Решение от 11.02.2021 по делу № 2-20/2021 от 27.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель

11 февраля 2021 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Парабельского района Барсагаевой Е.Г.,

представителя ответчика Фокина А.Н., действующего по назначению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Транснефть – Западная Сибирь» в лице Томского районного нефтепроводного управления к Садулаеву Х.М. об установлении тождественности адресов, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Западная Сибирь» обратилось в Парабельский районный суд Томской области с иском к Садулаеву Х.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, ул. НПС «Парабель», общежитие ВЖК, возложить обязанность на регистрационный орган снять Садулаева Х.М. с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в размере 6000 руб.. В обоснование иска указало, что Общество является собственником данного объекта. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с 2007 года, однако в настоящее время данный объект ликвидирован и не существует. Добровольно сниматься с регистрационного учета он не желает.

В дальнейшем истец исковые требования изменил, и просил установить факт тождественности адресов объекта: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, ул. НПС «Парабель», общежитие ВЖК и Томская область, Парабельский район, с. Парабель, РНУ «Парабель», строение № 109; признать Садулаева Х.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, ул. НПС «Парабель», общежитие ВЖК; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

    В судебное заседание представитель истца Коркина О.В., действующая на основании доверенности, не явилась по причине невозможности участия посредством ВКС, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их изменения.

    Ответчик Садулаев Х.М. по месту регистрации не проживает, место нахождения его неизвестно. В связи с изложенным, суд, руководствуя ст. 50 ГПК РФ назначил для представления интересов ответчика адвоката Фокина А.Н..

    Представитель ответчика Фокин А.Н., действующий по назначению, исковые требования не признал, указав, что не возражает относительно установления факта тождественности адресов, поскольку не имеет оснований сомневаться, что под разными адресами предполагается один и тот же объект. В части же признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований нет, так как необходимо предоставить ему иное жилое помещение.

    Представитель третьего лица МО МВД России «Парабельское» в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В тоже время в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Истец является коммерческой организацией, в связи с чем принадлежащий ему жилищный фонд нельзя отнести к специализированному жилищному фонду.

При таких обстоятельствах, к жилищному фонду истца применяются положения главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения ГК об обязательствах.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст. 268 ГПК РФ).

Судом установлено, что в собственности АО «Транснефть-Западная Сибирь» (является правопреемником АО «Транснефть-Центральная Сибирь» (л.д. 29)) находился объект недвижимости: задние, назначение жилой дом, 1-этажный, площадью 317,5 кв. м., инф.№ 69:244:0001:00:23115, адрес: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, РНУ «Парабель», строение 109 (л.д. 10).

Право собственности было приобретено на основании Плана приватизации (л.д. 11-20). Согласно данному Плану, спорный объект имел наименование Комплекс жилой ОК-1 (пожарн.сигнализац.).

Данному объекту был присвоен адрес: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, РНУ «Парабель», строение 109, что подтверждается адресной справкой (л.д. 25), постановлением Администрации Парабельского сельского поселения от 24.04.2017 № 48 «О присвоении наименования территории РНУ «Парабель».

Также установлено, что ответчик с 14.12.2006 по 18.04.2008 работал в ОАО «Центрсибнефтепровод» ЛПДС «Парабель» в должности трубопроводчик линейный 3 разряда УАВР «Парабель» (л.д. 165, 171, 169).

В период работы ему была предоставлено жилое помещение, в связи с чем, с 13.07.2007 ответчик был зарегистрирован по адресу: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, НПС Парабель, общежитие ВЖК, комн. № 6 (л.д. 28, 182).

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что факт тождественности адресов объекта: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, РНУ «Парабель», строение 109 и Томская область, Парабельский район, с. Парабель, НПС Парабель, общежитие ВЖК подтверждается, поскольку иных жилых объектов на территории РНУ «Парабель» не было, факт тождественности подтверждается справкой Администрации Парабельского сельского поселения от 03.02.2021. Доказательств обратного, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в данной части.

Анализируя приведенные доказательства, суд полагает, что жилое здание, в котором зарегистрирован ответчик, являлось собственностью истца. При этом, право собственности на земельный участок под строением нодится в собственности истца, что сторонами не оспаривается.

В тоже время, в настоящее время по причине непригодности для дальнейшей эксплуатации, данный объект был ликвидирован, списан с бухгалтерского учета и снят с кадастрового учета (л.д. 21-24, 26-27).

По указанному адресу ответчик не проживал длительное время, что не оспаривается. Намерений возвратиться ответчик не имеет, что следует из его длительного отсутствия (более 10 лет) и отсутствия каких-либо обращений с целью вселения. Основания для его проживания отсутствуют (трудовые отношения прекращены в 2008 году).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Прекращения права собственности у собственника в отношении уничтоженного имущества не позволяют в связи с этим реализовать право на пользование этим имуществом иными лицами ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных правовых норм, суд считает, что утрата недвижимостью свойств объекта гражданских правоотношений, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, является основанием для прекращения неимущественного права гражданина на пользование им.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область, Парабельский район, с. Парабель, НПС «Парабель», общежитие ВЖК, в силу его уничтожения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), а также подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2005 № 155-О нормы, предусмотренные ст. 7 Закона и п. 31 Правил, не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статей 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, а также судебные издержки.

Истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д. 53), в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ № 109.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              (░░░░░░░░░)                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.02.2021.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░