии. По условиям договора АО «Квадра» приняло на себя обязательства поставлять тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду. Оплату ответчик должен производить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истец за период с марта 2020 года по ноябрь 2021 года поставил ответчику тепловую энергию и ГВС на сумму 51 400,63 руб. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства по оплате тепловой энергии и ГВС в полном объеме. По состоянию на 19.09.2022 года размер пени составил 15 132,04 руб. Истец просил суд с учетом уточнения заявленных требований взыскать задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС с Черноусова А.А. за период с октября 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 51 400,63 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 15 132,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 196 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Черноусова Т.В., ООО «Управляющая организация «Кит».

В связи с изменением наименования юридического лица наименование истца по делу, АО «Квадра-Генерирующая компания».

В судебном заседании представитель истца АО «Квадра» по доверенности Сергеева П.А. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Черноусов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суде интересы ответчика представлял по доверенности Осетров В.А., который против удовлетворения иска возражал. В письменных и устных объяснениях на иск указывал на то, что жилое помещение № в <адрес>, принадлежащее ответчику Черноусову А.А. не было подключено к системе централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения с момента приобретения права собственности на указанную квартиру. Дом, в котором находится квартира подлежит сносу, проживание в нем не возможно, поставка тепловой энергии и отопления не производилось. <адрес> не подключен к системе централизованного теплоснабжения с октября 2016 года, приборы отопления были демонтированы еще предыдущим собственником Черноусовой Т.В. в 2016 году, в связи с чем, истец не мог предоставлять услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в спорный период времени. Представитель ответчика Черноусова А.А. просил суд в иске АО «Квадра» отказать.

Представитель ООО «Управляющая организация «Кит» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Черноусова Т.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является с 11.10.2017 года по настоящее время Черноусов А.А., с 16.11.2015 года – Черноусова Т.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.09.2022 г.

Согласно выписки из лицевого счета, лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт на имя Черноусова А.А.

АО «Квадра» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячего водоснабжения, водоотведения, поставляет горячую воду и тепловую энергию, в том числе в квартиру по адресу: <адрес>

Ответчиком Черноусовым А.А. не произведена оплата поставленных коммунальных ресурсов в виде тепловой энергии и ГВС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с октября 2019 года по февраль 2020 года в размере 51 400,63 руб.

Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района г.Липецка от 25.02.2022 года с Черноусова А.А. в пользу ПАО «Квадра» взыскана задолженность в сумме 51 400 руб. за период с марта 2020 года по ноябрь 2021 года, пени в размере 5 962,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 960,45 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района г.Липецка от 02.06.2022 года отменен.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии(ч.1 ст. 539 ГК РФ).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии(ч.2 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В соответствии с п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3, (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г. предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В подтверждение доводов о том, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> с октября 2016 года, приборы отопления были демонтированы представитель ответчика представил суду копию договора подряда № 08/09/16 от 08.09.2016 года, заключенного между ООО «СитиСтрой» и Черноусовой Т.В., по условиям которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика строительно-монтажные работы на объекте: квартиры в жилых домах по адресу: <адрес> а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его.

Согласно акту № 12 от 16.09.2016 года по демонтажу приборов отопления в соответствии с договором подряда от 08.09.2016 года на объекте: квартиры в жилых домах по адресу: <адрес> комиссия в составе заместителя генерального директора, главного инженера ООО «СитиСтрой» и Черноусовой Т.В. завершены работы по демонтажу приборов отопления (радиаторы) квартир во всех комнатах в количестве 54 шт.

Суду представлено уведомление, направленное 16.12.2016 года Черноусовой Т.В. в адрес Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» о том, что во всех квартирах в домах по адресам: <адрес> <адрес> произведен демонтаж отопительных приборов, поэтому потребление тепловой энергии не происходит, дома готовятся под снос. Черноусова Т.В. просила расторгнуть договор о предоставлении услуг по данным жилым домам.

Представитель истца АО «Квадра» по доверенности Сергеева П.А. в судебном заседании в письменных и устных объяснениях на иск указывала, что договор подряда № 08/09/16 от 08.09.2016 года, заключенный между ООО «СитиСтрой» и Черноусовой Т.В., акт № 12 от 16.09.2016 года, уведомление от 16.12.2016 года за период с 2016 года по 2021 года от Черноусовой Т.В. в АО «Квадра» не поступали, сведения о регистрации в реестре входящей документации данных документов отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика Черноусова А.А. по доверенности Осетров В.А. объяснил, что сведений, подтверждающих направление договора подряда № 08/09/16 от 08.09.2016 года, акта № 12 от 16.09.2016 года, уведомления от 16.12.2016 года в АО «Квадра» не имеется.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «КИТ» от 04.10.2019 года, адресованной ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» № 542 многоквартирные дома №№ по <адрес> не подключены к системе централизованного теплоснабжения с начала обслуживания ООО «Управляющая компания «КИТ» - октября 2016 года.

