Решение от 27.03.2018 по делу № 2-1343/2018 от 20.11.2017

Дело № 2-1343/2018 27 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

при секретаре Барбаняга Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бухарестская 72/1» (далее также – ТСЖ «Бухарестская 72/1») к Куранову Артему Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Бухарестская 72/1» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире №, расположенной в доме 72 корпус 1 по ул. Бухарестская в Санкт-Петербурге, в сумме 79 488 руб. 46 коп. и пени в размере 25 655 руб. 58 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 302 руб. 88 коп. (л.д. 2-3).

Представитель истца Шашурина А.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Куранов А.С. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 55), заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представил.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ, выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Куранов А.С. является собственником квартиры №, расположенной в доме 72 корпус 1 по ул. Бухарестской в Санкт-Петербурге (выписка из ЕГРП на л.д. 27-28).

Указанный дом обслуживает ТСЖ «Бухарестская 72/1», являющийся управляющей организацией.

Между тем, ответчик длительное время не вносит плату за пользование коммунальными услугами. Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета ответчика, размер задолженности по оплате коммунальных услуг в период с 01.05.2015 по 01.09.2017 составляет 79 488 руб. 46 коп. (расчет на л.д. 30-31). Расчет суммы задолженности проверен и принят судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа следующего месяца, производить оплату жилья, а также коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

При таких обстоятельствах, суд находит иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 87 832 руб. 76 коп. подлежащим удовлетворению на основании представленных истцом, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, содержащихся в материалах дела доказательств. Суд оценивает и то обстоятельство, что ответчик не использовал своего диспозитивного права на представление каких-либо доказательств, опровергающих заявленные истцом требования.

Приходя к данному выводу суд учитывает, что каких-либо доказательств, в том числе об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период и контррасчета, в опровержение иска ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, довод ответчика Куранова А.С. о наличии оснований для перерасчета оплаты коммунальных услуг, в связи с непроживанием в квартире зарегистрированных по спорному адресу несовершеннолетних детей ответчика – Куранова Н.А. и Курановой В.А. суд оценивает критически, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих фактическое место проживания несовершеннолетних, и соответствующих документов об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 25 655 руб. 58 коп. (расчет на л.д. 30-31).

Суд, руководствуясь положением ст. 155 ЖК РФ полагает возможным взыскать с ответчика пени в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 302 руб. 88 коп. (платежное поручение на л.д. 4).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ 72/1» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ 72/1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 72 ░░░░░░ 1 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2015 ░░ 01.09.2017 ░ ░░░░░ 79 488 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 655 ░░░░░░ 58 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 302 ░░░░░ 88 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 108 446 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 92 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░