Решение от 18.06.2024 по делу № 11-7953/2024 от 24.05.2024

Судья Гладких Е.В.

Дело № 2-209/2024

УИД 74RS0038-01-2023-002289-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 11-7953/2024

18 июня 2024 года    г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего     Шалиевой И.П.,

судей     Кучина М.И., Тимонцева В.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галкиной АВ на решение Сосновского районного суда Челябинской области от 28 февраля 2024 года по исковому заявлению Галкиной АВ к Галкину МВ, Семеновой ЮА о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Шалиевой И.П. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Галкиной А.В. по доверенности Стояльникова С.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галкина А.В. обратилась в суд с иском к Галкину М.В., Семеновой Ю.А., в котором с учетом уточнений (л.д. 151) просила признать недействительной сделку от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Галкиным М.В. и Семеновой Ю.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, применить последствия недействительной сделки в виде включения земельного участка с кадастровым номером № в состав наследства после смерти ФИО1; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование требований указала, что истец является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело, однако спорный земельный участок не включен в наследственную массу, поскольку при жизни ФИО1 не было зарегистрировано его право собственности на участок. При получении выписки из ЕГРН на участок истцу стало известно, что ее брат Галкин М.В. ДД.ММ.ГГГГ единолично оформил право собственности на спорный участок, а затем ДД.ММ.ГГГГ продал участок своей сожительнице Семеновой Ю.А. По мнению истца, договор купли-продажи мнимый, заключен для вида, с целью сокрытия имущества от многочисленных кредиторов Галкина М.В., а также единоличного получения денежных средств от продажи участка без учета остальных наследников ФИО1 На момент смерти ФИО1 являлся членом СНТ «Юбилейный», оплачивал членские взносы, построил дом на участке.

Истец Галкина А.В. в суд первой инстанции не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Стояльников С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Галкин М.В., Семенова Ю.А. в суд первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Ядловский В.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Третьи лица Галкин Е.А., Галкина А.Д., представители СНТ «Юбилейный» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на иск (л.д. 72-73).

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 28 февраля 2024 года в удовлетворении исковых требований Галкиной А.В. к Галкину М.В., Семеновой Ю.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок отказано в полном объеме.

Отменены меры по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Челябинской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принятые определением судьи Сосновского районного суда Челябинской области от 29 июня 2023.

В апелляционной жалобе Галкина А.В. просит отменить решение Сосновского районного суда Челябинской области от 28 февраля 2024 года и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Полагает, что судом первой инстанции при принятии решения не дано обоснования тому, каким образом оформлено права собственности ответчика Галкина М.В. Указывает, что спорный земельный участок не являлся брошенным, за ним происходил уход, и истец регулярно приезжала, а также оплачивала членские взносы. Указывает, что судом первой инстанции не были запрошены документы, на основании которых спорный земельный участок передан в собственность ответчику. Полагает, что фактически приняла спорный участок в наследство после смерти своего отца. Указывает, что на момент оформления и принятия иного имущества в наследство после смерти отца не имела возможности провести межевание земельного участка и оформить на него право собственности.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Челябинского областного суда, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 24). После его смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО10, с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились дети наследодателя Галкина А.В., Галкин М.В., а также внук (в порядке представления) Галкин Е.А. (л.д. 129-131). При этом земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО20 не включен, поскольку на каком-либо праве на день открытия наследства наследодателю не принадлежал.

Земельный участок по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Первоначально земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность Галкина МВ на основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 120). Право собственности Галкина М.В. на участок зарегистрировано на основании указанного постановления - ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем Галкин М.В. продал земельный участок по адресу: <адрес> Семеновой Ю.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по цене 100 000 руб. (л.д. 19)

Право собственности Семеновой Ю.А. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что вышеуказанная сделка является мнимой.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями п. 1 ст. 170, 166, 12 ГК РФ, разъяснениями п. 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 3 ГПК РФ оценив доводы искового заявления, представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи от 29 мая 2023 года мнимой сделкой, поскольку договор исполнен сторонами, истцом не представлены достоверные и достаточные доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки.

Кроме того, суд первой инстанции указал, что Галкина А.В. стороной оспариваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является, признание указанной сделки не повлечет включение спорного земельного участка в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку участок не принадлежал ФИО1 на каком-либо праве на день открытия наследства, заявленные истцом требования о признании договора купли-про░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № (░.░. 120). ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 14 ░░░░░░░░ 400 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 1110 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░. 1112 ░░ ░░).

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░, № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,6 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19 ░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 550, ░░░░░░░░ 400-1200 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░№) <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░2.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.06.2024.