Представитель истца АО «Квадра» по доверенности Сергеева П.А. в судебном заседании, настаивая на удовлетворении исковых требований, объяснила суду, что справка № 542 от 04.10.2019 года ООО «Управляющая компания «КИТ» в адрес филиала не поступала, сведения о регистрации в реестре входящей документации данной справки отсутствуют.

По сообщению ООО «Управляющая компания «КИТ» на запрос суда, в 2016 году управляющей организацией было проведено выездное обследование МКД. В результате обследования было установлено отсутствие приборов отопления во всех квартирах, поставка коммунальной услуги отопление не осуществлялась, в элеваторном узле система подачи отопления перекрыта, система не работоспособна, кроме того, отсутствуют оконные и дверные заполнения, нарушена кирпичная вкладка, частичное разрушение кровли, стропильной системы крыш и фронтонов. Однако документального подтверждения выездного обследования не представлено со ссылкой на истечение срока хранения. В связи со сменой руководства и полной сменой штата организации, дать пояснения лицами, непосредственно проводившими обследование МКД в 2016 году не представляется возможным.

Представитель истца АО «Квадра» по доверенности Сергеева П.А. в судебном заседании объяснила, что <адрес> был подключен к системе централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения вплоть до 09.12.2021 г. Отключение дома от центрального теплоснабжения произведено 09.12.2021 года уполномоченными сотрудниками филиала, что подтверждено актом о том, что 09.12.2021 года, в тепловой камере 1-20-8 было произведено отключение теплового ввода к элеваторному узлу, с которого подключены жилые <адрес>.

В подтверждение указанных доводов суду представлен акт о том, что 09.12.2021 года представителями Привокзального эксплуатационного района ПП «Липецкие ТС» филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация»: и.о. начальника ПЭР ФИО8, мастерами ФИО6, ФИО7 в этот день в тепловой камере 1-20-8 было произведено отключение теплового ввода к электронному узлу, с которого подключены жилые дома №№ по <адрес>. В указанном акте обращено внимание на то, что жилые дома № № были отключены ранее.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО8, который показал, что с 1995 года работал старшим мастером ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация». 09.12.2021 года свидетель составлял акт об отключении теплового ввода к электронному узлу, с которого подключены жилые дома №№ по <адрес>. Указание в акте на то, что жилые дома № № были отключены ранее говорит о том, что ранее свидетель выезжал по заявке об утечке из теплоносителя в домах № № по <адрес>, тогда в дома не заходили, вызвали работника управляющей компании, который перекрыл тепловой ввод к электронному узлу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеева П.А. в письменных и устных объяснениях на иск объяснила, что 10.11.2020 года было выявлено повреждение трубопровода в точке А между ИТП потребителя и жилым домом 6г, расположенным по <адрес>, 18.11.2020 года выявлено повреждение трубопровода в точке Б между ИТП потребителя и жилым домом 6б, расположенным по <адрес>, вышеуказанные повреждения были устранены филиалом своевременно и возобновлены подача горячего водоснабжения и отопления.

Производимые работы устранения прорывов подтверждаются копиями журнала учета работ по нарядам и распоряжениям, журнала дефектовок и неполадок с оборудованием ПЭР, сведениями об отключении (включении потребителей от централизованной системы энергоснабжения в октябре 2018 года, сентябре 2019 года, апреле 2021 года, сентябре 2021 года), разрешением на проведение работ в охранных зонах сети газораспределения от 17.02.2017 года, бланком – согласованием места производства земляных работ от 11.11.2020 года, 17.02.2017 г., предупреждением ПАО «Ростелеком» от 11.11.2020 года о подземных работах с кабельными линиями связи.

Кроме того, представлена копия заявки ООО «УК «Кит» от 06.11.2020 года № 604, адресованная в ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» с просьбой об устранении порыва системы отопления в колодце, расположенном во дворе <адрес>.

13.11.2020 года ООО «УК «Кит» направило в ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» сообщение № 627 о том, что ООО «УК «КИТ» осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: <адрес>, на основании протоколов от 30.10.2020 года и 15.10.2016 года. В данных МКД при проведении обследований 10.11.2020 года представителями ООО «УК «КИТ» совместно с представителями ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» установлено, что на участке сети горячего водоснабжения обнаружен порыв. Аварийный участок не относится к общедомовому имуществу многоквартирных домов № по <адрес> основании вышеизложенного просило устранить порыв и обеспечить предоставление услуг горячего водоснабжения жителям домов № по <адрес> в соответствии с установленными нормами.

