Решение по делу № 2-607/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-1-607/2019

                                                                                  64RS0015-01-2019-000848-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года                                          г. Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о внесений изменений в сведения, содержащихся в ЕГРН,

установил:

Представитель Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства (далее ФКУ «Поволжуправтодор») обратился с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что (ФКУ «Большая Волга») выполняет кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки под полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-298 "автомобильная дорога Р-208 "Тамбов - Пенза" - Саратов - Пристанное - Ершов - Озинки - граница с Республикой Казахстан". Автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-298 зарегистрирована в реестре федерального имущества, находится в собственности Российской Федерации.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-298 "автомобильная дорога Р-208 "Тамбов - Пенза" - Саратов - Пристанное - Ершов - Озинки - граница с Республикой Казахстан", зарегистрирована в реестре автомобильных дорог (согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ), находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства».

В процессе выполнения работ, в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения, были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков. Вследствие выявленных нарушений, ФКУ «Поволжуправтодор» обратилось в ООО «Геоцентр» в целях подготовки заключения кадастрового инженера – экспертизы.

Для проведения исследований, по вопросам поставленных ФКУ «Поволжуправтодор», экспертом проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан», произведен натурный осмотр объекта экспертизы с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан» и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан» и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 198+486 - 198+884 составляет 5467 кв.м. Соответственно можно сделать вывод, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка.

При описании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером № пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан» как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1973 года (выписка из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2010 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим можно сделать вывод, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода.

Нарушение прав ФКУ «Поволжуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения.

Просят признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ершовский, <адрес>,территория МО <адрес>.

                      Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, установив местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером 64:13:003901:29, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ершовский, <адрес>,территория МО <адрес> согласно представленному каталогу координат.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Ершовского МР Саратовской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Хохлов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно поданного иска не представил.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росеестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Из материалов дела следует, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан», зарегистрирована в реестре автомобильных дорог (согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ), находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Большая Волга») выполняет кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки под полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-298 "автомобильная дорога Р-208 "Тамбов - Пенза" - Саратов - Пристанное - Ершов - Озинки - граница с Республикой Казахстан".

В силу ч. 9 и 10 ст. 38 (действующая редакция на момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет - утратила силу «01» января 2017 г.) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан» как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1973 года (выписка из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ), в то время как земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2010 году.

Истцом произведены соответствующие измерительные процедуры и натурный осмотр, в результате чего установлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан» и его полосу отвода. Имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-298 «автомобильная дорога Р-208 «Тамбов – Пенза» – Саратов – Пристанное – Ершов – Озинки - граница с Республикой Казахстан» и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 198+486 - 198+884 составляет 5467 кв.м.

Учитывая изложенное можно сделать вывод о том, что при описании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, при отсутствии возражений ответчика, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о внесений изменений в сведения содержащихся в ЕГРН – удовлетворить.

Признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория МО <адрес>, с существующими координатами

№ точки	Существующие координаты, м
	Х	У
1	478224.94	3248887.96
2	478221.17	3249285.54

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, установив местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером 64:13:003901:29, расположенного по адресу: <адрес>, территория МО <адрес> согласно представленному каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Х	У
1	4	5	6
16	478015.32	3248884.73	0.30
н1	478207.82	3248887.70	0.50
н2	478207.56	3248896.34	0.50
н3	478210.81	3248954.43	0.50
н4	478210.60	3248992.06	0.50
н5	478210.81	3249066.31	0.50
н6	478209.07	3249076.55	0.50
н7	478209.08	3249079.77	0.50
н8	478210.80	3249082.64	0.50
н9	478209.51	3249113.35	0.50
н10	478210.63	3249126.73	0.50
н11	478210.55	3249143.30	0.50
н12	478210.02	3249229.67	0.50
н13	478206.93	3249233.77	0.50
н14	478208.43	3249250.91	0.50
н15	478196.61	3249252.26	0.50
н16	478196.37	3249269.87	0.50
н17	478206.61	3249271.78	0.50
н18	478207.37	3249285.49	0.50
3	477381.21	3249283.25	0.30

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                            А.А. Лучина