Решение по делу № 2-557/2022 (2-4540/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2-557/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2022 г.                                                  г. Королев

Королевский городской суд в составе судьи Коноваловой С.В. при секретаре судебного заседания Соловцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Александра Викторовича к Выголко Людмиле Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.В.обратился в суд с иском к Выголко Л.С. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Оставшиеся <данные изъяты> доли данной квартиры принадлежат на праве собственности его бывшей супруге - ответчику Выголко Людмиле Сергеевне. Данные обстоятельства подтверждаются решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец совместно с Выголко Л.С. проживает в данной квартире и, поскольку их отношения после судебного бракоразводного процесса в ДД.ММ.ГГГГ являются «натянутыми», то установить порядок пользования жилым помещением соглашением сторон не представилось возможным. Вышеуказанная квартира имеет кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м. и расположена на первом этаже жилого многоквартирного дома. Данная квартира состоит из <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м., кухни, санузла и коридора. Жилые комнаты под номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> являются изолированными.

     Считает необходимым закрепить за ним жилую комнату в <данные изъяты> кв. м., которая в соответствии с поэтажным планом жилого помещения имеет номер <данные изъяты>. Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: № закрепив в пользование Петрова Александра Викторовича жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Выголко Людмиле Сергеевне - жилую комнату площадью 6 кв.м. Коридор, кухню, санузел, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. просит оставить в общем пользовании сторон.

         Истец Петров А.В., его представитель в суд явились, исковые требования Петрова А.В. поддержали. Пояснили, что хотя Петрову А.В. принадлежит меньшая доля в праве собственности на квартиру, однако он хочет, чтобы ему в пользование была передана комната <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., так как к ней более короткий проход из коридора через большую проходную комнату.

         Ответчик Выголко Л.С. в суд явилась, считала, что ответчику необходимо выделить в пользование меньшую комнату <данные изъяты> кв.м. Пояснила, что доводы истца о том, что квартира подлежит продаже с торгов, так как по решению суда на нее обращено взыскание, не соответствуют действительности, так как она полностью выплатила кредит за квартиру.

      Третье лицо Петров Ф.А, в судебном заседании пояснил, что истец не пускал их с мамой Выголко Л.С. в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, менял замки в квартире. На протяжении трех дней они пытались войти в квартиру. Считает, что истцу необходимо выделить в пользование комнату <данные изъяты> кв.м.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что истец Петров А.В. является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Оставшиеся <данные изъяты> доли данной квартиры принадлежат на праве собственности его бывшей супруге - ответчику Выголко Людмиле Сергеевне. В квартире зарегистрированы по месту жительства: Выголко Л.С., Петров А.В., а также сын Петров Ф.А. В квартире имеется три комнаты, одна из которых является проходной (площадью <данные изъяты> кв.м.). Из указанной комнаты есть проход в две комнаты – площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п.

Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности. Поскольку в данном случае речь не идет о выделении идеальной доли, то несущественное отклонение в размерах комнат и имеющихся у сторон долей не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчику Выголко Л.С. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, а Петрову А.В. – <данные изъяты>, суд не находит оснований для удовлетворения требований Петрова А.В. о передаче ему в пользование большей из указанных комнат. Суд считает необходимым комнату площадью <данные изъяты> кв.м. передать в пользование Выголко Л.С., которой принадлежит большая доля в праве собственности на квартиру, а комнату <данные изъяты> кв.м. передать в пользование Петрова А.В. Проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. суд считает оставить в общем пользовании сторон. При этом доводы Петрова А.В. о том, что из коридора ближе идти к комнате площадью <данные изъяты> кв.м. не имеют значение по делу, так как проходная комната площадью <данные изъяты> кв.м. остается в общем пользовании сторон, и в любом случае каждая из сторон должна проходить к выделенной ей в пользование комнате через указанную проходную комнату.

       Суд также приходит к выводу о том, что места общего пользования - коридор, кухню, санузел необходимо оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

        Исковые требования Петрова Александра Викторовича удовлетворить частично.

         Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив в пользование Петрова Александра Викторовича жилую комнату площадью 6 кв.м, в пользование Выголко Людмиле Сергеевне - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Коридор, кухню, санузел, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

            В удовлетворении требований Петрова Александра Викторовича об определении иного порядка пользования - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                              Коновалова С.В.

    Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2022 года