Решение по делу № 2-20698/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-20698/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                            гор. Краснодар                                                                            25 декабря 2017 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                                                  Краснопеева А.В.

при секретаре                                                         Мироновой В.И.,

при участии представителя истца Выговского Е. Э., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО СИК «Девелопмент-Юг» к Сорокиной Н. И. о взыскании задолженности и неустойки по договору участия в долевом строительстве,

установил:

ООО СИК «Девелопмент-Юг» обратилось в суд с иском к                    Сорокиной Н.И. о взыскании задолженности и неустойки по договору долевого участия № от 31.10.2014.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО СИК «Девелопмент-Юг» и Сорокиной Н.И. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № от 31.10.2014. По условиям Договора застройщик обязался построить в городе Краснодаре, жилой массив «Спортивная деревня» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, литер 3, литер 7 многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. Литер 7, этажность 9, количество этажей 10, секций 4, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу<адрес> и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в собственность дольщика в указанном доме однокомнатную квартиру № 3-5-8, общей площадью с холодными помещениями 30 кв.м., а дольщик обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Согласно п. 3.1 Договора – общий размер долевого взноса дольщика составляет сумму в размере 1111112,32 рублей, которую он обязан внести в кассу в срок до 27.11.2015. Свои обязательства ООО СИК «Девелопмент-Юг» по строительству многоквартирного жилого дома выполнило надлежащим образом. По состоянию на 06.06.2017 за Сорокиной Н.И. числится задолженность по оплате долевого взноса в размере 286160 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Сорокиной Н.И. в пользу ООО СИК «Девелопмент-Юг» задолженность в размере 286160 рублей, неустойку в размере 14825,75 рублей, судебные издержки в размере 6209,86 рублей.

Представитель истца Выговский Е.Э., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Сорокина Н.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 № 52 в соответствии с      п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения, имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п. п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам с учетом ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Неявка ответчика, по мнению суда, направлена на затягивание судебного разбирательства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 425, 432 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что между ООО СИК «Девелопмент-Юг» и Сорокиной Н.И. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № от 31.10.2014.

По условиям Договора застройщик обязался построить в городе Краснодаре, жилой массив «Спортивная деревня» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара, литер 3, литер 7 многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. Литер 7, этажность 9, количество этажей 10, секций 4, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в собственность дольщика в указанном доме однокомнатную квартиру № 3-5-8, общей площадью с холодными помещениями 30 кв.м., а дольщик обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Договор долевого участия в строительстве жилого дома № от 31.10.2014 года был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.10.2016.

Согласно п. 3.1 Договора – общий размер долевого взноса дольщика составляет сумму в размере 1111112,32 рублей, которую он обязан внести в кассу в срок до 27.11.2015.

По состоянию на 06.06.2017 за Сорокиной Н.И. числится задолженность по оплате долевого взноса в размере 286160 рублей.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате долевого взноса 16.03.2017 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности (л.д. 13), однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Таким образом требование истца о взыскании с ответчика в его пользу сумму задолженности по договору долевого участия № от 31.10.2014 в размере 286160 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В пункте 6 ст. 5 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, неустойка за весь период просрочки исполнения обязательства по оплате долевого взноса составляет сумму в размере 14825,75 рублей.

Представленный расчет в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика в его пользу сумму неустойки по договору долевого участия № от 31.10.2014 в размере 14825,75 рублей подлежит удовлетворению

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 6209,86 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ООО СИК «Девелопмент-Юг» к Сорокиной Н. И. о взыскании задолженности и неустойки по договору долевого участия удовлетворить.

Взыскать с Сорокиной Н. И. в пользу ООО СИК «Девелопмент-Юг» задолженность по договору долевого участия № от 31.10.2014 в размере 286160 рублей, неустойку в размере 14825,75 рублей, судебные издержки в размере 6209,86 рублей, а всего 307195,61 (триста семь тысяч сто девяносто пять рублей шестьдесят одна копейка) рублей.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив право в течение 7 суток обратиться в Первомайский районный суд с заявлением об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд               г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения решения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара                                                                А.В. Краснопеев