Решение от 13.03.2024 по делу № 33-1167/2024 от 25.01.2024

Дело №33-1167/2024 (27RS0001-01-2021-004694-16) судья Прокопчик И.А.

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2024 года                                  г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Верхотуровой И.В., Тарасовой А.А.,

при секретаре          Круценюка А.М., Шишкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4095/2023 по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Асуханову А.М., Асуханову С.Х. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

по апелляционным жалобам представителей ответчика Асуханова А.М. - Кислова А.Ю., представителя Асуханова С.Х. - Шаталиной О.В., на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 30 ноября 2023 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выслушав объяснения ответчика Асуханова А.М. - Кислова А.Ю., представителя Асуханова С.Х. - Шаталиной О.В., представителей Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Арабаджи М.С., Бурденко В.К.,

у с т а н о в и л а:

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к Асуханову А.М. о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование заявленных требований указал, что 31.08.2012 между департаментом и Никишкиным В.Г. заключен договор аренды №692 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> для использования под административно-производственное здание, склад и функциональное нежилое помещение. Срок действия договора определен с 31.08.2010 по 30.08.2015. 19.08.2013 между Никишкиным В.Г. и Асухановым А.М. заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии) по вышеуказанному договору аренды, на основании которого Асуханов А.М. продолжил пользоваться земельным участком и после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя.

Ссылаясь на п.5.4 договора аренды, п.2 ст.621 ГК РФ, согласно которым договор возобновлён на тех же условиях на неопределенный срок, не оплату арендных платежей, просит взыскать с Асуханова А.М. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №692 от 31.08.2010 за период с 01.09.2016 по 14.07.2020 в размере 926 631,08 руб., пени за период с 10.08.2016 по 30.06.2021 в размере 184 788,98 руб.

Заочным решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 09.09.2021 исковые требования удовлетворены.

Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 14.07.2023 заочное решение суда от 09.09.2021 на основании заявления Асуханова А.М. отменено.

Определением суда от 04.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Асуханов С.Х.

Ответчики иск не признали, заявили о сроках исковой давности.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 30.11.2023 постановлено:

исковые требования департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Асуханову А.М. о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить.

Взыскать с Асуханова А.М. в пользу департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска задолженность по договору аренды земельного участка №692 от 31.08.2010 за период с 01.09.2016 по 14.07.2020 в размере 926 631,08 руб., пени за период с 10.08.2016 по 30.06.2021 в размере 184 788,98 руб.

Взыскать с Асуханова А.М. в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 13757 руб.

В удовлетворении требований к Асуханову С.Х. отказать.

В апелляционных жалобах представитель ответчика Асуханова А.М. - Кислов А.Ю., представитель Асуханова С.Х. - Шаталина О.В., дополняя доводы друг друга, ссылаясь на незаконность, необоснованность решения суда, просят его отменить, принять новое об отказе в удовлетворении требований к Асуханову А.М.

В доводах жалобы и дополнениях к ним указано, что Асуханов А.М. фактически перестал пользоваться земельным участком в связи с продажей объекта недвижимости на основании прямого указания закона – 26.01.2017. Земельный участок был выделен для использования под производственно-административное здание, склад и функциональное нежилое помещение ООО «Завод Тайга». Производственно-административное здание было разделено на функциональные помещения Нагишкиным В.Г. Фактическим пользователем земельного участка стали является приобретатели недвижимости, расположенной на земельном участке Асуханов С.Х. и другие физические и юридические лица, которые были обязаны оплачивать аренду земельного участка пропорционально площади объектов недвижимости к площади земельного участка. В заявленном в иске периоде Асуханов А.М. владел объектом недвижимости площадью 1 1131, 5 кв.м в период с 01.09.2016 по 26.01.2017, в процентом отношении 30,66% от площади помещения, соответственно, пропорция пользования земельным участком должна также составлять 30,66%. Суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, необосновано сослался на наличие платежей сверх месячного платежа, не изучая данный вопрос, необоснованно сослался на договор-соглашение о расторжении договора аренды № 692 с Асухановым А.М. 16.08.2020, которое ничтожно и не порождает для него обязанность оплачивать арендную плату за других собственников недвижимости, которые ему таких полномочий не давали. Полагает, что у истца возникла обязанность по заключению договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Также не согласны с расчетом задолженности, поскольку в силу прямого указания закона (п.2 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») размер годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, а не по ставке указанной в договоре аренды. Это связано с тем, что земельный участок, на котором расположены приобретенные объекты недвижимости, ранее ООО «Завод Тайга» использовало на праве постоянного (бессрочного пользования), которое было перерегистрировано в 1998 г. на право аренды, в связи с этим размер арендной платы за весь земельный участок не должен превышать 299 130,06 руб. в год, в месяц 24 927,51 руб. в месяц.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик в суд апелляционной инстанции не явились, неявка рассмотрению дела не препятствует.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, рассмотрев дело в пределах доводов жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорный земельный постановлением мэра города Хабаровска от 18.09.1998 №2153 на основании свидетельства о праве бессрочного пользования на землю от 13.12.1993 №475 под существующие административные и производственные строения были перерегистрирован ОАО «Тайга» в аренду сроком на 5 лет.

Постановлением администрации г.Хабаровска от 26.08.2010 №2753 спорный земельный участок площадью 4282,5 кв.м предоставлен в аренду сроком на 5 лет Накишкину В.Г.

31.08.2012 между департаментом (далее - арендодатель) и Никишкиным В.Г. (далее - арендатор) заключен и зарегистрирован договор аренды № 692 земельного участка с кадастровым номером № площадью 4282, 5 кв.м, расположенного в Кировским районе <адрес> для использования под административно-производственное здание, склад и функциональное нежилое помещение.

