Решение по делу № 33-412425/2020 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2020 по иску наименование организации к фио о признании договора мены исполненным

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к фио, просит признать исполненным договор мены от дата, заключенный между наименование организации и фио в полном объеме.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Распоряжением Правительства адрес от дата № 1070-РП (п. 5.2.) в целях реализации программы по комплексной реконструкции микрорайона адрес № 17 «Остоженка», установлена обязанность ООО ОТ-Восток» по отселению жителей жилого дома, расположенного по адресу: адрес. За счет собственных средств. Протоколом № 3 рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах адрес пари Правительстве Москвы от дата, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан подлежащим сносу, не предназначенным для дальнейшего проживания граждан. Во исполнения обязательств по расселению жилого дома истцом дата с фио заключен договор мены, в соответствии с которым наименование организации переходит право собственности на комнату № 2 жилой площадью 13,3 кв.м в квартире 8 коммунального заселения по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0001052:2367, а к фиоИ, переходит право собственности на квартиру 57, расположенную по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м, с кадастровым номером 77:06:0001004:1490. Договором мены установлена равнозначность обмениваемых объектов, стоимость объектов установлена в размере сумма, отсутствие претензий к техническому состоянию передаваемых объектов. дата право собственности в соответствии с условиями договора зарегистрировано за истцом и ответчиком на обмениваемые жилые помещения. фио снята с регистрационного учета по адресу: адрес, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес дата. Поскольку договор мены фактически исполнен, а акт приема-передачи сторонами вопреки условиям договора мены не подписан, ответчик уклоняется от подписания акта приема-передачи, игнорируя направленные ей претензии, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, на момент рассмотрения дела доказательств уважительности причин неявки, подтверждающих выдачу листка нетрудоспособности и невозможности явки в судебное заседание по состоянию здоровья не представила, возражений по существу дела не представила. Копия искового заявления получена ответчиком, о наличии судебного спора ей стало известно не позднее дата, когда ответчиком подано ходатайство о переносе судебного заседания, дата ответчик ознакомилась с материалами дела. В связи изложенным, отклонив ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, которая неоднократно подавала ходатайства об отложении судебного заседания, имела возможность выразить свою позицию по существу спора, однако, своим правом не воспользовалась.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, Распоряжением Правительства адрес от дата № 1070-РП (п. 5.2.) в целях реализации программы по комплексной реконструкции микрорайона адрес № 17 «Остоженка», установлена обязанность ООО ОТ-Восток» по отселению жителей жилого дома, расположенного по адресу: адрес. за счет собственных средств.

Протоколом № 3 рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах адрес пари Правительстве Москвы от дата, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан подлежащим сносу, не предназначенным для дальнейшего проживания граждан.

дата между наименование организации с фио заключен договор мены, в соответствии с которым наименование организации переходит право собственности на комнату № 2 жилой площадью 13,3 кв.м в квартире 8 коммунального заселения по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0001052:2367, принадлежащую фио, а к фио переходит право собственности на квартиру 57, расположенную по адресу: адрес, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м, с кадастровым номером 77:06:0001004:1490.

В силу п. 6 договора мены установлено, что сторона не имеют на момент заключения договора мены претензий к техническому состоянию передаваемых объектов.

Согласно п. 8 договора мены, стороны обязуются в течение 7 календарных дней после выполнения пункта 1 договора (приобретения права собственности) передать квартиру 57 фио, комнату 2 передать наименование организации с составлением акта приема-передачи.

дата зарегистрировано право собственности наименование организации на комнату по адресу: адрес.

дата зарегистрировано право собственности фио на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

фио снята с регистрационного учета по адресу: адресдата она зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

Пунктом 14 договора мены предусмотрено, что договор мены считается исполненным в полном объеме при условии выполнения сторонами обязательств: передачи фио квартиры 57, а наименование организации комнаты 2, о чем должен быть составлен передаточный акт, подписанный сторонами, по подписываемому сторонами передаточному акту передаваемые помещения свободны от прав и притязаний третьих лиц, в пригодном для жилья состоянии, не обременены задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии.

Истцом представлены документы о том, что ответчику передано жилое помещение, свободное от прав третьих лиц.

Суд учитывает, что стороны пришли к соглашению о признании жилых помещений равнозначными, стоимость обоих объектов недвижимости установлена договором мены в размере сумма Одновременно, суд принимает во внимание, что ответчику предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес взамен комнаты в коммунальной квартире.

Как указывает истец, до настоящего времени двусторонний акт приема-передачи между сторонами договора мены не подписан вопреки требованиям п. 8 договора мены.

Как указывает представитель истца, отсутствие двустороннего акта приема-передачи препятствует истцу в исполнении им принятых на себя обязательств по расселению дома перед Правительством адрес.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору мены, поскольку фио передано в собственность предусмотренное договором мены жилое помещение, она зарегистрирована по месту жительства.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор мены от дата, заключенный между наименование организации и фио, исполненным в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья фио