19.11.2020 года ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» в адрес ООО «УК «КИТ» направлено сообщение об устранении повреждения трубопровода на <адрес>.

Изложенное свидетельствует о том, что <адрес>, обеспеченный внутридомовой системой отопления и водоснабжения, в период с 2016 года по 09.12.2021 года был подключен к централизованным сетям теплоснабжения, а сведения, изложенные в справке ООО «Управляющая компания «КИТ» от 04.10.2019 года опровергаются вышеприведенными доказательствами о подключении указанного дома к централизованным сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Кроме того, поставка услуг тепловой энергии и горячего водоснабжения в <адрес> подтверждается также сведениями о расчетах оплаты теплоснабжения с декабря 2016 года по март 2020 года и об оплате оказанных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения с июля 2017 года по март 2020 года собственником квартиры в <адрес> ФИО9, переданными собственником <адрес> ФИО10 показаниями по ГВС, сведениями об оплате оказанных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения сведениями об оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения с марта 2020 года по ноябрь 2021 года, переданными собственником <адрес> Г по <адрес> ФИО11 показаниями по ГВС с октября 2013 года по август 2021 года, сведениями об оплате оказанных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения ФИО11 с декабря 2013 года по сентябрь 2021 года.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию.

В соответствии с п. 35 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе:

самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп.в);

самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета (пп.г).

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован только при соблюдении определенных условий и процедур.

В соответствии с условиями договора ресурсоснабжения №20051 от 09.01.2017 года, заключенного между ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ООО «УК «КИТ», который действует в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящегося в управлении ООО «УК «КИТ», последний обязан письменно уведомить ресурсоснабжающую организацию в пятидневный срок об изменении степени благоустройства многоквартирного дома или жилого помещения в доме, влияющей на объем потребления коммунальных ресурсов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, что ООО «УК «КИТ» уведомило ресурсоснабжающую организацию о демонтаже системы отопления в <адрес>.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено суду доказательств того, что с 2016 года в помещениях <адрес> не имелось приборов отопления, в том числе внутридомовой системы отопления. Представленный суду фотоматериал вида помещений <адрес> и протокол допроса свидетеля ФИО10 в совокупности с вышеприведенными установленными обстоятельствами и представленными доказательствами не могут подтверждать факта отсутствия приборов отопления в <адрес>. Также не могут опровергнуть установленный судом факт доводы представителя ответчика о том, что согласно договоров купли-продажи помещений домов № по <адрес> по договоренности с покупателем, продавцы были должны оплачивать все коммунальные услуги до момента заключения договора купли-продажи, что подтверждается п. 10 данных договоров. По этой причине для уменьшения размера платы при условии того, что без переданных показаний по счетчику, оплата начисляется по среднему тарифу на человека, при условии, что во всех квартирах было прописано от 3 до 6 человек, собственникам квартир для уменьшения платы приходилось подавать минимальные показания для уменьшения размера платы. При этом, действительно, сама по себе оплата коммунальных услуг другими собственниками помещений дома не свидетельствует о реальном потреблении коммунального ресурса в <адрес>, однако в совокупности с другими доказательствами опровергает доводы ответчика об отсутствии с 2016 года в помещениях <адрес> приборов отопления, в том числе внутридомовой системы отопления.

Представленные суду сведения о демонтаже приборов отопления в сентябре 2016 года не могут быть приняты в качестве доказательств об отсутствии приборов отопления в <адрес> с 2016 года, поскольку Черноусовой Т.В. нарушен порядок, установленный п. 35 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о демонтаже или отключении обогревающих элементов.

Следовательно, требования АО «Квадра» о возложении обязанности оплаты услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения на собственника <адрес> Черноусова А.А. подлежат удовлетворению.

Размер задолженности за указанный период составил 51 400 рублей 63 копеек.

При таких обстоятельствах требования АО «Квадра» к Черноусову А.А. о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за предоставленные коммунальной услуги истцом были начислены ответчику пени.

Поскольку Черноусов А.А. своевременно не оплачивал сумму задолженности и несёт ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с октября 2019 года по февраль 2020 года, суд взыскивает пени с ответчика в пользу истца. Задолженность по пени за период с октября 2019 года по февраль 2020 года составит 15 132 руб. 04 коп.

Таким образом, требования АО «Квадра» к Черноусову А.А. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Квадра» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 195, 98 руб., уплаченной на основании платежного поручения № 13203 от 28.10.2022 г., платежного поручения № 691 от 03.02.2022 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          р е ш и л:

исковые требования АО «Квадра» к Черноусову Артему Александровичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Черноусова Артема Александровича в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период: с октября 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 51 400 рублей 63 копейки, пени за просрочку платежей в размере 15 132 рублей 04 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 195 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                               Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023.