Срок действия договора определен с 31.08.2010 по 30.08.2015.

Пунктами 2.1, 3.5 договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц, в размере установленном решением Хабаровской городской Думы исходя из площади земельного участка 4282,5 кв.м, базового размера для исчисления головой арендной платы с коэффициентом 1, на момент заключения договора годовая плата составляет 265 857, 60 руб.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за месяц.

Пунктом 4.1. договора предусмотрена уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Земельный участок передан в аренду по передаточному акту от 31.08.2010.

19.08.2013 между Никишкиным В.Г. и Асухановым А.М. заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии) по вышеуказанному договору аренды.

Пунктом 1.1 определено, что права и обязанности по договору перешли к Асуханову А.М.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2021 на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

В здании с кадастровым номером № расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

Собственником здания с кадастровым номером № до 03.04.2015 являлся Асуханов А.М., с 03.04.2015 – Шамильханов А.А., с 17.11.2016 по 15.07.2020 – Асуханов С.Х., с 15.07.2020 – Даудов А.М.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым № в ЕГРН по состоянию на 27.11.2023 отсутствуют.

В ЕГРН внесены сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Собственником помещения с кадастровым № с 30.09.2013 по 11.06.2015 являлся Асуханов А.М., с 11.06.2015 до 17.11.2016 – Шамильханов А.А., с 17.11.2016 по 15.07.2020 – Асуханов С.Х., с 15.07.2020 – Даудов А.М.

Собственником помещения с кадастровым № с 27.04.2014 по 26.01.2017 являлся Асуханов А.М., с 26.01.2017 по 15.07.2020 – Асуханов С.Х., с 15.07.2020 – Даудов А.М.

Собственником помещения с кадастровым № с 18.04.2017 по 27.11.2017 являлся Никишин В.Г., с 27.11.2017 по 07.10.2019 ПАО РОСБАНК, с 07.10.2019 по 20.07.2021 – ООО «Завод Тайга».

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 420, 421, 432, 606-609, 313 ГК РФ, ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, исходил из наличия задолженности за спорный период, счел расчет истца верным, отклонил доводы о пропуске сроке исковой давности со ссылкой на его перерыв уплатой ответчиком арендных платежей, учел заключение ответчиком Асухановым А.М. соглашения о погашении задолженности за весь период спорной задолженности, удовлетворил заявленные требования Департамента муниципальной собственности в полном объеме к Асуханову А.М.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о взыскании задолженности с Асуханова А.М. по следующим основаниям.

В ходе судебного спора между арендодателем и арендатором Асухановым А.М. заключено соглашение от 16.08.202, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды №692 от 31.08.201, предоставленного под административно-производственное здание, склад, функциональное помещение, расположенных по адресу: <адрес>.

Арендатор передал земельный участок арендодателю; обязательства по договору, в том числе арендатора по оплате арендной плате прекращаются с 15.07.2020.

Оценив содержание соглашение и его толкование по правилам ст.431 ГК РФ, принятие исполнения денежного обязательства по внесению арендных платежей за третьих лиц не противоречит статье 313 ГК РФ и не подтверждает доводы ответчиков о ничтожности соглашения по причине того, что собственниками помещений, расположенных на земельном участке, являлись другие лица.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда относительно срока исковой давности и по расчету задолженности в период срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст.196 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Вместе с тем, в абзаце третьем пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Согласно расчету истца в 2016 году размер ежемесячной арендной платы составил 34220,74 руб., в 2017 году – 3559,14 руб., в 2018 года – 33687,60 руб. в 2019 году – 34 050,97 руб., в 2020 году – 35 347,20 руб.

Ответчиком производилась оплата с просрочкой и не в полном объеме: 15.12.2016 – в размере 98 000 руб., 21.06.2017 – 50 000 руб., 31.07.2017 - 140 000 руб., 25.05.2018, 03.07.2018, 01.10.2018 – по 40 000 руб., в размере не погашающим ежемесячные текущие платежи.

Ежегодный платеж по аренде не мог превышать 299 000 руб. (24 997 руб. в месяц).

Указание на периоды погашения задолженности отсутствуют, данные платежи не прерывают срока исковой давности и подлежат зачету за период до 2018 г.

Принимая во внимание условия договора аренды, предусматривающие уплату арендатором ежемесячных платежей в срок 10 числа текущего месяца, а также учитывая, что уплата части долга, не свидетельствует о признании долга в целом, при разрешении заявления ответчиков о применении срока исковой давности, срока подачи искового заявления – 13.07.2021, период образовавшейся задолженности следует исчислять с 13.07.2018 по 14.07.2020 отдельно по каж░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.07.2018 ░░ 30.06.2021.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.3 ░░ №37-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» (░░ 01.07.2012).

░░░░░░░░ ░.2 ░░.3 ░░░░░░ №37-░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ №37-░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.29 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.11.2019.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ 2018, 2019 ░.░. ░░░░░░░░░░ 14 796 894 ░░░. (24 661,49 ░░░. ░ ░░░░░), ░ 2020░. – 14 956 502,78 ░░░. (24 927,50 ░░░. ░ ░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.07.2018 ░░ 14.07.2020 ░░░░░░░░░░ 615 071,25 ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 4,5 ░░ 7,5 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 692 ░░ 31 ░░░░░░░ 2010 ░░ ░░░░░░ ░ 13 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 615 071, 25 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 650 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        

    ░░░░░