Решение от 15.11.2022 по делу № 2-1106/2022 от 17.10.2022

УИД: 35RS0006-01-2022-001542-02 Дело № 2-1106/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг      15 ноября 2022 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Переваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Шишова Руслана Сергеевича к Кадомкину Владимиру Викторовичу о признании права собственности на гаражный бокс,

                         установил:

Шишов Р.С. обратился в Великоустюгский районный суд с иском к Кадомкину В.В. о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.05.2022 Шишов Р.С. приобрел у Кадомкина В.В. гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе ..., площадью 24,5 кв. м., инвентарный номер №, расположенный по ... стоимостью 110 000 рублей.

Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Обязательства по нему сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаражного бокса, ответчик передал его в пользование истца.

Постановлением главы администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 31.05.1995 № 570 «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу ... из земель города по ... и его членам переданы земельные участки.

ГСК ... в надлежащем порядке в конце 1990-х годов зарегистрирован не был. После ведения ГСК ... земельного участка для строительства гаражных боксов все застройщики, в том числе ответчик, вели строительство за счет собственных средств и материалов, впоследствии он, как и все остальные застройщики, эксплуатировал гаражный бокс бес согласия и ведома других лиц, нес расходы по его содержанию.

Паевые взносы выплачены ответчиком в полном объеме. Право собственности на гаражный бокс ответчиком в установленном порядке зарегистрировано не было. С момента приобретения гаражного бокса он им пользуется как своей собственностью, споров в отношении владения и пользования гаражным боксом не заявлялось. В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на гаражный бокс.

Просит признать право собственности Шишова Р.С. на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе ..., площадью 24,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по ....

Истец Шишов Р.С. в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца Семенова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Кадомкин В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о признании иска.

Представители третьего лиц ГСК ... Артамонов А.Н., Администрации ГП «Город Великий Устюг» Голикова О.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 31.05.1995 № 570 «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу ... из земель города по ... и его членам переданы земельные участки.

Согласно справке ГСК ... Кадомкину В.В. принадлежал гаражный бокс № по адресу: .... Задолженности по паевым взносам не имеется.

Согласно представленной расписке от 20.05.2022 Кадомкин В.В. продал гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе ..., площадью 24,5 кв. м., инвентарный номер №, расположенный по ... стоимостью 110 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гаражный бокс возникло на основании письменного договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаражного бокса, который был переданы ему во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на здание (гаражный бокс) с кадастровым номером № (ранее инвентарный номер №), площадью 24,5 кв. м., по адресу: ... у Шишова Р.С. при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, установлено, что указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Шишову Р.С. на законном основании, а потому его требования о признании права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 24,5 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░.